Tietääkö kukaan paljonko korot oli 1989 asuntolainoissa, jolloin hinnat oli pilvissä?, 1992 ne oli ainakin 9%, vaikka hinnat olikin pohjassa.
Korot 1989?
tutkailija
81862
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
12 - 14%
realihinta oli aika huikea?
http://www.pankkiyhdistys.fi/sisalto/upload/pdf/Asuntorahoitus_2004.pdf
ks. kappale 1.5.
Kuvassa näkyy reaalikorko vain vuodeata 1990 alkaen, mutta kuvasta voi hyvin päätellä, että vuonna 1989 ei korko ollut kovin kaksinen.. vaikkakin tuplat nykyiseen verrattuna.
Eli kämppien hinnoissa on nousuvaraa vielä, vaikka korot tuplaantuisivat tuonne 4% hujakoille :-)
Vuonna 1992 uusien asuntolainojen korko oli yleisesti 14 %. Hinnat olivat historiallisesti pohjalukemissa.
Jos 1989 hinnat olivat pilvissä, niin siihen vaikutti erikoisesen voimakkaasti alhaisen korkotason tuoma kysyntä.
Asunnonostaja ei saa koskaan kahta herkkua yhtäaikaa, eli asuntoaan halvalla ja alhaisella korolla.
Näin se menee taas . . .
Kahjo hyvä, tuo ensimmäinen vastaaja muisti paremmin, eli kyllä lainojen korot vuonna 1989 huitelivat 10 %:n paremmalla puolella, kuten oikeastaan koko 1970-80-lukujen ajan. Eli korkotaso ei silloin TODELLAKAAN ollut mikään alhainen! Ja laina-ajatkin olivat nykyiseen verrattuna tosi lyhyitä, jopa alle 10 vuotta.
Sen sijaan reaalisesti ei korkotaso tuntunut niin kovalta, koska huikea inflaatio, verovähennykset ja ansiotasojen nousu ennen lamaa tasoittivat vaikutusta. Kun rahamarkkinat vapautuivat, ihmisille alettiin antaa lainaa ilman säästämisvelvoitteita, ja vallalla oli ajattelutapa, että lainaa kannattaa ottaa niin paljon kuin suinkin saa. Hyvin pian kuitenkin tuli devalvaatio ja pankkikriisi ja syvä lama, ja silloin moni olikin vaikeuksissa.
Nykytilannetta on turha verrata tuohon, koska tuohon maailmaan ei ole paluuta. Korkeintaan siinä tapauksessa että Suomi irrottautuu yhteisestä rahapolitiikasta ja lähtee taas omalle korko-, devalvaatio- ja markan kellutuslinjalle... ei taida olla kovin todennäköistä?
Hienoa! Kerrankin täällä on joku joka puhuu samaa kieltä kanssani ja tuo sen esiin lyhyesti ja ytimekkäästi. :)
Ihmiset vauhkoovat hulluna ja pelkäävät uutta lamaa! Ihmisillä ei tunnu riittävän ymmärrystä juuri siihen, että mikä aiheutti laman 90-luvun alussa. Ehkä nämä vauhkot ovat vielä niin nuoria, etteivät tiedä sen ajan tapahtumista tai sitten eivät muutoin vaan tajua mitään taloudesta?
Raha liikkumaan ja turhat laman lietsomiset pois!
samoissa hommissa kuin minä... Nimittäin kehoitan kaikkia ostamaan ihan helvetisti nyt, velaksi...
Sit kun alkaa ontuminen markkinoilla, niin voinkin kerätä teidän tollojen omaisuuden taskurahalla realisointipisteistä... jos haluan.
Ostamaan, hopihopi!
...hyss, hysss, nyt ihan hiljaa ja älä kerro menestyksen salaisuutta! ;)
Eiku vakavasti ottaen on kyllä sanottava, että osuit sinänsä oikeaan ja ostin asunnot vuoden -94 halvoilla hinnoilla. Se, että voitot on kääritty muiden selkänahasta, ei saa oloani mitenkään yleväksi. Joku niistä kärsi ja minä voitin ("oikein, väärin, hihaan käärin").
Mutta lähinnä tarkoitin aikaisemmalla postillani sitä, että odotettavissa ei ole samanlaista romahdusta verrattuna 90-luvun alkuun.
Mutta jos kyynisesti ajatellaan, niin pelotelkaa vaan hintojen romahduksella ja toivotaan sitten, että rahavirrat tyrehtyy asuntomarkkinoilla ja kaupat vähenee/hinnat alenee... Sittenhän me taas investoidaan! ;)