Ostin asunnon kerrostalosta. Huoneistoon tehty paljon muutoksia mm. seiniä poistettu, viemäriä muutettu ja sähkökaapeleita uusittu. Kesäkuun loppuun mennessä piti olla muutokset talosivulla. Pääsenkö talosivulle itse tarkistamaan asuntoni tiedot?
Vastaukset 17
- Anonyymi00001
Jos muutoksista on toimitettu tarvittavat ilmoitukset tarvittavine tietoineen yhtiön hallinnolle ja hallitus on muutokset hyväksynyt (jos ne on osakkaan tekemiä muutoksia), kyllähän ne jossain pitäisi näkyä esim. is-todistuksessa, jonka olet tietty saanut kaupanteon yhteydessä. Näkyykö ne sitten jossain muualla? Ei välttämättä. Pikku muutokset päivitetään piirustuksiin sitten kun niitä mahdollisesti joskus päivitetään.
Jos yhtiöllä on jonkinlaiset omat talosivut, siellä tietty voi olla mitä vaan, perustietoja, tiedotteita ja muita dokkareita jne.- Anonyymi00002
Lain mukaan alle 3 vuoden asuntoon tehdyt muutokset esim väliseinien poistot piti näkyä talosivuilla kesäkuuhun mennessä. Ja tietenkin isännöitsijän ja hallituksen hyväksyntä. Eikun toimistoon vaan tapaamaan isännöitsijää.
- Anonyymi00004
Anonyymi00002 kirjoitti:
Lain mukaan alle 3 vuoden asuntoon tehdyt muutokset esim väliseinien poistot piti näkyä talosivuilla kesäkuuhun mennessä. Ja tietenkin isännöitsijän ja hallituksen hyväksyntä. Eikun toimistoon vaan tapaamaan isännöitsijää.
Käsite talosivu on hyvin mielenkiintoinen ja olisi kiva tietää mitä se tarkoittaa, koska se nyt voi tarkoittaa ihan mitä vaan. Asiaan on hankala ottaa kantaa, kun ei tiedä edes mistä puhutaan.
Puhutaanko kenties huoneistotietojärjestelmästä (jota ylläpitää MML), vaiko jonkun isännöintitoimiston omasta verkkopalvelusta (esim Premis tai MyOiva), vai puhutaanko nyt ihan vaan puuta heinää puhumisen ilosta.
- Anonyymi00003
Jatkossa kaikki taloyhtiön tietoon tulevat mainittavat muutokset kirjataan MML:n huoneistorekisteriin. Jos ne on sinne kirjattu ennen osakekauppaa, ne pitää tulla ostajan tietoon kaupanteon yhteydessä. Se onko muutoksia alunperinkään kirjattu mihinkään on ns. herran kädessä. Toisaalta uusi osakkeenomistaja ei ole vastuussa muutoksista jos ne on tehty aikaisempien omistajien toimesta.
- Anonyymi00005
Kukas niistä muutoksista vastaa? Taloyhtiö voi ilmoittaa vaan "rikostutkinta on vielä kesken". Muuten ei sellaista asuntoa kukaan täysjärkinen osta.
- Anonyymi00006
Anonyymi00005 kirjoitti:
Kukas niistä muutoksista vastaa? Taloyhtiö voi ilmoittaa vaan "rikostutkinta on vielä kesken". Muuten ei sellaista asuntoa kukaan täysjärkinen osta.
Ei muutostyöt yleensä aiheuta toimenpiteitä, ellei niistä aiheudu kustannuksia esim. jos kevyt väliseinä on purettu omin luvin, eikä ole tarvetta palauttaa sitä takaisin.
Olipa rempan tai muutostyön tehnyt kuka hyvänsä, ensisijaisesti vastuu kiinteistön kunnossapidosta on taloyhtiöllä.
Jos ja kun tehdyn rempan tai muutostyön vuoksi aiheutuu remontoitavaa yms., kyllä toki remontin teettäjällä ja sitä kautta myös tekijällä on ihan normaalit vastuut tehdystä työstä, mutta jos tilanne on akuutti, kyllä se niin käytännössä menee, että taloyhtiö hoitaa homman ja kustannusvastuut puidaan sitten sen jälkeen.
Ainakin aikaisemmin ongelmia ilmeni märkätiloissa, esim. asukas oli tehnyt tai teettänyt märkätilarempan omin luvin ilmoittamatta siitä taloyhtiölle. Muutaman vuoden päästä tuli kosteusvaurioita puutteellisen tai puuttuvan vesieristyksen vuoksi. Taloyhtiö teetätti rempan ja tapauskohtaisesti neuvotteli remontin teettäneen/tehneen osakkaan kanssa (olipa sitten entinen tai nykyinen) kustannusten jaosta.
Erityisen hankalia taloyhtiön kannalta on muutokset, joissa mennään yläpohjan ja vesikatteen läpi kuten vaikkapa takan rakentaminen. Hallituksen kannattaa miettiä tarkkaan antaako siihen luvan ja jos antaa niin miten kirjataan siitä mahd. aiheutuvat tulevat remonttivastuut. - Anonyymi00007
Anonyymi00006 kirjoitti:
Ei muutostyöt yleensä aiheuta toimenpiteitä, ellei niistä aiheudu kustannuksia esim. jos kevyt väliseinä on purettu omin luvin, eikä ole tarvetta palauttaa sitä takaisin.
Olipa rempan tai muutostyön tehnyt kuka hyvänsä, ensisijaisesti vastuu kiinteistön kunnossapidosta on taloyhtiöllä.
Jos ja kun tehdyn rempan tai muutostyön vuoksi aiheutuu remontoitavaa yms., kyllä toki remontin teettäjällä ja sitä kautta myös tekijällä on ihan normaalit vastuut tehdystä työstä, mutta jos tilanne on akuutti, kyllä se niin käytännössä menee, että taloyhtiö hoitaa homman ja kustannusvastuut puidaan sitten sen jälkeen.
Ainakin aikaisemmin ongelmia ilmeni märkätiloissa, esim. asukas oli tehnyt tai teettänyt märkätilarempan omin luvin ilmoittamatta siitä taloyhtiölle. Muutaman vuoden päästä tuli kosteusvaurioita puutteellisen tai puuttuvan vesieristyksen vuoksi. Taloyhtiö teetätti rempan ja tapauskohtaisesti neuvotteli remontin teettäneen/tehneen osakkaan kanssa (olipa sitten entinen tai nykyinen) kustannusten jaosta.
Erityisen hankalia taloyhtiön kannalta on muutokset, joissa mennään yläpohjan ja vesikatteen läpi kuten vaikkapa takan rakentaminen. Hallituksen kannattaa miettiä tarkkaan antaako siihen luvan ja jos antaa niin miten kirjataan siitä mahd. aiheutuvat tulevat remonttivastuut.Entäs luvattomat sähkötyöt? Hankkiiko taloyhtiö sähkömiehen, joka hoitaa käyttöönotto pöytäkirjan. Putkitöistä kans joku tarkastus. Miksi enää hommata ammattimiehiä remppaan, tekee ite vaan, vaikkei osaiskaan, kun taloyhtiö kuitenkin laskun maksaa.
- Anonyymi00008
Anonyymi00007 kirjoitti:
Entäs luvattomat sähkötyöt? Hankkiiko taloyhtiö sähkömiehen, joka hoitaa käyttöönotto pöytäkirjan. Putkitöistä kans joku tarkastus. Miksi enää hommata ammattimiehiä remppaan, tekee ite vaan, vaikkei osaiskaan, kun taloyhtiö kuitenkin laskun maksaa.
Hienosti taas lähti laukalle ihmisten jutut alkuperäiseen kysymykseen täysin liittymättömistä asioista. Ketjun aloittaja kysyi, että pääseekö tietoja näkemään jostain (en toki tiedä että mistä). Missään kohtaa ei puhuttu, että kukaan olisi luvatta tehnyt jotain, vaan ihan vaan että näkyykö tieto jossain. Mutta hienoa miten kaikki sankarit saavat tästäkin salaliittoon verrattavan kysymyksen.
- Anonyymi00009
Anonyymi00008 kirjoitti:
Hienosti taas lähti laukalle ihmisten jutut alkuperäiseen kysymykseen täysin liittymättömistä asioista. Ketjun aloittaja kysyi, että pääseekö tietoja näkemään jostain (en toki tiedä että mistä). Missään kohtaa ei puhuttu, että kukaan olisi luvatta tehnyt jotain, vaan ihan vaan että näkyykö tieto jossain. Mutta hienoa miten kaikki sankarit saavat tästäkin salaliittoon verrattavan kysymyksen.
Ei se niin kysynyt vaan: "Pääsenkö talosivulle itse tarkistamaan asuntoni tiedot?".
Mikä ihmeen talosivu?
Toiseksi kyselijä on hiljattain ostanut asunnon, jolloin hänen olisi pitänyt saada kaikki tieto kaupan yhteydessä.
Kolmanneksi kun kysymys on höpelö, aivan taatusti keskustelu alkaa rönsyillä jo alkuunsa, etenkin jos ei vaivaudu antamaan lisätietoa.
Neljänneksi, tämä on keskustelupalsta (ei kyselypalsta), joten kun keskustellaan, yksi asia johtaa toiseen jne. - Anonyymi00010
Anonyymi00009 kirjoitti:
Ei se niin kysynyt vaan: "Pääsenkö talosivulle itse tarkistamaan asuntoni tiedot?".
Mikä ihmeen talosivu?
Toiseksi kyselijä on hiljattain ostanut asunnon, jolloin hänen olisi pitänyt saada kaikki tieto kaupan yhteydessä.
Kolmanneksi kun kysymys on höpelö, aivan taatusti keskustelu alkaa rönsyillä jo alkuunsa, etenkin jos ei vaivaudu antamaan lisätietoa.
Neljänneksi, tämä on keskustelupalsta (ei kyselypalsta), joten kun keskustellaan, yksi asia johtaa toiseen jne.Rempan tekijä ilmoittaa mitä tehdään ja ketkä tekee. Isännöitsijä/puh johtaja tarkistaa/hyväksyy työt. Muutokset kirjataan ko huoneiston tietoihin. Helppoa kuin heinänteko. Tiedoksi vaan näille pilkunviilaaja/saivartelija isännöitsijöille.
- Anonyymi00011
Anonyymi00009 kirjoitti:
Ei se niin kysynyt vaan: "Pääsenkö talosivulle itse tarkistamaan asuntoni tiedot?".
Mikä ihmeen talosivu?
Toiseksi kyselijä on hiljattain ostanut asunnon, jolloin hänen olisi pitänyt saada kaikki tieto kaupan yhteydessä.
Kolmanneksi kun kysymys on höpelö, aivan taatusti keskustelu alkaa rönsyillä jo alkuunsa, etenkin jos ei vaivaudu antamaan lisätietoa.
Neljänneksi, tämä on keskustelupalsta (ei kyselypalsta), joten kun keskustellaan, yksi asia johtaa toiseen jne.Ehkä tässä on ostettu "sika säkissä"?
Noin niinkuin normaalisti asunnon ostaja tutustuu siihen asuntoon ihan henkilökohtaisesti, paikan päällä, ennen kuin edes tekee tarjousta.
Pohjapiirustus yms. tiedot on tapana laittaa myyntiesitteeseen. Tosin jos on laiska myyjä/välttäjä, ei jakseta siihen piirustukseen millään lailla päivittää asunnossa tehtyjä muutoksia (väliseinien purut yms). Mistäpä ne tiedot sitten mihinkään taloyhtiön portaaliin tms. putkahtaisi, jos dokumentointia ei kertakaikkiaan ole?
Vai onko tässä nyt ostettu asunto, jossa on vielä remontti kesken? Öö, en kyllä itse lähtisi ottamaan vastuuta jokun toisen aloittaman remontin loppuun saattamisesta! - Anonyymi00012
Anonyymi00011 kirjoitti:
Ehkä tässä on ostettu "sika säkissä"?
Noin niinkuin normaalisti asunnon ostaja tutustuu siihen asuntoon ihan henkilökohtaisesti, paikan päällä, ennen kuin edes tekee tarjousta.
Pohjapiirustus yms. tiedot on tapana laittaa myyntiesitteeseen. Tosin jos on laiska myyjä/välttäjä, ei jakseta siihen piirustukseen millään lailla päivittää asunnossa tehtyjä muutoksia (väliseinien purut yms). Mistäpä ne tiedot sitten mihinkään taloyhtiön portaaliin tms. putkahtaisi, jos dokumentointia ei kertakaikkiaan ole?
Vai onko tässä nyt ostettu asunto, jossa on vielä remontti kesken? Öö, en kyllä itse lähtisi ottamaan vastuuta jokun toisen aloittaman remontin loppuun saattamisesta!Ei kun tässä on ostettu asunto ja nyt kysytään, että miten voi kirjautua "talosivulle", mistä näkee mitä tehdyistä remonteista on sinne kirjattu. Kaikki muu on spekuloivaa keskustelua ilman minkäänlaisia asiaan liittyviä faktoja.
- Anonyymi00014
Anonyymi00012 kirjoitti:
Ei kun tässä on ostettu asunto ja nyt kysytään, että miten voi kirjautua "talosivulle", mistä näkee mitä tehdyistä remonteista on sinne kirjattu. Kaikki muu on spekuloivaa keskustelua ilman minkäänlaisia asiaan liittyviä faktoja.
Siis on ostettu sika säkissä
Jokainen täysipäinen ottaa remonteista selvää ennen kuin ostaa asunnon.... - Anonyymi00015
Anonyymi00014 kirjoitti:
Siis on ostettu sika säkissä
Jokainen täysipäinen ottaa remonteista selvää ennen kuin ostaa asunnon....Kyse on kerrostaloasunnosta eli taloyhtiön isännöitsijä ja hallitus vastaavat siitä, että remontti on tehty hyväksytysti ja tarkastettu. Eli taloyhtiössä ei osteta sikaa säkissä. Varmaankin ostaja on asuntoon tutustunut mutta tehdyistä aikaisemmista muutoksista hän ei vastaa.
Meillä ainskin on nettisivut misdä on kansiot asukksille, osakkaille, hallitukselle. Minudta vain hallitus näkee ne tehdyt rempat, sinakin meillä. Ei kaikki osakkaat kaikkien.
- Anonyymi00013
Kantavat seinät on siis piikattu matalaksi?😭
- Anonyymi00016
Kyllä nykyinen omistaja vastaa asunnossa thedyistä aiemmista muutostöistä. Jos tulee maksua, niin hän voi yrittää periä saataviaan entiseltä omistajalta oikeudessa.
- Anonyymi00017
>>Tältä osin on tärkeää huomata, ettei vahingonkorvausvastuu siirry kuitenkaan uudelle omistajalle. Mikäli aiemman osakkaan virheellisesti toteuttama muutostyö aiheuttaa vahinkoa yhtiölle, ei yhtiö voi vaatia vahingonkorvausta nykyiseltä osakkeenomistajalta. Yhtiön ja nykyisen osakkaan välistä kunnossapitovastuuta arvioidaan normaaliin tapaan asunto-osakeyhtiölain 4 luvun säännösten mukaisesti. Yhtiö voi vaatia korvausta aiemmalta remontin tehneeltä tai teettäneeltä osakkaalta, mikäli virheellisestä ja vahinkoa aiheuttaneesta remontista on kulunut alle kymmenen vuotta>>
https://www.kiinteistolehti.fi/vastuu-osakkaan-muutostyosta
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa912086Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as391353Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu1371015Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.218965- 82846
- 95823
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo215724- 75716
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,53707On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79638- 69621
- 35601
- 43591
- 55517
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25467Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28462Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin14460- 35454
- 33433
- 40427