Pyydän hinta-arviota seuraavanlaisesta talosta/talopaketista:
*150 neliötä, yksikerroksinen, suorakaiteen muotoinen, korotettu sisäkatto olohuoneessa ja keittiössä, iso terassi
*tontti on, helpot perustukset
*töitä teetetään ulkopuolisilla, mutta tehdään myös itse (lähipiiristä löytyy myös eri alojen ammattilaisia)
*keskihintaisia sisustusratkaisuja
Kiitos kommenteista!
*150 neliötä, yksikerroksinen, suorakaiteen muotoinen, korotettu sisäkatto olohuoneessa ja keittiössä, iso terassi
*tontti on, helpot perustukset
*töitä teetetään ulkopuolisilla, mutta tehdään myös itse (lähipiiristä löytyy myös eri alojen ammattilaisia)
*keskihintaisia sisustusratkaisuja
Kiitos kommenteista!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Arvio 170.0000kunnallistekniikoineen
Kuulostaa sopivalta. Tontti sijaitsee Etelä-Suomessa, mutta ei pääkaupunkiseudulla tai muuten kalliilla alueella.
jos meinaa tuolla vetää läpi. Valitettavasti 200.000,- alkaa olla oikea raha.
Me tehtiin suurinpiirtein vastaava v. 2004. Rahaa meni
- talo 190 te
- talli, pihat ja muut ulkorakennukset 30 te
- tontti, liittymät yms 30 te
KOKO ROSKA 250 te.
Kohde Hämeessä.
meillä oli kalliit perustukset mutta teimme paljon ammattitöitä itse, hintaa tuli 1200e/huoneistoneliö, luulen että tuon halvemmalla ette ainakaan pääse joten sanotaan kustannusarvioksi vähintään 150*1200 = 180tE
arvio että n. 95 000€ jos hankit älvsbyyn. Tosin sisustusratkaisut ei oo ihan keskitasoa mutta paperitapeettia ja muovimattoa kuitenkin....
Korotettu katto ei liene mahdollinen paitsi jos tilaat 2 krs. mallin ja jätät välipohjan rakentamatta (hinta ilmeisesti nousee kuitenkin jonkin verran). Myös yläkerran ikkunoiden peseminen kylläkin jonkin verran vaikeutunee.
mutta:
tähän mennessä rahaa palanut 25000€ Sisältäen
tontin(2450m2), maatyöt, perustuksen, kunnallistekniikan.
Talopaketin hinta runkopystytyksineen oli jotain 65000€.
Keittiö KHH WC:lle varattu 10t€
LVI suunnitelmineen (kaikki itse asennettuna)~10000€
Sähköt: 10000€
Tähän päälle sisustukseen tarvittavat materiaalit
5000€
Eli pikalaskulla 125000€ mutta uskon että kaikkine
kuluneen se menee 150000 Euroon.
Niin ja kohde: 2-kerroksinen 218/257,5/860m3 (yläkerta jää tässä vaiheessa kylmäksi)
pakko kommentoida tuota "sisustukseen tarvittavat materiaalit 5000€", en tiedä mitä meinaat laittaa mutta laske nyt yhteensä ainakin:
-kattopaneelit tms
-parketti/laminaatti
-tapetti/lasikuitutapetti liima
-listat
-kaakelit
-maalit, silikonit, liimamassat, ...
Tässä jotain hintaesimerkkiä mitä meillä meni puolta pienempään taloon:
-kaikki edellämainitut pintatyöt keittökalusteet kodinkoneet yhteensä ilman mitään työkustannuksia 20500e.
on se 5000€ alakanttiin ...mutta tarkotus on laittaa ihan perus materiaaleja, 1MH OH K = lasikuitutapetti maali laminaatti.
ja lisäks kylppärin KHH WC:n kaakelit
ja alakerta on noin 120m2 tuosta 218m2:sta
lisäksi LVI:hin luultavasti menee viel 2000€ - 3000€ lisää.
Eli toi lopussa ollut arvio 150th€ on varmasti lähempänä todellista.
Miten voit kuvitella, että nettipalstalta "pyydät" hinta-arviota? Kenen täällä luulet tuntevan kohteen, jonka aijot rakentaa? Aika hatusta varmaan nuo "hinnat", jotka olet saanut, vai mitä? Älä nyt noitten varaan mitään perusta, hanki oikeaa tietoa.
Olet aivan oikeassa! Ainoastaan mielenkiinnosta kyselin hintoja. En sentään ole mikään ääliö, joka antaa painoa paljoakaan tämän palstan ohjeille. Luotan ammattilaisiin enkä harrastelijoihin talon rakennuksessa!!