As. Oy Halssilan Helmi valmistuu Kivistölle.

Anonyymi-ap

Älä osta asuntoa taloyhtiölainalla ladatusta talosta, voit joutua maksamaan muiden asukkaiden velkoja. Eipä muuta, kuin kauppoja hieromaan, onnea.

10

183

    Vastaukset 10

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi00001

      Voi kyynel taas näitä kateellisten nillitystä

      • Anonyymi00002

        Nillittäminen on kansallishuvi maassamme.


      • Anonyymi00003
        Anonyymi00002 kirjoitti:

        Nillittäminen on kansallishuvi maassamme.

        Kaltaisesi tuttipullonillittäjät täyttävät anonyymipalstat.


      • Anonyymi00005
        Anonyymi00003 kirjoitti:

        Kaltaisesi tuttipullonillittäjät täyttävät anonyymipalstat.

        Ja tuttiritari se pistää pökköä pesään


    • Anonyymi00004

      Ottaisitko suuren lainan parinkymmenen tuntemattoman ihmisen kanssa? Jos et ottaisi, älä silloin osta asuntoa taloyhtiölainalla ladatusta talosta.

      Hallitus yritti epätoivoisen tuntuisesti piristää maamme taloutta kevään kehysriihessä. Epätoivo näkyi siinä, että hallitus laittoi toivonsa myös taloyhtiölainoihin. Ne ovat todistetusti vaarallisia. Hallituksen tarkoituksena on, että taloyhtiölainojen ansiosta suomalaiset ostaisivat enemmän uusia asuntoja ja sijoittajat palaisivat markkinoille.

      Hallitus päätti kehysriihessä, että uudiskohteiden taloyhtiölainan osuus asunnon velattomasta hinnasta nousee 70 prosenttiin. Tähän saakka osuus ollut enintään 60 prosenttia. Takaisinmaksuajat pitenevät 30 vuodesta 40 vuoteen.

      Taloyhtiölainat tekevät asunnot ostajille näennäisesti edullisen näköisiksi. Ostajan tarvitsisi maksaa esimerkiksi 332 000 euron uudesta kerrostaloasunnosta vain 30 prosenttia ja 70 prosenttia jäisi taloyhtiölainaksi. Ostajalle asunnon "hinta" olisi siis vain 100 000 euroa. Hän tarvitsisi vain sen verran omaa rahoitusta tai pankkilainaa.

      Loput eli 232 000 euroa olisi taloyhtiölainaa. Sen ostaja maksaisi hiljalleen rahoitusvastikkeena pois. Yleensä taloyhtiölainalla ladatut uudet kerrostalot on kaunisteltu myyntiin vielä sillä, että taloyhtiölainassa on aluksi monta vapaavuotta, jolloin sitä ei tarvitse lyhentää. Uuteen asuntoon pääsee siis kiinni hyvin matalilla alkuvuosien kuluilla. Moni hämääntyykin tästä, eikä laske tulevien vuosien todellista maksurasitusta.

      Taloyhtiölainoilla ladatut taloyhtiöt houkuttelevat yleensä maksukyvyltään puutteellisia ostajia ja riskinottohalukkaita sijoittajia. Se on huon viiteseura tunnolliselle asunnon ostajalle.

      Taloyhtiölainalla ladattu asunto-osakeyhtiö on todellinen riski asunnon ostajalle. Taloyhtiölainat ovat kaikkien taloyhtiön osakkaiden yhteisvastuullisesti vastattavia lainaoja.

      Jos esimerkiksi joku sijoittaja jättää talosta ostamansa asunnon lainaosuuden maksamatta, se tulee muiden maksettaviksi. Jos maksuista luistavia on paljon, taloyhtiö voi myös kaatua konkurssiin. Sillon tunnollinen asunnosta ostaja menettää omaisuutensa.

      Taloyhtiölainalla buustatut taloyhtiöt ovat iso riski asunnonostajille. Toinen riski ovat arvopapereistetut vuokratontit. Usein nämä riskit ovat vielä samassa taloyhtiössä.

      Jyväskylässä suuria taloyhtiölainoja on monissa ainakin 2010-luvulla ja sen jälkeen rakennetuissa taloissa. Niitä kannattaa vältellä sillä riski on suuri ja hallitsematon.

      • Anonyymi00006

        Nyt tuli asiaa.


      • Anonyymi00007
        Anonyymi00006 kirjoitti:

        Nyt tuli asiaa.

        Nyt tuli pätemistä kerrassaan


    • Anonyymi00008

      Tosiasiaa siitä miten tietämättömiä voidaan hämätä.

    • Anonyymi00009

      Siellä niitä hölmöjä on jonossa ja sijoittajat perässä.

      • Anonyymi00010

        Kääkö katteeks toiset saa sinä et


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Naiset ymmärtävät ettei talous lähde nousuun

      Miten paljon järjellisempi olento nainen onkaan kuin tilastollisestikin paremmin tienaava mies. Kun kaikkialla puskuroid
      Maailman menoa
      141
      947
    2. En jaksa

      Enää pelleillä ja paljastan J naisen nimen. Se on Jonna ja hän ei koskaan, edes luultavasti ollut täällä. Silti piene
      Ikävä
      44
      677
    3. Kissa eli kivuissa useita viikkoja

      Ei vienyt lääkäriin vaikka kissa parka maukui ja moni seuraajakin (minäkin) näin että kissa on sairas.
      Tuusniemi
      124
      599
    4. Minkälainen nainen

      Minkälainen kaipaamasi nainen on luonteeltaan? Kaikki hassun hauskat antava ja helppo on sallittuja, jos poikien on kovi
      Ikävä
      21
      598
    5. Okei, eli olet rakastunut

      Hyvä sinä, niin minäkin.
      Ikävä
      64
      561
    6. Yksi asia sen esti

      Etten antanut meille mahdollisuutta
      Ikävä
      36
      552
    7. Jos meillä olisi yhteinen koti

      Niin haittaisiko sinua pitää se vähä tavaraisena? Ajattelin tänään että jos joskus asuttaisiin yhdessä ja haluaisit pal
      Ikävä
      50
      535
    8. Martinan mauton tyyli

      Voi hyvää päivää 🤣 nyt ollaan oltu Muhiksen kanssa Kultareservin avajaisissa suorat housut jalassa ja 500€ korsetti pää
      Kotimaiset julkkisjuorut
      149
      515
    9. Tuntuu pahalta meidän molempien puolesta

      Anteeksi, että olen tällainen pelkuri. En vaan usko rakkauteen enää miehen ja naisen välillä omalla kohdalla. Tiedän, et
      Ikävä
      34
      498
    10. Arvaako kukaan?

      "Humalojalla metalliromun keräyspaikalla on kulkenut pitkin kevättä ja kesää joku henkilö, joka on vienyt sieltä kymmeni
      Haapavesi
      27
      493
    Aihe