Kuntoarvion tekijä vanhalle OK talolle?

Minkälaista/tahon arvioidaa etsit?Nämä Rakennusinsinörit ovat parhaita,vikojen etsijöitä samoin parhaita rakentamisen johtajia.Itse olen käyttänyt heitä jopa suuniteluvaiheissa.Riitää kun on Korkeakoulusta valmistunut,insinööri. Valtion keräämiä tarkastajia ei tarvita jotka veljeilevät asuntomyyjien kanssa.
Myynin olen suorittanut Pankien kautta ,kauppakirjoineen tai ostajan suosiman
myjän kautta.Yksin kertainen sääntö vanhalle 50 vuotta asunolle on 0 arvo.
Siitä sitten lähdetään rakentamaan hintaa,vuositaisten kunnossa pitojen ja tehtyjen korjausten kautta. Hintataso vaihtelee vuositaisten korjauskustannuksien mukaan.
Älä osta sikaa säkissä.Älä myy sairasta kotiasi sairaan kunnossa.Kannattaa pitää vuosittain korjaukset korjattuna.

Onko tarkoitus saada ns. asiakasystävällisiä kuntoraportteja? Vai olisiko viisainta myydä suoraan purettavana rakennuksena?

Jos ristinummella niin arvo nolla . Ainakin pohjalaisen mukaan . Ja mielestäni suurelta osin totta.

Lakeuden rakennusanalyysi Harri Tekoniemi. Tosi tarkkaa työtä teki meille.

Älä ainakaan INVESTIGO:a valitse. Niillä ei ole mitään kokemusta rakentamisesta, jotain teoreettista löpinää saat nipun kun maksat itsesi kipeäksi!

CONREAL- Jonne Blåfiel on huippu kaveri. On selkeä, ammattitaidolla tehty ja paneutuu asiaan. On edullinen. Tätä käyttää paljon mm. isännöitsijätkin nykyään.

Edellisessä kohteessa teki Investigo, ei minkäänmoista ammattitaitoa, riita tuli jo 5 min aloituksesta. Raportti oli ihan puuta heinää. Loppu osa raportista viittauksia, jos johonkin. Ostaja hommasi uuden tarkastajan nimeltään Raksystem, kun ei hyväksynyt raporttia ja osti talomme.

Lakeuden Rakennusanalyysi on pätevä. Samaan hintaan kuvaa myöskin salaojat. Raportti on selkeä.

Vastuuta arvioijalla ei ole , joten usko /luota jos olet onnekas tai muuten onnettaren suosikki

Pitäisi tulla laki jossa ostaja vastaa ostoksestasn ja hoitaa kuntotarkastukset omasta pussistaan. Loppuisi oikeuslaitoksen rasittaminen kauppariidoilla.
Kertoo jälleen miten 80 prosenttia suomalaisista on tyhmiä uusavuttomia sosialisteja ilman vastuuta ja velvollisuuksia.

Näille asuntojen myyjille pitäisi tehdä kuntoarvio.
Hinoitelut ovat joillakin ihan ala luokaa.Samoin on Pikiruukin vuokraasunnotkin,eläkeläisiä suorastaan ryöstetään.
Vaasa ja Sinäjokisten asuntojen hinnat ovat pilvissä,asuntojen korot nousussa,Ilmeiseti rakennusmateriaali on jostakin syystä nousussa.
Kuka 15€/h palkalla pystyisi ostelemaan edes 100.000€ asuntoa.
Hyvä kun pystyisi 30.000€ asuntoon tai vuokrasunton 300€/kk.
Työnantajia ja heidä valtiovaltaansa pitäisi oikeesti syyttää Suomen asuntopolitiikan hinta tasosta /Palkojen/Osakeiden/Verotuksen osilta.

yit

Conreal teki meille, teki tarkkaa työtä ja kävi vielä erikseen raportin läpi sekä meille että ostajalle. Oltiin kaikki tyytyväisiä.

Investigo on ainakin sysipa*ka, ison laskun osaavat kirjoittaa, ei muuta!

Kuka nyt uskaltaa edes ostaa asuntoa itselleen.On parempi olla Jokaoikeudella irtolaisena,majoitua telta ja lämpimään makuupusiin.
Pyrkiä olemaan omavarainen.Sekarakennusmies täältä telta majoituksesta kirjoitelee.! Ei näissä maisemissa tarvitse yksin olla,on täällä muitaki ,kielivaikeuksia meinaa tulla,onneksi on kirjastot.

Meidän taloon teki AFRY. Talon ostaja halusi tämän, vaikka tekijä taisi tulla Tampereelta saakka. Oli kyllä erittäin tarkka, kävi kaikki paikat huolella läpi ja tutki. Raportti tuli pian ja oli selkeä. Hinta oli jopa edullisempi kun paikallisilla.

Myytiin juuri isohko arvokas talo. Vertailin näitten tekijöiden hintoja ja kokemuksia tutuilta. Valittiin Sustera jo senkin vuoksi että oli ainut jolta sai kauppatuvan/piilovirhevakuutuksen. Oli kyllä ammattitaitoinen kaveri, kävi kohteen tarkasti läpi, neuvoi parannusten tekoa ostajalle ja raportti oli todella hyvä. Hintakin oli halvempi kuin paikallisilla Ivvestigolla yms. tekijöillä.

Vanhainkodista joku vanha timpuri tietää paljon taloista .

Uutinen tänään; joka viides myynnissä oleva okt. on tyhjänä, ostajia ei ole.