Ympäristöministeriön sivuilla jaettavassa Tonttioppaassa mainitaan, että tonttijaon yhteydessä perustettava kulkuyhteys eli tierasite voidaan perustaa enintään kahta tonttia varten. Mitä se tarkoittaa?
Mihin määräykseen/lakiin se perustuu? Kuinka se rajoittaa tontin jakamista asemakaava-alueella?
"Tonttijaon laatimisen perusperiaate on, että tontti rajoittuu katualueeseen.
Erityisestä syystä tontti voi kuitenkin rajoittua muuhunkin yleiseen alueeseen, jonka kautta tontille on järjestettävissä ajokelpoinen yhteys.
Tontin ajokelpoinen yhteys ja tekninen huolto voidaan järjestää tonttijaossa osoitettavana rasitteena.
Rasitetieyhteys voidaan perustaa enintään kahta tonttia varten.
Tontit on muodostettava sen muotoisiksi ja suuruisiksi, kuin rakentamisen, tonttien käytön ja niiden teknisen huollon kannalta on tarkoituksenmukaista."
http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=10004& lan=FI
Mihin määräykseen/lakiin se perustuu? Kuinka se rajoittaa tontin jakamista asemakaava-alueella?
"Tonttijaon laatimisen perusperiaate on, että tontti rajoittuu katualueeseen.
Erityisestä syystä tontti voi kuitenkin rajoittua muuhunkin yleiseen alueeseen, jonka kautta tontille on järjestettävissä ajokelpoinen yhteys.
Tontin ajokelpoinen yhteys ja tekninen huolto voidaan järjestää tonttijaossa osoitettavana rasitteena.
Rasitetieyhteys voidaan perustaa enintään kahta tonttia varten.
Tontit on muodostettava sen muotoisiksi ja suuruisiksi, kuin rakentamisen, tonttien käytön ja niiden teknisen huollon kannalta on tarkoituksenmukaista."
http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=10004& lan=FI
Vastaukset 2
Vanhimmat
tekee tonttijaon niin tierasite etutonttisi kautta voidan antaa vain kahdelle takatontille, näin rasite ei muodostu kohtuuttomaksi.
Mutta jos teet itse tonttijaon ja myyt vaikka kolme takatonttiasi niin voit kyllä ja joudutkin antamaan niille kaikille rasitetien etutonttisi kautta.
Määräys, että rasite voidaan perustaa enintään kahta tonttia varten, perustuu
Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 37 §:ään. Asetuksella on pyritty estämään isojen kaavatonttien jakaminen liian pieniksi tonteiksi.
Tonttijaon laatii kunnan kiinteistöinsinööri, eli tonttijakojen laatiminen ja tonttien lohkominen ja muukin järjestely kuuluu asianomaisen kunnan tehtäviin. Tämän vuoksi tontteihin liittyvistä asioista kannattaa kääntyä asianomaisen kaupungin kiinteistöinsinöörin puoleen, jolla tonttien osalta on valmiudet vastata ja tieto varmaan on täsmällisempää.