Mitä saa vähentää myyntivoitosta kun myy tontin?

Anonyymi-ap

Jos myyn perintönä saadun tontin niin saanko vähentää tontin perusparannusmenot eli tontin kunnostuksen, myyntivoitosta? Tai myyntihinnasta? Ennen kuin myyntivoittovero lasketaan. Kun olen omistanut tontin kauemmin kuin 10 vuotta.
Osaako joku sanoa tällä palstalla miten asia on? Kun siitäkin on eriäviä mielipiteitä.

11

235

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Voit vähentää tontin perusparannusmenot (esim. kunnostus, kaavoitus, kunnallistekniikan liittymät) myyntivoittoa laskettaessa.

      Menot vähennetään myyntihinnasta yhdessä hankintamenon kanssa ennen kuin verotettava luovutusvoitto määräytyy. Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen.

      Perintöverotusarvo lienee kohdallasi sama kuin hankintameno. Lienet maksanut perintöveroa, jolloin perukirjassa ja-tai jakokirjassa on silloinen käypä hinta. Hankintamano-olettama on kymmenen vuoden omistuksen kohdalla 40 % hankintahinnasta, vasta jonka jälkeen maksat luovutusvoittoveroa eli veroa myynnin voitosta.

      https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/luovutusvoitto/

      • Anonyymi

        Voin siis vähentää myyntihinnasta perusparannusmenot ( kunnallistekniikka, tie ym) ja sitten kun käyttää hankinameno-olettamaa, veroa menee 60% sta se 30-34 %
        Perintövero maksettu aikoinaan.
        Epäselvää oli mitä vähennyksiä voi tehdä.
        Kiitos tämä selvensi asiaa.

    • Anonyymi

      Entä tämä lause Veronmaksajien sivuilta ” Hankintameno-olettamaa käytettäessä syntyy aina luovutusvoittoa. Olettamaa käytettäessä ei saa vähentää muita kuluja.”
      Mitä tuo tarkoittaa?
      Vähän epäselvää saako tontin kunnostuksen vähentää vai ei myytäessä tuon mukaan.

      • Anonyymi

        Kerrottu jo edellä: "Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen."

        Kukaan ei voi tietää, millaisista summista aloittajan kohdalla puhutaan...?! Kyse on perusmatematiikasta, jolla asia ratkeaa. Ei voi käyttää sekä hankintameno-olettamaa että siihen päälle vielä todellisia kuluja.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kerrottu jo edellä: "Omistusajan pituus (yli 10 vuotta) vaikuttaa siihen, että voit vaihtoehtoisesti käyttää hankintameno-olettamaa, joka voi joissain tapauksissa olla edullisempi kuin todellisten kulujen vähentäminen."

        Kukaan ei voi tietää, millaisista summista aloittajan kohdalla puhutaan...?! Kyse on perusmatematiikasta, jolla asia ratkeaa. Ei voi käyttää sekä hankintameno-olettamaa että siihen päälle vielä todellisia kuluja.

        Verot on pienimmät jos lahjoittaa tai jättää perinnöksi jollekin.
        Sillä kaikki mitä on laittanut tontin kunnostukseen ja tontin arvo noussut sen myötä, menee myyntivoittoveroihin. Aina voi tietysti rakentaa talon ja asua siinä kaksi vuotta. Niin ei mene veroja .

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Verot on pienimmät jos lahjoittaa tai jättää perinnöksi jollekin.
        Sillä kaikki mitä on laittanut tontin kunnostukseen ja tontin arvo noussut sen myötä, menee myyntivoittoveroihin. Aina voi tietysti rakentaa talon ja asua siinä kaksi vuotta. Niin ei mene veroja .

        Luovutusvoittoveroa menee vain jos on saanut voittoa.

    • Anonyymi

      Väkisinkin syntyy voittoa kun maita pitää kymmeniä vuosia. Mutta verotus ei suosi omistamista vain vakituista asumista.

      • Anonyymi

        Kyllä voitosta voi maksaa veroa. Ikävä olisi maksaa tyhjästä.

    • Anonyymi

      Ei perintönä saadusta omaisuutta myytäessä saa tehdä vähennyksiä kuin ainoastaan välittömät myyntikustannukset.

      • Anonyymi

        Perintöhän on voitu saada 50 vuotta sitten. Eikö omaisuutta hoideta sinä aikana.

    • Anonyymi00011

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      50
      1577

    2. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      62
      1532

    3. SDP:n lyhyt selviytymisopas

      1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p
      Maailman menoa
      10
      1108

    4. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      60
      911

    5. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      884

    6. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      41
      765

    7. Toivoisitko

      Toivoisitko, että kaivattusi olisi introvertimpi tai extrovertimpi? Itsenäinen tai tarvitsisi enemmän apua/sinua? Osoit
      Ikävä
      86
      620

    8. Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!

      Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      118
      617

    9. Sotekeskus

      Aloite on hyvä, kiitokset siitä. Mutta jos olette yhtään seuranneet hyvinvointialueen kokouksia niin sehän on jo nuijit
      Ähtäri
      32
      597

    10. Sinunkin pitää jättää

      Se kaivattusi rauhaan.
      Ikävä
      38
      556
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt