Kiinteistövälittäjän asenne

- 70% pyynnistä? Ei ihan vielä ole sen aika.

etkä hoksannut sitä että välittäjä tiesi tason missä menneeään mutta ei voi sitä kertoa, eli suomeksi talosta jossa pyynti esim. 400 000 on tarjottu jo 350.000 ja sinä tarjosit 345.000, siksi sitä ei kannata viedä eteenpäin, välittäjä teki ihna oikein ja jopa oli rehellinen kun ei kerro että pitää tarjota yli 350.000 että kauppa tulisi, mutta lue rivien välistä ja nosta tarjousta jos kohde on hyvä.

Eli tarjosimme 93% hinnasta jonka myyjä haluaa. Ei mielestäni huono tarjous, koska talosta löytyi yllättäviä korjauskohteita kuntotarkastuksen yhteydessä.

Hei.
Meitä miellytti eräs kohde helsingissä ja näytössä välittäjä vihjaili ,että tarjotkaa vaikka
380.No tarjottiin 380 ja välittäjä haukkui ,että eihän tää oo mikään tarjous. Kohteesta pyydettiin 460.Saimme selville ,että kohteesta ei kannata maksaa yli 400 .Pidimme kiinni tarjouksesta ja lupasimme tarjota paremmin jos saadaan kuntokartoitus.Olikin yllätys kun sitä ei haluttu tehdä ellemme sitoudu ostamaan kohdetta joka on vanha omakotitalo.Olimme valmiit tarjoamaan 420 mutta kohde siirtyikin myyjän "tuttavalle" ja välittäjä jäi nuolemaan näppejään niin kuin mekin.Tämä on jo toinen kohde 3 kk sisällä josta olemme tarjonneet "käyvän" hinnan.Vikana kohteissa on ollut molemissa hurja ylihinta jonka välittäjä on itsekin myöntänyt molemmissa tapauksissa! Kun myyjälle luvataan reilua ylihintaa saadaan kohde välitykseen ,mutta sitten alkaa ongelmat kun ostajaa ei tuolla ylihinnalla löydykään.Sitten kun ostaja löytyy ja tarjous annetaan myyjälle joka tietysti kokee järkytyksen saatuaan tarjouksen.Näin menetellen välittjä on tehnyt 6kk turhaa työtä näyttäen ja välittäen kohdetta joka loppujen lopuksi päätyy myydyksi jollain muulla tavalla/hinnalla.Kun tuo hinta olisi ollut jo alunperin suht kohdallaan niin ostaja olisi löytynyt ja myyjä ei kuvittelisi liikoja omasta kohteestaan.Välittäjä saman toimiston on myös arvioinut meidän kohteen törkeästi ylihintaiseksi saadakseen kohteen vain välitykseen.Arvio oli millä lähdettäisiin liikkeelle 370 ja välittäjän mukaan toteutuma olisi 350.Meni 4 päivää välittäjä oli valmis jo tiputtamaan hinnan 330 tasolle voitte kuvitella mikä ihmetys oli meillä kun kohde tippuu 4 päivässä 40t eur!Onneksemme emme tuolloin laittaneet nimeä paperiin . Saimme myös tiedon ,että samasta taloyhtiöstä oli myyty samanlainen vieläkin halvemmalla kuin tuo 330 jota meille luvattiin.Otettiin myös toisen välittäjän arvio joka oli sitä mieltä ,että hyvä jos edes saadaan 300-320!
Mielestäni ylihintaa ei annata maksaa ja se olisi myös välittäjien etu jos he suostuisivat tajuamaan asian.
Vieläkin asunto haussa

Tarjous pitää mielestäni olla kirjallisena ennen kuin välittäjä kertoo sen omistajalle, koska aina ei ole varmaa että ostaja edes tarjoaa asunnosta oikeasti mitään, ja omistaja sitten järkyttyy kun ei tarjousta ole, joten tarjous paperilla viedään kyllä eteenpäin. Välittäjän velvollisuus on kertoa omistajalle kaikki kirjalliset tarjoukset. Vaikka joskus omistajat sanovat etteivät halua kuulla edes jotain tiettyä summaa halvempia tarjouksia, silti ne aina on kerrottava, minä ainakin.

Yleensä välittäjät vain haluavat rahat asunnosta. Ihme välittäjä. Ehkä kokematon jne.

Minulle välittäjä kertoi suoraan, että myyjä on sanonut hänelle, ettei halua nähdä/kuulla alle pyynnin olevia tarjouksia. Ts. ei myy, jos ei saa pyytämäänsä. Välittäjä kertoi ottavansa tarjouksen kyllä vastaan, muttei sitä välitä toimeksiantajansa toivomuksesta.

Tietysti myyjä saa tällaisen asian määritellä - hänhän päättää asunnon myynnistä, ei välittäjä. Itseltäni jäi tarjous sitten tekemättä, kun pyynti ei ollut realistinen. Joku kuitenkn oli päättänyt kohteesta täyden hinnan maksaa, sillä se on nyt myyty.

oli kyseessä?