Kun en oikeen ymmärrä, kun esim. tuossa alla oli kysely tuloista ja menoista, kirjoitti joku vuokralainen suunnilleen näin...
"kun maksan 650€/kk vuokraa rivaristamme ei tule ylläreitä"
Siis mitä?
A) Itsekkin asun rivarissa lyhennys 20v. lainalla 600€/kk
B) tosta vielä korkohyvitykset pois
C) eikö seuraavat ole sitten ylläreitä?
vuokraisäntä/emäntä päättää yksimielisesti korottaa esim. 100% vuokraa...mistäs sitten äkkiä hyvä asunto päänpäälle?
Tai hän päättää myydä asuntonsa...sama kuin yllä, eli mitäs sitten?
Niin jos nuo ei ole ylläreitä, niin mitkä?
Niin ja se vielä ihmetyttää...kun asuu vuokralla ja esim. keittiö olisi vaikka remppaa vailla, siis jo ihan ikänsä vuoksi, tai vaikkapa kylppäri, niin eikö se ole helvetillistä, kun ei itse saa mitään tehdä asunnolleen? siinä sit asut siinä läävässä etkä muutakaan voi. Itseäni tuollainen ainakin vituttaisi, niin eikä kyllä ainakaan mun tekis aina kokoajan olla muuttamassa uuteen ja uuteen asuntoon, kun rupee se vanha prakaamaan...kertoisko joku mulle oikeesti mitä järkee on maksaa toiselle, kun voisi omaakin tilipussia lihottaa???
"kun maksan 650€/kk vuokraa rivaristamme ei tule ylläreitä"
Siis mitä?
A) Itsekkin asun rivarissa lyhennys 20v. lainalla 600€/kk
B) tosta vielä korkohyvitykset pois
C) eikö seuraavat ole sitten ylläreitä?
vuokraisäntä/emäntä päättää yksimielisesti korottaa esim. 100% vuokraa...mistäs sitten äkkiä hyvä asunto päänpäälle?
Tai hän päättää myydä asuntonsa...sama kuin yllä, eli mitäs sitten?
Niin jos nuo ei ole ylläreitä, niin mitkä?
Niin ja se vielä ihmetyttää...kun asuu vuokralla ja esim. keittiö olisi vaikka remppaa vailla, siis jo ihan ikänsä vuoksi, tai vaikkapa kylppäri, niin eikö se ole helvetillistä, kun ei itse saa mitään tehdä asunnolleen? siinä sit asut siinä läävässä etkä muutakaan voi. Itseäni tuollainen ainakin vituttaisi, niin eikä kyllä ainakaan mun tekis aina kokoajan olla muuttamassa uuteen ja uuteen asuntoon, kun rupee se vanha prakaamaan...kertoisko joku mulle oikeesti mitä järkee on maksaa toiselle, kun voisi omaakin tilipussia lihottaa???
Vastaukset 11
Vanhimmat
Okei. Asun vuokralla, koska asunnon ostamiseen tarvitaan paljon rahaa.. Nyt tietenkin voi sanoa, että kyllähän sitä pankista saa. Niin, kyllä saa, jos on tarpeeksi säästössä tai joku takaa lainan. Itelläni ei oo "varaa" pistää säästöön joka kuukausi koska maksan vuokraa ja autoa. Eikä vanhempani ikävä kyllä suostu takaamaan lainaani. Niinpä siis asun vuokralla ja haaveilen omasta omakotitalosta tai rivarista tulevaisuudessa..
Kokeileppas käydä pankissa keskustelemassa. Itselläni asuntolainaa on 120000e, eikä säästöjä tai takaajia..
Kaikki on mahdollista kun on ostajan markkinat!
sithän olet saanut asunnon puoleen hintaan, kuin pankki on lähtenyt pelkällä, asunnolla antamaan vakuuden, mites korot kk?.
Otin pankista kaksi eri lainaa. Pienemmän ja suuremman.
- Asunto toimii vakuutena 70 %
- Valtio takasi 15 %
- Pienempi laina n. 18000e riitti kattamaan loput
Asustan onnellisesti vvo:n rivarissa ilman huolta huomisesta.. ikinä ei ole vvo mun kämppääni vielä myynyt alta... ja jos niin kävisi niin eiköhän ne uuden asunnon löytäisi..
Tosin toisin ovat asiat niillä jotka ovat tosiaan yksityisellä vuokralla, siihen leikkiin en ikinä lähtisi..
"Okei. Asun vuokralla, koska asunnon ostamiseen tarvitaan paljon rahaa.."
"Asustan onnellisesti vvo:n rivarissa ilman huolta huomisesta"
Tässä pari todella tyypillistä vuokralla asujaa. Ei ole ihme, että asuvat vuokralla. Rahankäytöstä tai suunnitelmallisuudesta ei tietoakaan.
650 euroa vuokraa kuukaudessa on
7800 euroa vuodessa eli 46377 mummoa.
1. vuosi 650/kk = 7800 euroa
5. vuosi 700/kk = 8400 euroa
10.vuosi 800/kk = 9600 euroa
jne..jne..
30 vuodessa se on 234 000 euroa eli miljoona kolmesataatuhatta mummoa.
30 vuoden vuokrat inflaation myötä voivat olla
noin 400 000 euroa eli yli kaksi miljoonaa mummoa.
Minulla ei ainakaan ole tuollaisiin rahoihin varaa, joten asun omistusasunnossa. Jos olisin oikein rikas, minäkin voisin harkita vuokralla asumista.
kun asut omassa asunnossasi. Toivottavasti sinulla sitten vielä riittää sitä rahaa,kun putkiremontista joudut maksamaan noin 5000 euroa (siis vain sinun osuutesi). Julkisivun remontista joudut maksamaan. katon korjauksesta joudut maksamaan, ikkunapielien korjaamisesta joudut maksamaan jne. Minä, vuokralainen en joudu niitä maksamaan. Nyt sinä sanot, että vuokra nousee. Tietysti nousee, mutta ei 5000 euroa kerralla. Jos sanot, että taloyhtiö maksaa remontit, niin voit olla oikeassa, mutta yhtiövastike voi nousta pilviin. Jos asut omakotitalossa, maksat kaikki itse. Ja kerralla.
Minä en ymmärrä sellaista ajatustapaa, että lasketaan kuinka paljon se tekee 10 tai 30 vuodessa (vuokra siis). Kuka enää on hengissäkään silloin. Ja kun vuokra pikkuhiljaa nousee, nousee palkkakin. Minun periaatteeni "heti tässä ja nyt". Sitä paitsi en maksa noin jumalatonta vuokraa Helsingin lähiössä. Asun kaksiossa ja vuokra on alle 570 euroa (vuonna 2000 valmistunut talo).Ja jos kyllästyn tähän asuntoon, haen muualta. Ei tarvitse ottaa stressiä, saako asunnon myytyä, senkun vain lähtee. Minä olen onnellinen asuessani vuokralla, ei kaikki halua asumisesta stressiä.
Itse punnitsimme ASO:n ja oman välillä. Ei kyllä pysty kilpailemaan nämä nykyhinnat sitten lainkaan ASO:lle, kun melkein koko summa pitäisi ottaa lainaa. Ehkä on oikeampi aika ostaa oma, kun korot vähän nousevat. Siihen asti säästetään.
ASOssa on omaa rahaa kiinni 20 ke, sillä olisi siis jo lainankin saanut. Talona on -97 rakennettu 98 neliön neljän huoneen rivari rannalla, omalla venepaikalla ja kuukausimaksu 600 e. Aika kaus jää tästä asumismukavuudesta monen "oma" asunto.
Lisäksi kaikki muutostyöt hyvitetään täysmääräisinä poismuutettaessa. Samoin ASO-maksulle saa 2,5% vuosikoron. Viiden vuoden päästä asunnosta saa pois 22,5 ke, joka lienee hyvä käsiraha korkojen noustessa.
Asun vuokralla Länsi-Helsingissä. Vuokra on 650€/kk. Katsoin äsken Etuovelta vastaavien kämppien hintoja ja ne maksoivat 170-190k€ vastikkeen ollessa noin 150€/kk. Vuokranantajani saa siis vuodessa tuloa 6000€, josta maksaa verot. Ennen veroja tuotoksi muodostuu siis (likimain) 3,5% +- asunnon arvon muutos.
Itse en uskalla asunnon arvon nousun varaan perustaa, eikä 3,5%:n tuotto ainakaan meikäkäisen vaatimusta vastaa.
Edelliselle kirjoittajalle: etkös huomioinut inflaation jo vuokrahintojen nousussa?
"Kun asut omassa asunnossasi. Toivottavasti sinulla sitten vielä riittää sitä rahaa,kun putkiremontista joudut maksamaan noin 5000 euroa (siis vain sinun osuutesi)."
-Häh? -tehtiin vaimon kanssa viime kesänä täydellinen putkiremontti. Itse.
Uusittiin kaikki putket ja mm. kylppäri rakennettiin täysin uudelleen ja kaivon pumput
uusittiin ja laitettiin puskurisäiliöt 2000 l.
Budjetti piti, alle 1000 euroa.
"Julkisivun remontista joudut maksamaan. katon korjauksesta joudut maksamaan, ikkunapielien korjaamisesta joudut maksamaan jne."
-Mitäh! julkisivu, maalattiin kokonaan (itse tein)
30 litraa Öljy-tehoa n. 100 euroa.
Kattomaalit yht. n. 30 euroa. Ikkunapielet
pellitin. viikko meni, tarvikkeet n. 50 euroa.
"Minä, vuokralainen en joudu niitä maksamaan. Nyt sinä sanot, että vuokra nousee. Tietysti nousee, mutta ei 5000 euroa kerralla. Jos sanot, että taloyhtiö maksaa remontit, niin voit olla oikeassa, mutta yhtiövastike voi nousta pilviin. Jos asut omakotitalossa, maksat kaikki itse. Ja kerralla."
Omakotitalo. Meren rannalla. 8 hehtaarin tontti.
180 metriä rantaviivaa. Lähin naapuri 800 metrin päässä. Turun keskustaan 11 kilometriä.
"Minä en ymmärrä sellaista ajatustapaa, että lasketaan kuinka paljon se tekee 10 tai 30 vuodessa (vuokra siis). Kuka enää on hengissäkään silloin. Ja kun vuokra pikkuhiljaa nousee, nousee palkkakin. Minun periaatteeni "heti tässä ja nyt". Sitä paitsi en maksa noin jumalatonta vuokraa Helsingin lähiössä. Asun kaksiossa ja vuokra on alle 570 euroa (vuonna 2000 valmistunut talo).Ja jos kyllästyn tähän asuntoon, haen muualta. Ei tarvitse ottaa stressiä, saako asunnon myytyä, senkun vain lähtee. Minä olen onnellinen asuessani vuokralla, ei kaikki halua asumisesta stressiä."
Olen täysin onnellinen. Tuossa lämpiää rantasauna.
Kuten heinäkuussa joka ikinen ilta. Omasta metsästä otetuilla puilla.
Lainoja ei ole ollut enää aikoihin.
Ja kuitenkin tulin tänne Turun seuduille ihan
persaukisena 25 vuotta sitten.
Miten tämä on mahdollista?
Siksi, koska olen aina maksanut asumisestani
omaan, en vuokranantajan taskuun.
asua missään Jumalan selän takana! Haluan nähdä ihmisiä. Sinulla on siis omakotitalo. Tarkoitin noissa hinnoissa kerrostaloasuntoa. Ei siinä voi määrätä, täytyy vain tyytyä siihen mitä muut tekevät. Jos on pakko remontoida, niin se maksaa. Äidilläni oli oma osake ja näin mihin kaikkeen rahaa meni. Äidin piti maksaa jopa autopaikkojen tekemisestä, vaikka hänellä ei ollut autoakaan (eikä edes korttiakaan). Hänen piti myös ostaa autopaikka, mutta onneksi sai sen sitten vuokrattua. Kun talon tasakatto vuoti, taas äitini maksoi oman osuutensa. Ikkunapuitteet uusittiin kun entiset lahosivat ja taas äitini maksoi, enemmän kuin olisi omaan pieneen kaksioonsa tullut maksamaan, jos olisi itse laitattanut vain omansa. Talossa oli liikehuoneisto. Sen remonttiin vietiin rahat osakkeenomistajilta. Tehtiin kaupasta ravintola. Sauna uusittiin ja taas vietiin rahat osakkeenomistajilta. Juopot sitten siinä ravintolassa rikkoivat ulkona vaikka mitä ja korjauksiin taas rahat osakkeenomistajilta. Se ravintola oli siis kuten asunto-osakkeetkin eli ravintolalla oli omistaja, jolla oli osakkeita. Siksi sitä kohdeltiin kuten asuntojakin. Tällaisen kohtelun takia en ikinä ostaisi omaa asunto-osaketta. Ei ole varaa. Minkäänlaista budjettia ei pysty tekemään, kun ei tiedä mikä paikka seuraavaksi hajoa. Äitinikin maksoi ylimääräistä yhtiövastiketta normaalin rinnalla ties kuinka kauan. Onneksi hänellä oli vähän säästöjä.