Omistan siskojeni kanssa tilayhtymän jossa on soramonttu.Nyt meillä olisi ostaja tälle kenties koko sora-alalle.Olen aloittelija tälläisissä hommissa ja kyselenkin nyt olisiko jollakulla tietoa miten jatkaa tästä ja onko tässä asiassa jotain "sudenkuoppia" jotka täytyisi ottaa huomioon.
Ollaan kyselty muilta maanomistajilta alueella mutta ei ole saatu varsinaista vastausta jostain syystä.
Maanmittarit on tilattu ja ostajakin on luotettava
luullakseni.
Ollaan kyselty muilta maanomistajilta alueella mutta ei ole saatu varsinaista vastausta jostain syystä.
Maanmittarit on tilattu ja ostajakin on luotettava
luullakseni.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Riippuu nyt aika paljon siitä, että oletteko myymässä koko sora-aluetta määräalana(kiinteistökauppa)vai pelkkää soraa (maa-aineskauppa)?
Kauppa on tarkoitus tehdä kiinteistökauppana.
paljonko soramotti maksaa tätä nykyä?
Hinnan määritys on meillä vielä hakusessa.Maanmittauslaitokselta toivottavasti saan tietoa mikä on normaali hintataso sillä alueella.
Nähtävästi hintaan vaikuttaa jonkun verran montun sijainti?
Kauppoja tehneenä voi vain sanoa,että tälläiset kaupat on yleensä kaikki vähän erilaisia ja ehtoja voi olla monenlaisia.
kannattaisiko käyttää ammattiapua?
Olisko se apu sieltä maanmittauslaitokselta vai onko jotain muita tahoja mistä sitä löytäisi?
Tälläisestä hommasta löytyy hyvin vähän tietoa täältä netistäkään.Olen yrittänyt kaivella mutta ei oikein ole sellaista opaskirjasta kuinka myyn soramonttuni..
Nämä on niin isoja juttuja kuitenkin että ei haluaisi kämmätä ihan tyhmästi.
Kiitokset sinulle kun olet vastannut kyselyihini.
hättäile.
koita jotenkin selvityttää paljonko siinä mäessä rinteessä on sitä otettavaa soraa,miten syvälle voi pohjavesien puolesta mennä
soran laatu yms.
minkälaiset on seudun soravarat , varsinkin karkeammat lajikkeet alkaa monelta seudulta olla loppu ,siksi soramiehet katselee moninpaikoin jo kallioita
todella isoista arvoista kyse...
Melkein väittäisin, että maanmittauslaitosta halvempi on kiinteistönvälittäjä, joka tekee nimenomaan kiinteistönvälitystä eikä osakekauppaa.
Itselläni välityspalkkio on 3,3 % ja jos ostaja on jo tiedossa niin kaupan avustaminen ja kauppakirjan laadinta 30 €/h + alv + tarvittavien asiakirjojen kustannukset.
Älä ihmeessä mene myymään sitä aluetta. Vuokraa maapohja ja myyt soraa otetun kuutiomäärän mukaan. Kuluja ei sinulle tule kun vuokraaja (eli soranottaja) hakee omiin nimiinsä soranottoluvan. Sitten kun soranotto joskus loppuu vuokraaja istuttaa soranottoalueelle puuntaimet, tästäkään ei sinulle tule kuluja.
Voi tehdä niinkin. Kannattaa kuitenkin laskea myös verotus ja miettiä mikä on edullisinta.