Mitä maksaisit tontista Espoossa Saunalahden vieressä, kooltaan noin 750 neliötä? Rinneratkaisu mahdollinen, arvostettu ja rauhallinen ympäristö. Tulee myyntiin vuodenvaihteessa.
Mitä maksaisit tontista Espoossa
Marra
81428
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
No alueen arvostuksesta en tiedä, kun on se jo aika kaukana se Saunalahti.
Mutta jos kunnallistekniikka on rajalla ja tontti on muutenkin ihan ok, niin joku 130-150kEUR siitä voi joltain kusettaa.
Eihän se oikeasti niin arvokas ole, mutta ei jotkut pahvit sitä tajua kuitenkaan.
Kyllä siitä kannattaa pyytää niin paljon kun vain jotenkin kehtaa. Vielä löytyy tuulipukuja maksamaan.
BTW: Hesarissa hauska kirjoitus siitä miten pelkästään Espoon pellot kaavoittamalla 1000m2 tonteiksi saataisiin 20.000pientalotonttia. Jos ajaa latokaskesta ihan mihin suuntaan tahansa ei voi muuta kuin nauraa tonntipulalle....
Espoon pintalasta yli puolet on metsää ja peltoa. Toiset sitten päämärkänä rakentaa toisten postinmerkinkokoisille takapihoille, heh... Tuulipukuja viedään kuin pässiä teuraalle, eikä nämä tajua edes vikistä...
kaava tointeista EI ole pulaa. Pulaa on halukkaista myyjistä. Esim: Espoossa on vapaita kaavoitettuja tontteja usean vuoden tarpeiksi, mutta myyjiä ei ole.
Eikä jokaista niemä ja notkoa voi rakentaa koska ei suomalainen sellaisessa ympäristössä halua asua.
Olet täysin oikeassa siinä että kaikkia paikkoja ei pidä täyteen rakentaa. Espoossa pitää säilyttää yleiset ranta-alueet ja viheralueet. Kyse oli lähinnä noista pelloista sun muista "hukka" maista. Eikä niitäkään tarttisi kaikkia rakentaa. 3000 tontti näin ensialkuun tekisi terää...
Toki pitää rakentaa kunnallistekniikka ja muut palvelut, joten nykyisillä resursseilla se ei tapahdu seraavaan 100 vuoteen. Lähinnä huvittaa tuo paradoksi hintojen ja rakentamattoman maan välillä.
150 tonttua siitä tontista nyt. Mieti, sadan tontun tili 5 vuodessa!
riippuu sijainnista, ilmansuunnista, perustamisolosuhteista ja kaava määräyksistä.
Hinta määräytyy pääasiassa rakennusoikeuden mukaan. Jos se ei ole joku surkea vetelä kuoppa, vaan hyvä loiva rinne, niin kyllä tuosta saa pulittaa 800€/rom2.
Miten tuo rom2 liittyy rommaukseen?
Et voi tarkoittaa RakennusOikeusMetriNeliöitä, vaan se on varmasti joku salaliittomerkki syksyllä koittavaan -70% ALEen joka koskee niin tontteja, kiinteistöjä, osakkeita kuin vuokrahintojakin.
Eikö niin?
Tontin hinta on helppo. Lasket paljonko on kokonaisbudjettinne, kaikelle. Sanotaan vaikka 350 000eur. Katsotte minkä kokoisen ja tyyppisen talon haluatte jolla määräytyy talon perushinta, sanotaan vaikka 210 000.
Loput 140 000 jää tontille jolla hinnalla se on saatava, kalliimpi ei onnistu tai jäätte ilman haluamaanne taloa.
Pohjatyöt kannattaa katsoa. Kallion louhiminen ja paalutus maksavat paljon lisää. Tasahiekkamaa tontti johon kelpaa vakioperustus on halvin.