Jos myyn perintönä saadun tontin niin saanko vähentää tontin perusparannusmenot eli tontin kunnostuksen, myyntivoitosta? Tai myyntihinnasta? Ennen kuin myyntivoittovero lasketaan. Kun olen omistanut tontin kauemmin kuin 10 vuotta.
Osaako joku sanoa tällä palstalla miten asia on? Kun siitäkin on eriäviä mielipiteitä.
Mitä saa vähentää myyntivoitosta kun myy tontin?
Anonyymi-ap
10
185
Vastaukset
- Anonyymi
Voit vähentää tontin perusparannusmenot (esim. kunnostus, kaavoitus, kunnallistekniikan liittymät) myyntivoittoa laskettaessa.
Menot vähennetään myyntihinnasta yhdessä hankintamenon kanssa ennen kuin verotettava luovutusvoitto määräytyy. Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen.
Perintöverotusarvo lienee kohdallasi sama kuin hankintameno. Lienet maksanut perintöveroa, jolloin perukirjassa ja-tai jakokirjassa on silloinen käypä hinta. Hankintamano-olettama on kymmenen vuoden omistuksen kohdalla 40 % hankintahinnasta, vasta jonka jälkeen maksat luovutusvoittoveroa eli veroa myynnin voitosta.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/luovutusvoitto/- Anonyymi
Voin siis vähentää myyntihinnasta perusparannusmenot ( kunnallistekniikka, tie ym) ja sitten kun käyttää hankinameno-olettamaa, veroa menee 60% sta se 30-34 %
Perintövero maksettu aikoinaan.
Epäselvää oli mitä vähennyksiä voi tehdä.
Kiitos tämä selvensi asiaa.
- Anonyymi
Entä tämä lause Veronmaksajien sivuilta ” Hankintameno-olettamaa käytettäessä syntyy aina luovutusvoittoa. Olettamaa käytettäessä ei saa vähentää muita kuluja.”
Mitä tuo tarkoittaa?
Vähän epäselvää saako tontin kunnostuksen vähentää vai ei myytäessä tuon mukaan.- Anonyymi
Kerrottu jo edellä: "Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen."
Kukaan ei voi tietää, millaisista summista aloittajan kohdalla puhutaan...?! Kyse on perusmatematiikasta, jolla asia ratkeaa. Ei voi käyttää sekä hankintameno-olettamaa että siihen päälle vielä todellisia kuluja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kerrottu jo edellä: "Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen."
Kukaan ei voi tietää, millaisista summista aloittajan kohdalla puhutaan...?! Kyse on perusmatematiikasta, jolla asia ratkeaa. Ei voi käyttää sekä hankintameno-olettamaa että siihen päälle vielä todellisia kuluja.Verot on pienimmät jos lahjoittaa tai jättää perinnöksi jollekin.
Sillä kaikki mitä on laittanut tontin kunnostukseen ja tontin arvo noussut sen myötä, menee myyntivoittoveroihin. Aina voi tietysti rakentaa talon ja asua siinä kaksi vuotta. Niin ei mene veroja . - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Verot on pienimmät jos lahjoittaa tai jättää perinnöksi jollekin.
Sillä kaikki mitä on laittanut tontin kunnostukseen ja tontin arvo noussut sen myötä, menee myyntivoittoveroihin. Aina voi tietysti rakentaa talon ja asua siinä kaksi vuotta. Niin ei mene veroja .Luovutusvoittoveroa menee vain jos on saanut voittoa.
- Anonyymi
Väkisinkin syntyy voittoa kun maita pitää kymmeniä vuosia. Mutta verotus ei suosi omistamista vain vakituista asumista.
- Anonyymi
Kyllä voitosta voi maksaa veroa. Ikävä olisi maksaa tyhjästä.
- Anonyymi
Ei perintönä saadusta omaisuutta myytäessä saa tehdä vähennyksiä kuin ainoastaan välittömät myyntikustannukset.
- Anonyymi
Perintöhän on voitu saada 50 vuotta sitten. Eikö omaisuutta hoideta sinä aikana.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot18617557Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810071Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1526144Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman463240Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.222929Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.342891"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592731Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling872675- 1401932
Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen491921