http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/index.asp?page=riskit&content=2005-2
Tapiola eilen mm. öljyn hinnan noususta:
"tämä yhdistelmä voisi kääntää asuntojen hinnat laskuun ja työttömyyden uuteen nousuun."
Lisäksi varoitetaan dollarin heikkenemisestä.
Riskit ovat nyt asunnonostajan näkökulmasta aivan liian suuret, jotta ostoksille kannattaisi sännätä. Tinkivaraa on, samat asunnot roikkuvat kuukaudesta toiseen ilmoituksissa. Jäitä hattuun nyt. Kyllä näyttää pahalta.
Tapiola eilen mm. öljyn hinnan noususta:
"tämä yhdistelmä voisi kääntää asuntojen hinnat laskuun ja työttömyyden uuteen nousuun."
Lisäksi varoitetaan dollarin heikkenemisestä.
Riskit ovat nyt asunnonostajan näkökulmasta aivan liian suuret, jotta ostoksille kannattaisi sännätä. Tinkivaraa on, samat asunnot roikkuvat kuukaudesta toiseen ilmoituksissa. Jäitä hattuun nyt. Kyllä näyttää pahalta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
... jakun öljyn hinta on sidonnainen taalaan todellisuudessa öljynhinta ei nousekkaan jos kerran taalan ja euron suhden muuttuu.
'Tinkivaraa on, samat asunnot roikkuvat kuukaudesta toiseen ilmoituksissa. Jäitä hattuun nyt. Kyllä näyttää pahalta.'
Oletko lukenut viime viikon lopun Kauppalehti Pressoa, lukenut eilen SKV:n hintabarometria tai katsonut eilen uutisia?
Kauppa kay kuumempana kuin koskaan. Kiinteistövälitysfirmat tekevät uusia ennätyksiä.
Asuntojen hinnat ovat nousseet kevään aikana kolmesta kuuteen prosenttia. Loppuvuodeksi ennustetaan vielä ainakin kolmen prosentin nousua. Omakotitaloissa tämän vuoden nousuprosentti on ainakin 15%.
Keskimääräinen asunnon myyntiaika on lyhentynyt reilusti viime aikoina. Tinkivara on nyt noin 4% kun se oli vielä pari kolme vuotta sitten lähes 15%.
Pahalta näyttää ainakin niiden osalta, jotka yhä vain odottelevat.
Kommenttisi/yleinen ilmapiiri on täysin identtinen 1990-luvun vaihteen hintaromahdusta edeltävän hurmion kanssa. Kyllä näyttää todella pahalta nyt, huh huh.
Olet aivan oikeassa. Asuntokauppa vaikuttaa ylikuumenneelta, niin se on ollut jo monta vuotta.
Toinen asia on sitten, mitä tästä seuraa? Jos ostat esimerkiksi ensiasunnon nyt? Huonossa tapauksessa hinnat ovat lakipisteessä nyt ja häviät, jos joudut pikaisesti myymään.
Toinen vaihtoehto on, että hinnat jatkavat nousuaan vielä pitkään, silloin myöhemmin tuleva lasku ei enää vaikutakkaan yhtä paljon, ehkä hinnat eivät laske edes nykyiselle tasolle.
Kun ei ole ennustajaeukko, ei voi tietää parasta ajankohtaa ostolle. Sitäpaitsi hintojen laskuvaihe voi kestää pitkään ja myös silloin on vaikeaa tietää milloin hinnat saavuttavat alimman tason.
Summasummaarummi, asunto kannattaa ostaa silloin kun sitä tarvitsee asumiseen ja unohtaa spekulointi.
Oletko mahdollisesti huomannut että dollari on vuodessa vahvistunut yli 10%?
Siinähän sanotaan, että jos dollari heikkenee, niin EKP joutuu laskemaan ohjauskorkoa. Sehän ei ole huono asia lainanottajille.
"Kolmas riski liittyy dollariin. Dollari on heikentynyt jo merkittävästi euroa vastaan, mutta enemmän pitää tapahtua. Vaihtotaseen vajeen tasapainottuminen edellyttää heikompaa dollaria. Aasian keskuspankkien kiinteän valuuttakurssipolitiikan vuoksi paine kohdistuu erityisesti euroon. Mikäli dollarin ajautuu hallitsemattomaan heikkenemiskierteeseen, EKP joutuu laskemaan ohjauskorkoaan."