Uusi hallituksen esitys HE 33/2026 tuo merkittävän ja odotetun muutoksen juuri
tämän kaltaisiin asumishäiriötilanteisiin. Lakimuutos laajentaa vuokranantajan
oikeutta purkaa vuokrasopimus häiriökäyttäytymisen perusteella, mikä helpottaa
naapuruston häiriköintiin puuttumista.
Uudistus vaikuttaa kuvailemaasi tilanteeseen seuraavasti:
Häiriön maantieteellinen laajentuminen (Naapurusto vs. Huoneisto)
Ennen lakimuutosta: Voimassa olevan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan
vuokrasopimus on voitu purkaa vain, jos vuokralainen (tai hänen vieraansa) viettää
häiritsevää elämää itse vuokrahuoneistossa tai siihen kuuluvissa taloyhtiön yhteisissä
tiloissa. Viereisellä tontilla tai piha-alueilla tapahtuvaan häiriköintiin on ollut
juridisesti vaikeampi puuttua vuokrasuhteen kautta.
HE 33/2026 muutoksen jälkeen: Jatkossa laki mahdollistaa vuokrasuhteen purkamisen,
jos vuokralainen tai hänen vieraansa aiheuttavat häiriötä laajemmin naapurustossa – eli
myös varsinaisen vuokra-asunnon ulkopuolella, kuten viereisillä tonteilla, piha-alueilla
tai lähiympäristössä.
Vuokralaisen vastuu vieraistaan säilyy ennallaan
Vaikka häiriön aiheuttajina ovat naapurin vieraat, uusi lakimuutos ei poista sitä tosiasiaa,
että vuokralainen on aina vastuussa omista vieraistaan ja heidän käytöksestään. Jos vieraat
häiriköivät toistuvasti naapurustossa tai viereisellä tontilla, se katsotaan vuokralaisen laiminlyönniksi,
ja vuokranantajalla on uuden lain puitteissa entistä vahvemmat perusteet antaa varoitus tai purkaa sopimus.
Mitä voit tehdä käytännössä tämän tiedon avulla?
Ilmoita häiriöstä vuokranantajalle: Jos naapurisi on vuokralainen, ota yhteys hänen vuokranantajaansa
(tai isännöitsijään, jos kyseessä on taloyhtiö). Viittaa uuden lain tiukentuneeseen linjaan naapuruston
häiriöistä.
Dokumentoi tarkasti: Kirjaa edelleen ylös kaikki häiriötiedot (päivämäärät, kellonajat, vieraiden määrä,
melun tai häiriön laatu), jotta vuokranantajalla on virallinen näyttö varoituksen antamista varten.
tämän kaltaisiin asumishäiriötilanteisiin. Lakimuutos laajentaa vuokranantajan
oikeutta purkaa vuokrasopimus häiriökäyttäytymisen perusteella, mikä helpottaa
naapuruston häiriköintiin puuttumista.
Uudistus vaikuttaa kuvailemaasi tilanteeseen seuraavasti:
Häiriön maantieteellinen laajentuminen (Naapurusto vs. Huoneisto)
Ennen lakimuutosta: Voimassa olevan asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan
vuokrasopimus on voitu purkaa vain, jos vuokralainen (tai hänen vieraansa) viettää
häiritsevää elämää itse vuokrahuoneistossa tai siihen kuuluvissa taloyhtiön yhteisissä
tiloissa. Viereisellä tontilla tai piha-alueilla tapahtuvaan häiriköintiin on ollut
juridisesti vaikeampi puuttua vuokrasuhteen kautta.
HE 33/2026 muutoksen jälkeen: Jatkossa laki mahdollistaa vuokrasuhteen purkamisen,
jos vuokralainen tai hänen vieraansa aiheuttavat häiriötä laajemmin naapurustossa – eli
myös varsinaisen vuokra-asunnon ulkopuolella, kuten viereisillä tonteilla, piha-alueilla
tai lähiympäristössä.
Vuokralaisen vastuu vieraistaan säilyy ennallaan
Vaikka häiriön aiheuttajina ovat naapurin vieraat, uusi lakimuutos ei poista sitä tosiasiaa,
että vuokralainen on aina vastuussa omista vieraistaan ja heidän käytöksestään. Jos vieraat
häiriköivät toistuvasti naapurustossa tai viereisellä tontilla, se katsotaan vuokralaisen laiminlyönniksi,
ja vuokranantajalla on uuden lain puitteissa entistä vahvemmat perusteet antaa varoitus tai purkaa sopimus.
Mitä voit tehdä käytännössä tämän tiedon avulla?
Ilmoita häiriöstä vuokranantajalle: Jos naapurisi on vuokralainen, ota yhteys hänen vuokranantajaansa
(tai isännöitsijään, jos kyseessä on taloyhtiö). Viittaa uuden lain tiukentuneeseen linjaan naapuruston
häiriöistä.
Dokumentoi tarkasti: Kirjaa edelleen ylös kaikki häiriötiedot (päivämäärät, kellonajat, vieraiden määrä,
melun tai häiriön laatu), jotta vuokranantajalla on virallinen näyttö varoituksen antamista varten.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.