Mitä saa vähentää myyntivoitosta kun myy tontin?

Anonyymi-ap

Jos myyn perintönä saadun tontin niin saanko vähentää tontin perusparannusmenot eli tontin kunnostuksen, myyntivoitosta? Tai myyntihinnasta? Ennen kuin myyntivoittovero lasketaan. Kun olen omistanut tontin kauemmin kuin 10 vuotta.
Osaako joku sanoa tällä palstalla miten asia on? Kun siitäkin on eriäviä mielipiteitä.

10

227

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Voit vähentää tontin perusparannusmenot (esim. kunnostus, kaavoitus, kunnallistekniikan liittymät) myyntivoittoa laskettaessa.

      Menot vähennetään myyntihinnasta yhdessä hankintamenon kanssa ennen kuin verotettava luovutusvoitto määräytyy. Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen.

      Perintöverotusarvo lienee kohdallasi sama kuin hankintameno. Lienet maksanut perintöveroa, jolloin perukirjassa ja-tai jakokirjassa on silloinen käypä hinta. Hankintamano-olettama on kymmenen vuoden omistuksen kohdalla 40 % hankintahinnasta, vasta jonka jälkeen maksat luovutusvoittoveroa eli veroa myynnin voitosta.

      https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/luovutusvoitto/

      • Anonyymi

        Voin siis vähentää myyntihinnasta perusparannusmenot ( kunnallistekniikka, tie ym) ja sitten kun käyttää hankinameno-olettamaa, veroa menee 60% sta se 30-34 %
        Perintövero maksettu aikoinaan.
        Epäselvää oli mitä vähennyksiä voi tehdä.
        Kiitos tämä selvensi asiaa.

    • Anonyymi

      Entä tämä lause Veronmaksajien sivuilta ” Hankintameno-olettamaa käytettäessä syntyy aina luovutusvoittoa. Olettamaa käytettäessä ei saa vähentää muita kuluja.”
      Mitä tuo tarkoittaa?
      Vähän epäselvää saako tontin kunnostuksen vähentää vai ei myytäessä tuon mukaan.

      • Anonyymi

        Kerrottu jo edellä: "Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen."

        Kukaan ei voi tietää, millaisista summista aloittajan kohdalla puhutaan...?! Kyse on perusmatematiikasta, jolla asia ratkeaa. Ei voi käyttää sekä hankintameno-olettamaa että siihen päälle vielä todellisia kuluja.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kerrottu jo edellä: "Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen."

        Kukaan ei voi tietää, millaisista summista aloittajan kohdalla puhutaan...?! Kyse on perusmatematiikasta, jolla asia ratkeaa. Ei voi käyttää sekä hankintameno-olettamaa että siihen päälle vielä todellisia kuluja.

        Verot on pienimmät jos lahjoittaa tai jättää perinnöksi jollekin.
        Sillä kaikki mitä on laittanut tontin kunnostukseen ja tontin arvo noussut sen myötä, menee myyntivoittoveroihin. Aina voi tietysti rakentaa talon ja asua siinä kaksi vuotta. Niin ei mene veroja .

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Verot on pienimmät jos lahjoittaa tai jättää perinnöksi jollekin.
        Sillä kaikki mitä on laittanut tontin kunnostukseen ja tontin arvo noussut sen myötä, menee myyntivoittoveroihin. Aina voi tietysti rakentaa talon ja asua siinä kaksi vuotta. Niin ei mene veroja .

        Luovutusvoittoveroa menee vain jos on saanut voittoa.

    • Anonyymi

      Väkisinkin syntyy voittoa kun maita pitää kymmeniä vuosia. Mutta verotus ei suosi omistamista vain vakituista asumista.

      • Anonyymi

        Kyllä voitosta voi maksaa veroa. Ikävä olisi maksaa tyhjästä.

    • Anonyymi

      Ei perintönä saadusta omaisuutta myytäessä saa tehdä vähennyksiä kuin ainoastaan välittömät myyntikustannukset.

      • Anonyymi

        Perintöhän on voitu saada 50 vuotta sitten. Eikö omaisuutta hoideta sinä aikana.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin

      Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http
      Maailman menoa
      230
      4123

    2. Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi

      se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?
      Maailman menoa
      111
      2603

    3. Miten löydän sinut

      Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit
      Ikävä
      38
      2335

    4. Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla

      Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?
      Heinola
      81
      1416

    5. Vaikea tilanne

      Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te
      Ikävä
      111
      1350

    6. Milloin kaivatullasi

      .. on nimipäivä?
      Ikävä
      48
      1159

    7. Kehtaisitko näyttäytyä

      kaivattusi seurassa?
      Ikävä
      75
      1057

    8. Ne viimeiset kerrat

      Kun katsoit minua niin lämpimästi. En unohda sitä ❤️
      Ikävä
      59
      923

    9. Missä kunnassa kaivattusi asuu

      Kuinka tarkkaa uskalla sanoa?
      Ikävä
      45
      906

    10. Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme

      Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu
      Ikävä
      58
      901
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt