Kastelli lapissa

myös Lapissa.
Ota vain rohkeasti yhteyttä edustajaan.
http://www.kastelli.fi/omakotitalot/kareliam4.php
Älä hämmästy vaikka todennäköisesti joudut tällä palstalla asiattomien myyjien kohteeksi.
Kastelli on suurin talopaketin toimittaja Suomessa ja erittäin myös yksilöllinen.

hinta kilpailijaan oli minimaalinen.
ja par aikaa on sokkelityöt menossa

Lapissa työskentelevä myyjätkin ovat ihan asiallisen oloisia äijiä.

Hinnasta en osaa sanoa mitään, mutta muista kilpailuttaa kovasti paikallisia talotehtaita (Mittava, Polarhouse, Lappli) vastaan.

Piirrätä mieluiten omat luonnokset, joilla rupeat sitten käymään kauppaa. Älä narahda ottamaan talotehtaan piirustuksia ainakaan eka kierroksella ja älä vedä nimiä mihinkään papereihin! Kunnon kilpailutus tuottaa tuhansien eurojen säästöt, joten älä haksahda kuuntelemaan myyntipuheita jostain "yksilöllisestä arkkitehtisuunnittelusta" ym. - niiden tarkoitus on vain sitoa sinut talotehtaan remmiin, hinnan maksat myöhemmin!

Ps. Laadullisia eroja Lapplin, Kastellin, Mittavan ja Polarhousen välillä ei juuri ole, joten hirveä hintakilpailukierros vaan käyntiin. Lappli ja Polar ovat suurelementin tekijöitä, sitä vaihtoehtoa kannattaa harkita varsinkin jos talvea vasten käynnistää projektin.

Mittava on precuttaaja ihan kuten Kastellikin.

Lapissakin on muuten - yllätys yllätys - hienoinen pula tekijöistä, joten varaudu siihen, että kiireisimpään aikaan tekijät ovat kiireisiä - tai ainakin näyttelevät sellaista. Älä anna sen naruttaa itseäsi maksamaan liikaa. Jos joku heppu tuntuu liian kalliilta, etsi halvempi! Työn laatu ei useinkaan kalliilla kaverilla ole niin paljon parempi, että kannattaisi erehtyä tuhansia maksamaan lisää.

Esimerkkinä omasta projektista:

- vastaavan hintahaitarit 500-4000 euroon (plus verot päälle!) Kallein heppu olisi halunnut ruveta paaluttamaan edes näkemättä rakennuspaikkaa - se olisi tiennyt min. 10000-20000 euron lisälaskua projektiin - tosi kalliiksi olisi tullut tuo heppu

- LVI suunnitelmat: 250-1000 euroa plus alvit.
Otin sitten "keskihintaisen" eli 300 euroa ja kyllä tossakin näyttää olevan viemärit ja vedet piirretty kuten pitääkin. Suunnittelija jopa vaivautui miettimään vientejä rakenteissa (2. kerroksinen ratkaisu), mikä ei ole yleistä.

- Pääsuunnittelijan homma: 0-2000 euroa...tää on huvittavin nakki. Tästä ei periaatteessa kannata maksaa mitään, koska vastaava hoitaa pääsuunnittelijan hommat, joten kannattaa kiinnittää vastaava siihen työhön. Vastaava istuu jokatapauksessa aloituskokouksessa, joten miksi palkata turhaan ukkoja sinne nuokkumaan? Varsinkin kun eräskin rakennusarkkitehti halusi peräti 2000 euroa tuosta "vaativasta" hommasta istua pari tuntia jossain aloituskokouksessa!

Meille nousee tänne Lapin porteille 139 Skaala ja on kuukauden sisällä valmis. Skaala lienee ainakin joidenkin mallien osalta vielä aika vähän myyty. Timpuri joutui tekemään ylimääräistä työtä, jota ei oltu rakennesuunnittelussa huomioitu. Lähes kokonaan ulkopuolisella teetettynä tulee maksamaan noin 183 000 €. Hyvä timpuri on tarpeen jos ei itse ole sellainen. Ei kaikkein yksinkertaisin rakentaa, paljon jiirejä ja kulmia, mikä nostaa työn osuutta. Hintaa laskettu mukaan pohjatyöt, liittymät yms. Kannattaa mahdollisesti kysellä Kastellillekin töitä tekeviä timpureita ja palkata ne itse, jolloin säästää ainakin 22 %.