Onko kokemusta että kuinka vaikeaa on pankin kanssa alkaa neuvottelemaan lisälainoituksesta? Itsellämme paukkui sen verran budjetti yli yllätyksestä perustusvaiheessa ja muutamassa muutoksessa alkuperäiseen, että lisälainan tarve olisi sellainen 5000€ korvilla..
Miten esim talon arvonousua voisi käyttää hyväksi? Esim tontin arvo nousi rakennus aikana.
Onko yleensäkään lisälaina mahdollista sisällyttää nykyiseen lainaan vai tehdäänkö automaattisesti uusi laina? Auton vaihto halvempaan olisi tietysti yksi vaihtoehto, mutta sekin meinaa loppukädessä vaan korjauskustannuksia..
Miten esim talon arvonousua voisi käyttää hyväksi? Esim tontin arvo nousi rakennus aikana.
Onko yleensäkään lisälaina mahdollista sisällyttää nykyiseen lainaan vai tehdäänkö automaattisesti uusi laina? Auton vaihto halvempaan olisi tietysti yksi vaihtoehto, mutta sekin meinaa loppukädessä vaan korjauskustannuksia..
Vastaukset 6
Vanhimmat
Käsittääkseni pankit myöntävät lisää lainaan jos se on hyvin perusteltu ja ennenkaikkea teidän maksukykynne riittää sen maksamiseen. Onhan pankin etu, että talo tulee valmiiksi ja helpomminhan he silloin siitä pahimmassa tapauksessa teidän kannalta omansa saavat pois.
vaikka omasta rakennusajasta on jo n.10 vuotta muistan että meillä kans sama tilanne...pankki kyllä suhtautu ihan hyvin lisälaina tarpeeseen ja miun mielestä se yhdistettiin entiseen....lykkatill,ette oo varmasti ainoita tuossa tilanteessa olevia:)))
Kiitti kommentista ja varsinkin tuosta loppu lohdutuksesta.. ;-) "ette oo varmasti ainoita tuossa tilanteessa olevia:)))"
Maksukyky varmasti riittääkin mutta se että laina olisi kokonaan uusi, niin se ei houkuta. Toivottavasti voi liittää nykyiseen. Ei kun pankkiin varaamaan aikaa..
Itselläni kohta rakennusprojekti alkamassa ja mainitsemastasi tilanteesta ihan mielelläni ihmisten kokemuksia kuulen. Tarkoitus tosin tehdä "kissoille" talli joskus talon valmistuttua, joten saadulla lainalla saa ainakin itse talon tehtyä. Toivottavasti jää talliakin varten, ettei tarvitse kulkimia ulkosalla säilyttää.
Ostimme viime kuussa asunnon, johon aloimme tekemään remonttia. Kysyimme pankista juuri tuota samaa asiaa, että mitäs jos laina ei riitäkään vaan tarvisi vaikka pari-kolme tuhatta euroa lisää. Vastaus oli että siitä tehdään uusi laina, enkä ole varma oltaisiinko edes saatu samalla korolla sitä vai olisiko ollut korkeampi. Otimme sitten asuntolainaa vähän enemmän että sitä ylimääräisen lainan tarvetta ei tulisi.
Näin Osuuspankissa, muista en tiedä.
Uusi kysymys: onko kenelläkään tietoa, voiko takaajien vastuun lainasta poistaa rajun arvonnousun myötä. Uusi arvo pitää tietysti todistaa esim. välitysliikkeen todistuksella tms. Hmm.. maksaakohan se liikaa.