että tontille pitää rakentaa 1,5 tai 2 krs. talo, niin voiko sille rakentaa 1 kerroksista jos tekee korkeamman katon ja mahdollisesti, vaikka parven?
Jos kaavassa sanotaan
Jippo
51347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
myös yläkertaan. Ehkä niitä ei ole pakko rakentaa kuitenkaan pl ikkunat ja ulkonäkö.
voivat rakenuksen kerrokset olla joko tyyliin ehdottomasti näin monta tai sitten enintään näin monta.
Jos ole epävarma omasta kaavastasi, kysy kunnasta.
Saako kellarin jättää pois, jos kaavassa 3/4 k I ja rakentaa tilalla 1 1/2 kerroksisen talon? Tyhmäähän se on rakentaa kellariin asuintiloja ja kaikki kellarin neliöt ovat kuitenkin pois varsinaisen asuinkerroksen neliöistä. Miksi kunnat tekevät tyhmiä kaavoja? Eikö se ole jokaisen tontin omistajan oma asia millaisen talon siihen rakentaa.
kaavoita tasamaalle kellareita ja rinteeseen täytyy kuitenkin tehdä kellariperustus jos vähänkin järkevästi ajattelee.
Ja tuskin kaavoittaja täysin maanalaisiakaan kellareita vaatii, kyllä niiden ikkunat on maanpinnan yläpuolella reilusti.
kaavassa on kahdenlaisia määräyksiä.
toiset ilmoittavat sallitut enimmäismäärät ja toinen ilmoittaa täsmällisen määrän. ennen nuo erosivat sillä että toinen oli alleviivattu ja toinen ihan tavallinen luku, voi olla eroa ilmaisutavassa..
käytännössä silloin saa rakentaa mitä vaan vähemmmän kuin kaavassa on sallittu. kaksikerroksisen sijaan yksi jne. jos taas kaava määrää kaksi kerrosta niin se on se kaksi ja sillä siisti. sama pätee noihin puolitoistasiin. jos kaavassa on kellari ja asuinkerros niin silloinhan siihen on määrätty rinnetalo, sinä tekisit tasamaan..
kaavassa muuten lukeekin rakennusoikeus jos se on enin mahdollinen ja sitten saattaa lukea kaavamääräys tms jos kaavalla määrätty joitakin asioita. pahimmillaan täälläpäin on määrätty talon suurin ja pienin koko tonttineliötä kohti, kattokaltevuus -väri ja materiaali, seinälaudoitus ja väri, ikkunan ja oven väri, harjasuunta, yhtenäisen julkisivun pituus, pakollinen uloke terassi tma sisäänkäyntiin ja pihaan kahdelle autolle paikka! siinä sitä luovuutta vähän että saa yksilöllisen talon..