Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron joka oli noin 5000 euroa. Perinnössä on jo jaettu myyty auto ja vene puoliksi myydyillä rahoilla.
Jos saan rahat yksiöstä jokin päivä joudunko vielä maksamaan veroja? Tai onko siinä jotain väärin? En haluaisi saada tuomiota verorikoksesta. Pitäisikö palkata juristi joka vastaisi tähän kysymykseen?
Onko jokin paperi missä sanotaan mitä olen perinyt? Mikä sen paperin nimi on?
Jos saan rahat yksiöstä jokin päivä joudunko vielä maksamaan veroja? Tai onko siinä jotain väärin? En haluaisi saada tuomiota verorikoksesta. Pitäisikö palkata juristi joka vastaisi tähän kysymykseen?
Onko jokin paperi missä sanotaan mitä olen perinyt? Mikä sen paperin nimi on?
Vastaukset 41
Vanhimmat
Tarkoitin joudunko maksamaan veroja siitä että saisin rahat yksiöstä.
Kyllä, myyntivoittoveron.
Vältyt verolta kun asut tuossa yksiössä vähintään neljä vuotta.
Voi tuon asumisen tehdä niinkin, että asut nimellisesti sen neljä vuotta eli olet talonkirjoilla ja osoite sinne.
Muussa tapauksessa maksat myyntivoittoveron, perukirjan arvon ja myydessä, jos myyntiarvo myydessä on korkeampi kuin perukirja arvo.
Listietoja löydät vero.fi sivulta, meikällä on muuan vuosi kun olen käynyt katsomassa myyntivoittoverosta, joten ovat saattaneet muuttua.
Kannattaa tarkistaa, mutta asuminen oli muistini mukaan noin.
Kannattaa tarkistaa, mutta asuminen oli muistini mukaan noin.
Muistat väärin,se on 2 vuotta.
Minne ilmoitan myyntivoittoverosta? Varmaan voin kysyä veron asiakaspalvelusta lisää...en tiedä mitkä asiat hoitaisi juristi ja mistä voi saada tietoa muuten. En haluaisi käyttää tuhansia juristiin mutta jos täytyy niin täytyy.
Ja kerro toki mistä hän joutuisi maksamaan myyntivoittoveroa, mistä se myyntivoitto voisi kertyä kun hän ei ole asuntoa ostanut koskaan, vaan saanut sen perintönä.
Jakamattomaan kuolinpesään kuuluvan asunnon myynnistä saatavaa voittoa pidetään verovapaana oman asunnon luovutusvoittona vain niiden perillisten osuutta vastaavalta osalta, jotka ovat perittävän kuoleman jälkeen käyttäneet asuntoa vakituisena asuntonaan yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan.
Jos kuolinpesä on jaettu ja siitä on laadittu jakokirja ennen myyntiä, luovutusvoitosta verotetaan osakkaita. Oman asunnon luovutusvoiton verovapaus ratkaistaan tällöin kunkin osakkaan osalta erikseen sen mukaan, kuinka kauan hän on käyttänyt perintönä saamaansa asuntoa omana tai perheensä vakituisena asuntona.
Perityn asunnon myynti voi olla verovapaa, koska perintöverotuksessa käytetty asunnon verotusarvo rinnastetaan todelliseen hankintamenoon. Tällöin luovutushinnasta voidaan vähentää asunnon perintöverotuksen verotusarvo ja voiton hankkimiseen liittyvien menojen yhteismäärä eikä voittoa ehkä jää näiden erien vähentämisen jälkeen. Hankintamenoon voidaan lukea myös verotuksessa poistamatta oleva osa verovelvollisen maksamista perityn omaisuuden kuten asunnon perusparannusmenoista.
Perintönä tai testamentilla saadun omaisuuden hankintameno on kyseiselle omaisuudelle vahvistettu perintöverotusarvo riippumatta siitä, luovuttaako omaisuuden jakamaton kuolinpesä, legaatinsaaja (testamentilla tietyn esineen, esim. kiinteistön, saanut henkilö) tai omaisuuden perinnönjaossa saanut perillinen. Perintöveroarvo määräytyy perinnönjättäjän kuolinhetken mukaan.
Perukirjasta ja perinnönjakokirjasta selviää että mitä sä olet perinyt.
En oikein ymmärtänyt tekstiäsi vaikka varmasti järkevä. Siinä on sanoja ja asioita joita en tiedä.
Onko minulla oikeus katsoa perukirjaa ja perinnönjakokirjaa? Onko se vain netissä vai paperisena? Lukeeko siinä tyyliin "henkilö nimeltä joku on perinyt yksiön jonka osoite on tämä ja arvo euroissa on tämä"?
Kyllä sinun olisi kuulunut saada perukirjasta kopio perunkirjoituksen jälkeen. Pyydä sitä kuolinpesältä. Verohallinnolta saat kuitenkin varmuudella kopion, kun veroakin olet maksanut.
Vasta jakokirja kertoo ainakin, mitä olet perinyt. Johonkin olettamasi perittävä kohde pitää perustua.
Jakoon asti se on kuolinpesän omaisuutta.
Kandeisko lukea vero.fi sivustoa hiukka tarkemmin, vaikkakin ovat menneet erittäin epäselviksi ja ohjeettomiksi.
OMAN ASUNNON luovutusvoittovero tulee JOS ON O. M. I. S. T. A. N. U. T. asunnon alle kaksi vuotta.
Kun taas kuolinpesän/perinnöksi saadun asunnon myynnistä on hyvin huonosti vero. fi sivustolla asiaa eli sivusto on mennyt erittäin huonoksi ja tukinnallisiksi.
Eli kyse on sivustolla oman omistuksessa olevan asunnon omistusajasta.
Eli jos asia katsotaan niin, että peritty asunto tulee olla perinnönjaon jälkeen omistuksessa vähintään kaksi vuotta.
Tällöin ei mene luovutusvoittoveroa
Eli jos asia katsotaan niin, että peritty asunto tulee olla perinnönjaon jälkeen omistuksessa vähintään kaksi vuotta.
Mitäs se Lawetorder taas jauhaa shaibaa. omistaminen ei riitä vaan asunnossa pitää myöskin asua se 2 vuotta jotta vältytään veronmaksulta.
Vero .fi ei lu mitään asumisesta, joten eiköhän he ja minä tiedä paremmin kuin teikä.
Vero .fi ei lu mitään asumisesta, joten eiköhän he ja minä tiedä paremmin kuin teikä.
Lawettilöpsö taas jauhaa omiaan,allaoleva teksti kopsattu suoraan verottajan sivuilta.
Oman asunnon tai sijoitusasunnon myynti
Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät samanaikaisesti:
Olet omistanut asunnon vähintään 2 vuotta.
Olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Perheeseen lasketaan mukaan puoliso ja alaikäiset lapset.
Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona. Jos myyt asunnon tappiolla, tappion voi vähentää ensisijaisesti kyseisen verovuoden luovutusvoitoista.
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/asunnon-myynti/oman-asunnon-myynti/
Huom. OMAN ASUNNON myynti, oma asunto ON vasta sitten kun se on perinnön jälkeen kirjattu omiin nimiin.
Nyt on kyse PERINNÖKSI SAATU eli asunto tulee olla nimissä 2v ja itse asuminen ei pakollista kuin se oli aikaisemmin.
Tässä paremminkin aloittajan asiaan sopivammat.
"Myynnistä syntyy voittoa tai tappiota
Kun myyt asunnon, sinulle tulee siitä yleensä joko myyntivoittoa eli luovutusvoittoa tai myyntitappiota eli luovutustappiota. Kun lasket voiton tai tappion määrää, vähennä asunnon myyntihinnasta
asunnosta maksamasi ostohinta ja mahdollinen varainsiirtovero
voiton hankkimiskulut, kuten välityspalkkiot ja toimitusmaksut.
>>> Jos olet saanut asunnon lahjaksi tai perinnöksi, voit vähentää myyntihinnasta lahjaverotuksessa tai perintöverotuksessa käytetyn verotusarvon. Lue lisää voiton ja tappion laskemisesta syventävän vero-ohjeen Arvopaperien luovutusten verotus kohdasta 4 Luovutusvoiton ja -tappion laskeminen.<<<
Hankintameno-olettamaa voi käyttää ostohinnan ja voiton hankkimiskulujen sijaan
Voiton tai tappion määrää laskiessasi voit halutessasi vähentää asunnon myyntihinnasta hankintameno-olettaman sen sijaan, että vähentäisit siitä asunnon ostohinnan ja voiton hankkimiskulut tai perintö- ja lahjaverotuksen verotusarvon.
Jos olet omistanut myymäsi asunnon alle 10 vuotta, hankintameno-olettama on 20 % asunnon myyntihinnasta.
Jos olet omistanut myymäsi asunnon vähintään 10 vuotta, hankintameno-olettama on 40 % asunnon myyntihinnasta.
Lue lisää hankintameno-olettamasta syventävän vero-ohjeen Arvopaperien luovutusten verotus kohdasta 4.2.2 Hankintameno-olettama ja omistusaika.
Huomaa, että jos käytät hankintameno-olettamaa, et enää saa vähentää asunnon myyntihinnasta sen ostohintaa ja voiton hankkimiskuluja.
Kyseessä on siis kaksi eri vaihtoehtoa:
Oot kyllä yksinkertainen ihminen kun et selkeää tekstiä ymmärrä,perinnöksi saatu asunto niin sitä koskee samat määräykset kuin omaa asuntoa,perinnönjaon jälkeen perijä hakee lainhuudon asunnolleen ja siitä päivästä lähtien kun lainhuuto on hyväksytty alkaa juoksemaan 2 vuoden määräaika asumisen suhteen.
Chatgpt: Alla eritelty analyysi NUOLITETUSTA vastauksestasi suhteessa risuaitamerkittyyn kommenttiin ja Verohallinnon sääntelyyn.
1. Mitä nuolitettu vastauksesi väittää
Nuolitettu teksti sisältää kolme keskeistä väitettä:
• Oman asunnon verovapaussäännös ei sovellu tähän tapaukseen, koska kyse on perintönä saadusta asunnosta.
• Perityn asunnon myynti ei edellytä kahden vuoden asumista, toisin kuin oman vakituisen asunnon verovapaus.
• Luovutusvoitto lasketaan perintöverotusarvon tai hankintameno-olettaman perusteella.
Näiden väitteiden juridinen sisältö on analysoitavissa erikseen.
2. Juridinen analyysi väite kerrallaan
2.1 “Oma asunto” vs. peritty asunto
Nuolitettu vastauksesi tekee oikean erottelun:
• Verolainsäädännössä ei ole käsitettä “peritty asunto” omana verovapauslajinaan
• On vain:
• oman vakituisen asunnon verovapaus (TVL 48 §)
• luovutusvoiton verotus (TVL 45–46 §)
Perintö ei tee asunnosta automaattisesti “omaa asuntoa” verovapaussäännöksen mielessä.
Tässä kohtaa risuaitamerkitty kommentti sekoittaa kaksi eri normikokonaisuutta.
➡️ Nuolitettu kohta on oikea.
2.2 Väite: “asunto tulee olla nimissä 2 v eikä asuminen ole pakollista”
Tässä nuolitettu vastauksesi on osittain oikein mutta kielellisesti riskialtis:
• Oikea sisältö:
• Asumista ei vaadita, jos ei haeta TVL 48 §:n verovapautta
• Luovutusvoitto verotetaan normaalisti
• Riskikohta:
• Ilmaisu “tulee olla nimissä 2 v” ei ole oikeudellinen edellytys verotukselle
• Omistusaika vaikuttaa vain hankintameno-olettaman prosenttiin (20 % / 40 %)
➡️ Analyysi:
Ajatus on oikea, mutta muotoilu antaa vastapuolelle hyökkäyspinnan.
2.3 Luovutusvoiton laskenta (perintöverotusarvo / olettama)
Nuolitettu osuus tästä on täysin oikein ja vastaa suoraan Verohallinnon ohjetta:
• Peritty asunto:
• hankintamenona käytetään perintöverotuksessa käytettyä arvoa
• vaihtoehtoisesti hankintameno-olettamaa
• Nämä ovat toisiaan poissulkevia vaihtoehtoja
Risuaitamerkitty kommentti ei kiistä tätä, vaan ohittaa sen kokonaan.
➡️ Nuolitettu kohta on juridisesti pitävä.
3. Missä kiista todellisuudessa syntyy
Analyysin ydin:
• Vastapuoli tuo keskusteluun TVL 48 §:n (oman asunnon verovapaus)
• Sinä puhut TVL 45–46 §:stä (luovutusvoiton verotus)
• Kyse on eri säännöksistä
• Ei näkemyserosta, vaan normien sekoittamisesta
4. Lopullinen arvio nuolitetusta vastauksestasi
Kohta: Oikeudellinen tila, Erottelu “oma asunto” vs. peritty✔ Oikea: Asumisen ei-pakollisuus✔
Oikea: Omistusaika ja 2 v -väite⚠ Muotoiluriski: Luovutusvoiton laskenta✔
Täysin oikeaKokonaislinja✔ Juridisesti perusteltu
5. Yhteenveto yhdellä virkkeellä
Nuolitettu vastauksesi on oikeudellisesti pääosin oikein, mutta sisältää yhden muotoilullisesti epätarkan kohdan, jota vastapuoli käyttää virheellisesti oman asunnon verovapaussäännöksen väärään soveltamiseen.
Kyse on eri säännöksistä
• Ei näkemyserosta, vaan normien sekoittamisesta.
Kyllä, palkkaa juristi, niin tiedät mitä teet.
Jäämistö on ns. jakamattomasti omistettua omaisuutta ennen perinnönjakoa. Omistajana ovat perukirjan liitteenä olevasta sukuselvityksestä ilmenevät osakkaat. Heitä ovat perinnönjättäjän perilliset, mahdollliset testamentin saajat ja perinnönjättäjän leski. He yhdessä päättävät kaikista kuolinpesän asioista, eli hoitavat kuolinpesää yhteishallinnossa.
Kuolinpesän yhteishallinnon voi purkaa tekemällä perinnönjako. Osakkaat päättävät perinnönjaossa, mitä kukin osakas saa perintöä jäämistöstä. Lain mukaan tällöin jaosta on laadittava jakokirja, jonka osakkaat allekirjoittavat sekä kaksi esteetöntä todistajaa todistavat nimikirjoituksillaan.
Jollei edellä kuvatulla tavalla osakkaat pääse sopimukseen perinnönjaosta, pitää jakoa varten hakea tuomioistuimesta pesänjakaja. Hän jakaa jäämistön lain mukaisesti.
Jäämistöön kuuluvan asunnon myynnistä ei makseta veroa. Sen sijaan jos asunnon myyntihinta ylittää perukirjassa siitä mainitun arvon, syntyy myyntivoittoa, joka on veronalaista tuloa. Tästä tulosta maksetaan luovutusvoittoveroa. Sen verotus tapahtuu normaalissa vuosittain tehtävässä tuloverotuksessa veroilmoituksen mukaan.
Perukirjan kopio sinun olisi kuulunut saada, mistä näkyy mitä omaisuutta jäi, ja ketkä osakkaat.
Sekä perinnönjakokirja sinunkin on pitänyt allekirjoittaa, jos perintö on jo jaettu. Ellei toimitusjako jossa pesänhakaja yksin kirjoittanut jakokirjan.
Jos kyseessä on vielä jakamaton kuolinpesä, sinulta osakkaana kuuluu saada allekirjoitus kaikkeen myyntiin, tai valtakirja.
Perintöverohan tulee maksuun vaikka perintöä ei olisi vielä haettuaan, perukirjan arvon mukaan jaettuna perillisille.
Tarvitset tiedon, mitä pesästä on myyty? Miksi, jos osakkaana olet myyntiin osallistunut? Jos olet perinyt yksiön, kuten aloituksessa kerroit, ja jako on osaltasi selvä, siirtomwrkinnän tekoon mars.
Isännöinnilöä tämä hoituu, mutta tarvitset mukaan tositteet, että yksiö on siirtynyt, eli osakkeet, sinulle.
Toisekseen jos asut asunnossa 2 vuotta, se riittää, ettei luovutusvoittoveroa.
Lakimiestä kannattaa vaivata vasta, jos asioissa on epäselvyyksiä. Et oikein nyt tunnu itse olevan perillä, mitä on pesässä jaettu vai onko mitään.
Pesänhoitaja/ kenelläkään pesän paperit, tietää. Ja perukirjan sekä jakokirjankin kopdut häneltä pitää saada, tai vähintään perukirjan kopsun saa verottajalta.
Olet perintöverosi jo maksanut. Asunto oli sitä varten arvioitu. Enää ei perinnöstä veroa tarvitse maksaa. Parereiden nimet olivat perukirja ja perinnönjakosopimus. Vero määrättiin perukirjan mukaan.
Aloittaja kertoi, että perintö on pääosin jakamatta vielä. Sitä hän ei kertonut, että miksi hän olettaa sen sisältävän juuri kyseisen asunnon.
Normaali tapauksessa vasta aikanaan perintöä jaettaessa tulee selville, että mitä juuri hänen osuutensa sisältää. Se voi myös olla pelkkää rahaa vaikkapa pienissä osissa pitkän ajan kuluessa. Tai kuolinpesä siitä osakkaineen päättää pitkän päälle.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron."
Perinnöstä ei makseta enää veroja, se on totta.
Sen sijaan, jos perukirjan ja todellisen myyntihinnan välillä on hintaeroja, perillinen
- voi joutua maksamaan myynti- eli luovutusvoittoveroa; TAI
- saa kenties hakea perintöveron oikaisua
Tällä hetkellä tilanne on niin, että asuntojen hinnat voivat nousta mutta myös laskea reilusti. Yleensä asuntojen hinnat ovat tähän saakka lähes aina nousseet - nykyisin kuitenkin hinnat ovat voineet laskea 2-3 vuodessa jopa yli 35 %.
Perintönä saadun omaisuuden hankintameno on perintöverotusarvo. Oman asunnon luovutusvoitto on verovapaa, jos henkilö on omistusaikanaan käyttänyt asuntoa omana tai perheensä asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta.
Perintöveron oikaisuvaatimuksen voi tehdä 3 vuoden kuluessa verovuoden päättymisestä.
--
Perinnöstä tehty asiakirja on jakokirja. Jos ja kun asunto on sinun, sinulla pitää olla joko sähköinen tai paperinen osakekirja siirtomerkinnällä, ja taloyhtiön kirjoissa sinä olet osakkeiden omistaja. Lähionnä osakekirja on osoitus osakkeiden omistusoikeudesta.
Lawetti voi taas höpöttää omiaan.
Perintöä ei oltu vielä jaettu asunnon osalta. Kaikki kertomasi on suurelta osin oletusta.
Asunnon myyjä voi olla myös kuolinpesä jakamatta asuntoa perintönä.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron."
Älä selitä roskaa.
Kyllä, kaikki pelkkää faktaa. Ihan aloitukseen perustuen.
Löpötti voi löpöttää omiaan.
Jakamaton ei ole vielä mitään omaan omistukseen saatua.
"Perinnössä on jo jaettu myyty auto ja vene puoliksi myydyillä rahoilla."
Kannattaa hankkia edes perukirja ensin kuolinpesästä.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron."
Näin on sanottu.
Aloittaja olettaa jotain perineen. Asuntoa ei ole jaettu vielä perintönä.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron."
Aloittaja sanoo näin.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron joka oli noin 5000 euroa. Perinnössä on jo jaettu myyty auto ja vene puoliksi myydyillä rahoilla."
"Onko minulla oikeus katsoa perukirjaa ja perinnönjakokirjaa? Onko se vain netissä vai paperisena? Lukeeko siinä tyyliin "henkilö nimeltä joku on perinyt yksiön jonka osoite on tämä ja arvo euroissa on tämä"?"
Perit?
Malli esimerkki erittäin epäselvästä kysymyksestä wanna be lawyereille.
Eli aloittaja on saanut testamentilla yksiön, kun taas aloittajan sisar ja hän saanut normaali perintönä auton ja veneen jotka on jo myyty pesän nimissä ja saatu rahamäärä jaettu.
Nyt tulee kysymykseen myöskin lakiosaoikeus, että loukkaao testamentilla saatu suurempi varallisuus sisaren lakiosaoikeutta, että onko auton ja veneen arvo niin paljon suurempi kuin yksiön arvo, että sisar on saanut lakiosankin ylittävän osuuden vaiko joutuuko asunnon hinnasta saadusta lohkaiseen lakiosan täydennystä.
Tämä oli myöskin kysymyksen pointti.
T. Professional of the word's and law, Lawetorder Z via V
Tai vaihtoehtoisesti hän on saanut asunnon erikseen testamentilla eli ei ole ollut lähiomainen.
Vaan testamentilla kuolinpesän osakas ja muut pesänosakkaat ovat saaneet auton ja veneen ja josta saadut rahat on osakkaille jo jaettu eli kuolinpesä on olemassa vielä niin että, testamentilla saanut ja muut rintaperillisosakkaat ovat pesässä.
Testamentilla saava saa vain perimänsä osaketiedot ja poistuu pesästä kun saa testamentilla saadun haltuunsa ja hänethän merkitään kyllä perukirjaan osakkaaksi, mutta ei sillain saa perukirjaa.
Mitä sä taas watipää selität? Lue se avaus.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron."
"Onko jokin paperi missä sanotaan mitä olen perinyt? Mikä sen paperin nimi on?"
Perukirjan saatuasi siitä ilmenee, että olet kuolinpesän osakas ja näet muut osakkaat. Kun tai jos kuolinpesää jaetaan jatkossakin, niin saat perintöäsi. Lopullinen määrä perintöä voi olla eri suuruinen kuin perukirjan kirjaus kuolinhetkellä. Se ei vaikuta jo maksettuun veron määrääsi.
"Perin yksiön mitä ei ole vielä myyty. Olen maksanut perintöveron."
Kaksi virallista asiakirjaa eli perukirja ja jakokirja.
Lue sinä, testamentilla saava perii.
Aloittaja sanoo, :"perin " ei saamaperustetta, ei ole perukirjaa.
Perukirja annetaan jokaiselle rintaperilliselle jotka muodostaa kuolinpesän ja sen hallinnon.
Testamentilla saava nuuluu hallintoon, MUTTA vain siihen asti kun saa testamentatun haltuunsa.
No perukirjan kopio aloittajan pitää saada. Asuntoa ei ole vielä jaettu perintönä, joten ei ole papereitakaan kenenkään vaivana.
Mitä pelättävää myyntiVOITON verotuksessa on? Ei siis koko kämpän hinnasta veroa makseta.
Ei peritystä omaisuudesta makseta vielä erikseen ja lisäksi myyntivoittoveroa. Pelkkä perintövero riittää.
Kaikki vastaukset löytyvät vero.fi sivuilta tai muuten googlaamalla.
Ei perittyä myöskään tarvitse jakaa. Kuolinpesä voi myydä asunnon ja jakaa rahan saajille.