Tilanne on siis tämä. Rakennusoikeutta lisäyksineen on talolle "vaan" 200neliötä. Lapsia on nyt kolme ja neljäs toiveissa, joten huoneita tarvitaan. Lisäksi työhuone on aivan pakollinen. Yksikerroksinen on mielestäni avaramman oloinen, kun kerroksiin tehty, ja tontillemme saa kummankinlaisen tehdä. Muutoksia jonkinverran taloon tulisi, esim:
*sauna/pesuhuone uloke pois -> pienentämällä makkaria ja khh saa ne mahtumaan suoraan linjaan
*en halua ovia pitkälle sivulle, joten päämakkari ja taloustilat vaihtaa paikkaa. Käynti siis olkkariseinustalta.
* keittiö ja ruokailuhuone vaihtaa paikkaa ja ruokailuhuoneeseen isot ikkunat.
* korotettu sisäkatto lähes koko taloon, ei lasten makkareitten päälle.
lisäksi jotain pieniä seinän suoristuksia, ovien paikkojen vaihtoja sun muuta... Olisiko jotain kommentoitavaa tai hyviä vinkkejä suunnitteluun ;o)
Ulkoapäin talo tulee olemaan kokonaan puuverhoiltu ja enemmän perinnetyyliä noudatteleva, maalle kun tulee.
Tässä siis linkki:
http://www.jetta-talo.fi/haapala5.htm
*sauna/pesuhuone uloke pois -> pienentämällä makkaria ja khh saa ne mahtumaan suoraan linjaan
*en halua ovia pitkälle sivulle, joten päämakkari ja taloustilat vaihtaa paikkaa. Käynti siis olkkariseinustalta.
* keittiö ja ruokailuhuone vaihtaa paikkaa ja ruokailuhuoneeseen isot ikkunat.
* korotettu sisäkatto lähes koko taloon, ei lasten makkareitten päälle.
lisäksi jotain pieniä seinän suoristuksia, ovien paikkojen vaihtoja sun muuta... Olisiko jotain kommentoitavaa tai hyviä vinkkejä suunnitteluun ;o)
Ulkoapäin talo tulee olemaan kokonaan puuverhoiltu ja enemmän perinnetyyliä noudatteleva, maalle kun tulee.
Tässä siis linkki:
http://www.jetta-talo.fi/haapala5.htm
Vastaukset 20
Vanhimmat
*sauna/pesuhuone uloke pois -> pienentämällä makkaria ja khh saa ne mahtumaan suoraan linjaan
En missään nimessä suosittelisi pienentämään makkaria, 15 neliötä on jo alarajoilla. Ja khh on nyt sopivan kokoinen, varsinkin kun kerroit, että lapsia on paljon. En ainakaan itse pienentäisi, tilaa tarvitaan aina.
*en halua ovia pitkälle sivulle, joten päämakkari ja taloustilat vaihtaa paikkaa. Käynti siis olkkariseinustalta.
Vanhempien makkarin olisi hyvä olla erillään lasten makkareista, joten en vaihtaisi. Ja ovet kyllä passaa paremmin pitkälle sivuille kuin seinänpätkille.
* keittiö ja ruokailuhuone vaihtaa paikkaa ja ruokailuhuoneeseen isot ikkunat.
Ei. Mielestäni ruokailutilan on oltava keittiön lähellä, miten muuten saat kannettua astioita ja tarjottavia pidemmän matkan päähän? Ja olohuoneeseen ei tulisi näin ikkunoita, ei hyvä.
Miten ilmansuunnat menee?
Millainen tontti teillä on?
Terasseja ei näy juuri olevan, niitä ehdottomasti lisää.
* keittiö ja ruokailuhuone vaihtaa paikkaa ja ruokailuhuoneeseen isot ikkunat.
Ymmärsin ensin väärin tuon kohdan. Siis nyt keittiöön ei tulisi ikkunoita, mikä ei ole hyvä ratkaisu.
Meillä on nyt 13,8 neilöinen makkari, jossa on mielestäni ihan riittävästi neliöitä, jollei ylimääräistäkin. Siellä ei ole tarkoitusta olla kun sänkymme, yöpöydät ja kaappi, jonka sisällä telkkari. Vaatteet vaatehuoneeseen.
Voi kun voisikin taloa suurentaa ja khh isompana pitää, mutta kun rakennusoikeus tulee vastaan. Nyt meillä on 8 neliötä ja kaappeja jopa tyhjänä, joten tuosta on meidän helpoin nipistää...
Koska tonttimme on kapea, en pitkälle sivulle, joka tulee tontin laitaan "käyttämättömälle" puolelle haluaisi ovia. Nyt meillä on khh:n ovi sivussa, ja sitä tulee harvoin käytettyä. Käytämme olkkarin ovea, jolloin hiekka sun muu tulee sisään takapihalta tultaessa... Tänne khh:n ovelle ajattelimme terassin tehdä, jonne pääsisi myös olkkarista. Lisäksi suunnittelin kattolinjan muuttamista hieman siten, että sisääntuloon tulisi kunnon lape. Tulevasta ruokailuhuoneesta voisi olla myös ovi tälle "pohjoispuolen terassille" Näin talossamme olisi kummallakin puolella taloa terassi. Sivuille ei viitsi laittaa tontin kapeuden takia. Hyvä pointti oli sinulla! Keittiö jutun huomasitkin itse ;o)
Ilmansuunnat menee siis siten, että olkkarin isot ikkunat on etelään ja ruokailuhuoneen ikkunat länteen. Idässäpäin on isohkoja puita, joten aamuaurinkoa ei oikein pystytä nappaamaan. Muuten tontille paistaa koko päivän. Tontti on 1500 neliötä ja aikas pitkä ja kapea.
käy niinkuin entisen sotapojan "asento".
Ei korjaamalla parane ... tehtävä kokonaan uusi.
Ja surkea tämä olikin. Miten voidaan asiat esittää noin konstikkaasti, väriäkin on kuin pakanamaan kartassa! Etsi parempi talo(tehdas)
Etsi parempi (isompi) tontti, rakennusoikeus ei riitä, kun alat funtsailla piharakennustakin.
Mitähän hittoa nuo kaavottajat ajattelevat, kun määrittelevät arava-aikuisia rakennusoikeuksia ... keneltä ne on pois? Ja rakennustarkastajiksi valitaan sitten sellaisia syynääjiä, jotka uskovat kaavottajan viisuteen, vaikka toistaiseksi ja tähän asti hommaan on hakeutunut arkkitehtien roskajoukko ja kaikenmaailman maanmittarit/teekkarit, onneksi ei enää nyt!
Mutta palkkaus on edelleen surkea!
Rakennusoikeutta on koko tontilla 300 neliötä, mutta miehen autotalli lohmaisee 90 neliötä ja minä haluan 10 neliön pikkumökin pihatavaroille. Todennäköisesti tulemme taas pitkästä rakentamaan, joten ihan pohjaa tässä suunnitellaan. Tontti on aivan ihana, joten tälle tontille tuleva talomme jokatapauksessa tullaan rakentamaan. Haittapuolia on tontin kapeus, jonka vuoksi talosta tulee joko vähän pitkulainen tai L-muotoinen.
esim vantaalla saa tehdä 20 neliötä toimenpideilmoituksella.
Katokset ja kellarikerros sekä käyttöullakko ei myöskään tarvitse rakennusoikeutta. Eikä alle 160 cm matalammat tilat (yleensä vintillä).
Mikäli jokin rakentamistapahtuma ei vaadi rakennuslupaa, se ei tarkoita, että tontilla saisi ylittää sille määrätyn rakennusoikeuden. Toimenpidelupaa haettaessa asia tulee kyllä ilmi.
Katokset, kellarit, ullakko ja matalat tilat vaativat rakennusluvan, mutta laskennallisen kerrosalan tarkka määrittely suhtautetaan tapauskohtaisesti.
tehtävät alle 20 neliön vajat, tallit, katokset jne ei ole rakennuksia, vaan rakennelmia eli ne eivät vie eivätkä tarvitse rakennuoikeutta.
Niitä voidaan tehdä rakennusjärjestyksen mukaisesti ja jopa tonttirekisteriin merkitsemättömille tonteille juuri em syystä.
Rakennusluvan yhteydessä asia saattaa olla toisinkin, jos vajalle tai pihamökille haetaan rakennuslupa (vaikka ei tarvitsisi) niin sehän saattaa jopa viedä rakennusoikeuttakin.
...kaikkiin muihin, paitsi leikkimökkiin. Tai se riippuu asuuko ihan tässä kylällä vai taajaman ulkopuolella. Ulkopuolelle saa tehdä, mutta täällä sisäpuolella on turhankin tarkkaa ja maaseudusta on vielä kyse. Harmillista :o(
neliöistä?
Ja vain miehen? autovaja?
Äläs nyt heti tee päätöksiä rakennustavasta, on parempi jälki ja kohtuullisen paljon helpompaa, kun antaa ammattilaisten hoitaa kaiken muun paitsi junailun ja siivoukset. Tarvitset pääsuunnittelijan nyt heti!
Mielenkiintoista, että olet mieltynyt tämänkaltaiseen harvinaisempaan "kaksipäiseen" pohjaratkaisuun. Itse sain sullottua tilat 158 m2:iin, ja ei tarvinnut tehdä kuin yksi erkkeri kylpy-/poreammetta varten.
Jos tuota esittämääsi pohjaa lähtisi uudelleentekemään, huonejärjestys säilyttäen, niin ainakin runkosyvyyttä lisäämällä saisi Kh/WC-tilan tuohon VH:n paikalle, kaksi makuuhuoneista voisi olla isompaa, saunan pesuhuone pitää korjata, ja koko virvoitteluterassi. Kun joku lapsista lähtee kotoa, voivat vanhemmat muuttaa MH -osaan, ja olohuoneen jatkeeksi tulee kirjasto/TV-huonen/harrastus- yms...
Keittiöön pitää päästä eteisestä, kulkematta koko huushollin läpi. Sama koskee kulkua makuuhuoneesta kylppäriin. Nyt toinen WC-pytty on tosi typerässä paikassa!
Sisääntuloseinän viistous pilaa yhden makuuhuoneen ja syvennys poistaa tuulikaapin? Lisäisin systeemiin vielä märkä-eteisen ja jossain kai pitäisi olla tekniikantila, pellettilämmitys (varaus) ynnä keskyspäölyimuri?
Jokainen kulma ja nurkka maksaa muuten n. 6000 euroa lisää, ei niitä pidä perusteettomasti lisäillä. Siksi ajatuksesi pelkästä suorakaidemallista on hyvä.
Olemme yhden talon jo pitkästä rakentaneet, ja tämä sopii meille. Parempi jälki on kyllä vähän kyseenalaista, sillä voisin sanoa päinvastoin. Itseltämme kuitenkin löytyy kunnon vehkeet ja myös halua hyvään lopputulokseen sekä myös taitoa sen toteuttamiseen. Ei tarvitse urakalla päästä seuraavaan paikkaan.
Viimeksikin suunnittelimme talon sentilleen itse. Arkkitehti sitten vaan laittoi puumerkin ja laski kantavuudet ja muut ammattijutut, joita en maallikkona tietenkään osaa...
Kun tontti on pitkulainen ei pelkkä suorakaide leveyssuunnassa ainakaan mahdu. Pituussuunnassa jotenkin ei sovi mielestäni tontille. Jotenkin olen mieltynyt tuommoiseen lähes L muotoiseen ratkaisuun. Voi kun saisikin neliöitä pienennettyä. Itse en ole siin vielä onnistunut. Nyt tässä sitä suunnitelmaa käännellään ja väännellään.
Vanhempien makkarista on ehdottomasti päästävä kylppäriin, se on ollut ehdoton jo tässä talossa ja siitä en luopuisi.
Sisääntulon viistotus on minunkin mielestäni huono ratkaisu, sen poistaisin ilmanmuuta. itse haluan tuulikaapin ja kunnon kokoisen (kenkiä riittää...) Tekninen tila tulee autotallin yhteyteen aivan talon viereen. Pellettejä olemme miettineet, tosin maalämpökin alkaa olla jo näillä neliöillä mietittävä asia...
Nykyinin talomme on aikas lailla suorakaide. On vain yksi pykällys. Tottakai hinta on tärkeä asia, mutta tulevaan "unelmien taloon" haluaisin napata paremmin myös ilta-aurinkoa. Nyt se menee vähän "harakoille". Koska tontti on niin kapea, tämä on vähän ongelmallista. Tontti siis pitkä pohjois-etelä suunnassa.
Yhtenä vaihtoehtona olen myös miettinyt ajatusta, josko yläkerran toiseen päähän tekisi pari makkaria ja aulan. Jokatapauksessa haluaisin paljon korkeaa tilaa alakertaan, joten perinteinen 1 1/2 kerroksinen ei tule kysymykseen. Siin säästäisi vähän alakerran pohjassa ja ne huoneet voisi tehdä vaikka lapsien kasvaessa... Tontillamme kumpikin on mahdollista.
Kovat on ainakin "luulot" paikallarakentamisen puolesta Sinulla, mutta talotehtaalla käynti kääntää kyllä pääsi.
Viimeksi teitte miten teitte, mutta nyt on määräykset sellaiset, (RakMk, A2) että suunnittelijaksi ei kelpaa "kukatahansa" ... ja arkkitehdin tekemisistä/taidoista Sinulla on kummallinen käsitys!
Kun Sinulla tuntuu innostusta riittävän niin pähkäile tästä alkuun erilaisia pohjaratkaisuja (Jukka-talo)
http://dynamic.korento.com/amfserv/vario/
Lue ohjeet, niin pääset sisälle systeemiin.
Yritähän sitten pistää vielä paremmaksi, mitä väh. 7-vuotisen koulutuksen/kokemuksen jälkeen ammattilaiset ovat aikaansaaneet.
(ei siitä ihan puumerkillä selvitä)
Talot muuten suunnitellaan nykyään millilleen. :)
Voipi nolla, että liiankin ruusuinen kuva paikallaan rakentamisesta on minulle jäänyt. Viimeksi kun rakensimme vuonna 2002 kun meni kaikki ihan nappiin. Mieheni oli vuorotteluvapaalla ja rakensi todella ammattitaitoisen kirvesmiehen kanssa päiväsaikaan ja iltaisin oli yhteistä aikaa. Itse olin silloin kahden pienen kanssa kotona (nuorempi aloittaessa 3kk).
Kun viimeksi vertailimme, laskimme säästävämme näin aikas paljon, joten senkin vuoksi pitkä taas houkuttaa. Onkohan määräykset tässä muutamassa vuodessa nyt niin paljon muuttuneet... Jonkin verran kyllä sen tiedän.
Viimeksi piirsimme Cadilla kuvat arkkitehdille, joka viimeisteli ne ja pisti kaikki viralliset jutut. Arkkitehti on tuttu, joten tämmöinen sopi hänelle hyvin. Näin viimeksi teimme, nyt en vielä tiedä...
Juu, innostusta kyllä riittää. Minulla on varmaan kaikki mahdolliset talokirjat joista olen yrittänyt meille sitä oikeaa taloa etsiä. Ei vaan ole löytynyt. Välihuomautuksena semmoinen, että suunnittelin ystäväpariskunalle tässä taannoin talon pohjan, jonka pohjalla he kävivät tarjouksia pyytelemään...
Tuolla Jukka-talon sivulla en vielä ole käynytkään, pitääpä tutustua.
En usko, että pistän paremmaksi muitten mielestä, mutta oman kodin suunnittelussa minulla on jo tiettyjä kriteerejä, joita en ole valmispohjista vielä löytänyt. Kunhan vaan löytäisi jonkun todella hyvän pohjan, josta lähtisi muokkaamaan sitä unelmien taloa!
Jos teillä kerran on tuttu arkkitehti, olisikohan mahdotonta käyttää häntä muuhunkin kuin omien sävellystenne allekirjoittamiseen?
Molemmilla osapuolilla olisi varmaan annettavana hyvä panos hankkeeseen. Enkä usko, että muutama tunti ammattiapua maksaisi mansikoita.
Jos laittaisit työhuoneen siihen missä on nyt ruokailu ja jumppaisit siihen hieman isomman ikkunan. Pienimmän makuuhuoneen tilalle tulisi ruokailu, niin saisit siihen ilta- ja päiväaurinkoa mahtavasti kahdesta suunnasta.
Ja jos laittaisit khh:n tuohon pääsisäänkäynnin viereisen makuuhuoneen paikalle, niin tulisi käytettyä sitäkin ovea.
Saunaan käynti järjestynee mukavammin, kun ei tarvitse kulkea khh:n läpi. Entäpä saunan vilvoittelu? Onnistuisiko se talon eteläpuolelle? Katot kannattaa suunnitella terassit huomioiden.
Täytyypäs vielä miettiä noita keittiöjärjestelyjä... Meillä ei juurikaan saunasta vilvottelemassa käydä, joten sinänsä se ei omaa ovea tarvitse. (Itse tosi laiskoja saunomaan muutenkin) Hmm, khh voisi olla aikas näppärä pääsisäänkäynninkin vieressä. Omaväki voisi kulkea siitä, jolloin olisi vieraille siistimpi tuulikaappi vastassa. täytyypä tuumailla... Juu kattoja täytyy tarkkaan mietiskellä, jotta tulee kaikki mahdollisuudet hyödynnettyä...
suosittelen isoa varastotilaa ja kunnollisia vaatehuoneita kaapistojen tilalle, pienentää en alkaisi saunauloketta, muutoin makuuhuone pienenee surullisen kopin kokoiseksi, käynti makuuhuoneesta suoraan khh:n on turha. keittiömuutos kuulostaa ihan hyvältä, ulkoovelta matka kylmäkaapille tulee silloin riittävän lyhyeksi kävellä kengät jalassakin. suosittelen laattalattioita yleistiloihin, lapset eivät niihin saa jälkiä aikaiseksi :)
talon pohjamalli on muuten ihan ok.
No minun mielipiteeni...
Liian pimeä sisääntulo.. aika vähän valoa ja lisäksi vähän tylsä. Olohuoneessa vain yhteen suuntaan ikkunat? Tuohon neliömäärään tekisin kyllä hulppeamman olohuoneen. Sitten ne makuuhuoneen ovet.. yksikin riittäisi olohuoneesta (ovi vähentää kalustettavuutta)
..ja kuilumainen käytävä toisiin makuuhuoneisiin..
Jaa.. en tykkää. Avaruus puuttuu. Kokonaisuus ei toimi.
En jaksa lukea kaikkia vastauksia läpi, joten nyt tulee varmasti toistoa.
Sisäänkäynnistä ei ole näkymiä, siis aika mielenkiinnoton. Kun tulet töistä väsyneenä kotiin, niin mikä on ensimmäinen fiilis ja näkymä? Entä viimeinen muistikuva kun lähdet? Jos perheenne on noinkin suuri, on kaappeja liian vähän, parasta tietysti olisi, jos heti sisääntulon yhteyteen saisi vaatehuoneen tai varaston esim. urheilukamppeille. Tietysti voisi ajatella, että käyttää kodinhoitohuoneen komeroita. Joka tapauksessa komeroiden päätyyn lisäisin seinänpätkän, ettei komeroihin tarvita ikävää päätylevyä ja komeroihin saisi haluttaessa liukuovet.
Olohuoneen läpi käynti makuuhuoneeseen on lähtökohtaisesti "suunnitteluvirhe". (Lapsen lennettyä pesästä) tästä huoneesta tietysti voisi tehdä kirjaston tai tietokonehuoneen.
Suuressa keittiössä voi helposti joutua ottamaan turhia askelia, mutta keittiösuunnittelulla tietysti niitä voi karsia. Itse tekisin toisesta päästä kiinni olevan saarekkeen, jolloin saisi aamiaispöydän ja olkkarista tai ruokailutilasta ei näkyisi suoraan keittiön kaaokseen. Onko nurkassa muuten kiva laittaa ruokaa? Ehkä se on kätevää kiireiselle emännälle, mutta seurustelevalle kokille suoraa haistattelua. Siis tapauskohtaista mikä sopii kullekin.
Koska olohuone on ainoa perheen oleskelutila, kannattaa miettiä television paikkaa ja olohuoneen kalustusta. Telkkariin ei saisi tulla heijastuksia ikkunasta, siksi se usein suunnitellaan vasten valoa. Seinätelkkarit tekevät tilanteen hankalaksi.
Viistot kulmat ovat suoraan rakennusarkkitehdin kynästä 80-luvulta, mutta nehän saa helposti suoriksi.
Sitten vielä ihmettelen tuota seinänpätkää ruokailutilan vieressä, sen tarkoitus on kai peittää kodinhoitohuoneen ovi, mutta tekee turhan käytävän. Ovea voi siirtää hiukan ja kääntää aukeaminen. Ainakin lyhentäisin sitä seinää.
Siinäpä ekana mieleen tulevat. Tämä ei ole negatiivista kritiikkiä, vaan lähes jokaisesta pohjasta löytää vastaavia, ne on vain pohdittava ja puitava: mikä sopii juuri sinun perheellesi? Mutta suoraan sanottuna, olen minä parempiakin pohjia nähnyt.
Mielestäni tuo Jetta-talon pohja oli tuollaisenaankin ihan hyvä.
Yksikerroksinen talo on käytännöllinen, ei tarvitse portaissa juosta.(tietysti makuasia, maalle kyllä nykyään tehdään 1 1/2 kerroksisia juuri sen korkeuden vuoksi.)
En sen kummemmin ruvennut perehtymään tuohon pohjaan, mutta alkuperäinen näytti hyvältä.