No niin, menihän se vihdoin. Myimme surkean luukkumme törkeällä kuplahinnalla, vai onko jonkun mielestä 320 000 euroa kolmiosta sopiva hinta.
Nyt muutamme yksityiselle vuokralle, vuokra vain hieman vastiketta suurempi.
Romahduksen jälkeen ostamme isomman kämpän puoleen hintaan. Lopuilla vanhalla miljoonalla mummolla teemme mitä haluammekin: ostamme auton, mökin, matkailemme.
Ja kaikki tämä vain suhnuttelemalla vuokra-asunnon soffalla kuumia tuhnuja.
Nyt muutamme yksityiselle vuokralle, vuokra vain hieman vastiketta suurempi.
Romahduksen jälkeen ostamme isomman kämpän puoleen hintaan. Lopuilla vanhalla miljoonalla mummolla teemme mitä haluammekin: ostamme auton, mökin, matkailemme.
Ja kaikki tämä vain suhnuttelemalla vuokra-asunnon soffalla kuumia tuhnuja.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Minkä romahduksen?
Erittäin uskottavaa.
Kirjoitukseesi ei ole mitään lisättävää. ALE -70% syksyllä on sekin jo jokaisen tiedossa.
No joo, saahan sitä tollainkin keskustelua aikaan, ei asuntojen hinnat tule laskemaan mihinkään dramaattisesti, pientä elämistä joku prosentti sinne tänne. Jos romahdusta odottaa niin saa odottaa kauan, vaatii koko Euroopan laajuisen laman ja korkotason nousun, että siltä pohjalta. Toki täytyy myöntää että nykyhinnoissa ei ole MITÄÄN järkeä, miljoonalla mummon markalla ei saa kuin rupia persiiseen.
Nyky meininki haiskahtaa pahasti lamaa edeltäviltä ajoilta. Mutta täytyy vain toivoa, että hintataso ei ainakaan hetkessä romahda mihinkään. Se vaikuttaisi liikaa monien elämään.
Mutta jos iso romahdus tulee niin uskon, että se on vain noin 10% luokkaa ja tapahtuu vuosina 2008-2010.
Minun ja monen muun nuoren tilanne on vain, niin hankala. Juuri koulut loppumassa ja perhettä perustamassa eikä ole minkään tapaisia säästöjä. Eli tästä seuraa se, että saa hikiseen jonkun 60-luvulla valmistuneen alkuperäiskunnossa olevan lähiökämpän.
"Mutta jos iso romahdus tulee niin uskon, että se on vain noin 10% luokkaa ja tapahtuu vuosina 2008-2010"
Puhuit "rommauksesta" juuri siten kun siitä tällä palstalla puhutaan.
Iso Rommaus = 10%
Täällä jengi huutaa naama punaisena rommausta ja eivät tajua, että hinnat voivat laskea korkeintaan 5%. Silti lasketaan että "Rommauksen" tultua ostetaan "voittorahoilla" pari Mersua ja etelänmatkoja kymmenen vuoden tarpeisiin. Ja Wieninleikkeet itselle sekä muijalle.
Pientä ristiriitaa noilla rommaajilla.. tai sitten asunnon, jotka rommaavat sen 5% ovat nyt hintaluokkaa 20 miljoonaa euroa. Mitä ne tuskin ovat, Suomessa ei semmoisia taida olla. Jos ei puhuta kokonaisista kerrostaloista. Joita taas rommaajat tuskin omistavat...
Olisitko itse uskonut vuonna 2000, kun soneran kurssi oli melkein 100 euroa, että se voi pudota pariin euroon?
Markkinoista ei voi ikinä tietää etukäteen mitä tapahtuu, kannattaa aina varautua pahimpaan. Asuntojen hinnat ei varmaankaan putoa 95%, mutta -70% on aivan hyvin mahdollista, parin vuoden sisällä.
Pörssiosake=Asunto-osake=Pörssiosake, ainakin sun logiikallas.
Okei, usko sinä sitten niin ja odota -70% ALEa. En estä sua. Kuinka voisinkaan.
[vähän harmittaa että vastasin provoon]
Usa:n pitkät korot nousevat, koska dollaribondien osto ei ole enää kannattavaa toimintaa aasian eikä muidenkaan keskuspankeille. Korkojen nousu hyydyttää jenkkitalouden ja GM sekä Ford joutuvat konkurssiin. Kalifornian ja isojen kaupunkien asuntokupla alkaa purkautua - samaan aikaan osakekurssit alkavat laskea epämiellyttävällä tavalla. Seuraa deflaatio romahdus; varallisuusarvot häviävät. Seuraukset koko maailmantalouteen dramaattisen suuret. Tämä VOI tapahtua jo tänä syksynä.
Satuinkin olemaan ohikulkev kirjoittaja joka pitää omana mielipiteenä, että asuntojen hinta voi pudota tuon 10%. Esimerkiksi Porvoon seudulla jonne Helsingin paine on purkautunut siihen malliin, että siellä asunnot ovat jo samaa hintaluokkaa kuin Vantaalla.
Minusta kyllä 10% on realistinen. Mieti vaikka 250k€ oktaloa niin sen hinta hinnnanlaskun jälkeen olisi 225k€. Ei ainakaan minusta tunnu mahdottomalta. Mutta eiköhän se hinta ole noussut jo normaalin noususuhdaneen takia 5% eli todellinen lasku voisi olla 5%. Ja hinnan lasku johtunee suoraan tarjonnan ja kysynnän laista. Eli kunhan Helsingissäkin saadaan rakennettua sataman alueet ja osa ihmisistä muuttaa maalle ja osa mummoista/papoista lähtee "eläkkeelle" jne..
Niin VOI.
ennusti laman ajankohdan vuonna 2005 , ja myös "romahduksen" eli 10%
Asuuko tämä kaveri nyt vuokralla? EI ASU!
Myyty kuplahinnalla, nyt vain odotellaan ja tehdään tili sitten ostovaiheessa.
Ootteko jo pistäneet ne ylimääräiset 200 000 e haisemaan? Vai ettekö olekaan varmoja romahduksesta?
tuli tiliä?
Kai näiden vanhojen viestien kaivamisesta jotain lohtua saa.
> Kai näiden vanhojen viestien kaivamisesta jotain lohtua saa.
Mikäs sen enempää naurattaisikaan, kuin katsoa, miten tyffe joutuu taas syömään hatullisen paskaa (noin niinkuin kuvaannollisesti).
Kyllä naurattaa kun lukee näitä vanhoja juttuja :)
Todennäköisesti tämäntkään ketjun aloittanu uskis ei ole viisastunut lainkaan, vaan odottaa edelleen romahdusta. Luultavasti lama vain vahvisti uskoa ja sillä paukutetaan samaa paskaa tälle palstalle seuraava vuosi ja sitten aletaan odottamaan "sitä suurta rommausta".
On se vitun hyvä että meillä minä en päättäny koska ostetaan, vaan vaimo. Tuskin olisin omin nokkineni uskaltanu ostaa ajoissa.
Heh :) No paljonkos tyhmä rikastuit ;) Olet toope varmaan ollut nyt jo 4,5 vuotta vuokralla tuhnuttelemassa =) Mahtaa olla sohvassa jo aikamoiset rusketusraidat =)
"Romahduksen jälkeen ostamme isomman kämpän puoleen hintaan. Lopuilla vanhalla miljoonalla mummolla teemme mitä haluammekin: ostamme auton, mökin, matkailemme."
Jaa että ostit jostain puolella hinnalla kämpän, niinkö? Mistäpäin löyty, paljon makso, oli varmaan rommannu -70 eikä -50? Oikein pyöriskelet rahoissasi nyt, vai mitä ;)
Jos kämppä oli myyty vuonna 2005 hintaan 320 000 euroa, niin sen arvo olisi nyt pitkälti yli 400 000 euroa. Mitä tuon hintaisista kämpistä revitään vuokraa? Riittääkö 1800 euroa kuussa? Ei ehkä, mutta lasketaan nyt sen mukaan, eli 4,5 * 12 * 1800 = 97 200 euroa on tullut sitä tuhnujen suosimaa negatiivista tiliä.
Oletetaan, että tuo asunto olisi vuonna 2005 ollut velaton (vaikka tuskin mitään asuntoa on ollut olemassakaan - saati sitten velattomana), niin tuosta 320 000 eurosta on siis sulanut vuokriin nyt vajaa sata tonnia, eli jäljellä on n. 220 000 euroa. Summa lähenee puolta siitä, mikä on tuo myydyn asunnon nykyarvo.
Huh-huh niitä, jotka hyppäsivät junasta pois kesken vauhdin ja menivät myymään omansa pois. Sinne se unelma ihanasta tulevaisuudesta taisi hävitä horisonttiin. Melkoinen rommaus saisi tosiaan tulla, että tämänkin esimerkin veijari pääsisi edes omilleen, voitoista nyt puhumattakaan.
Täsmälleen näin.
...olisi kannattanut kuitenkin pitää se kämppä sen sijaan, että myyntirahoilla maksat toiselle omaksi jotain hikistä luukkua.
Mahtaa VITUTTAA!! :-DDDDDDDDDDDD