Asuntolainan korkovähennys

Miksi vastasit, kun et kerran asiasta mitään tiedä?
1) Korot voi vähentää tulonhankkimismenoina myös vuokra-asunnon pääomatuloista.
2) "Alle 2 vuotta asutun" asunnon voi myydä verottomasti, jos myyntihinta on korkeintaan sama kuin mitä siitä on itse maksanut. Vain mahdollisesta voitosta napsahtaa veroja.

Suuri ihmetys kirjoitti:

Miksi vastasit, kun et kerran asiasta mitään tiedä?
1) Korot voi vähentää tulonhankkimismenoina myös vuokra-asunnon pääomatuloista.
2) "Alle 2 vuotta asutun" asunnon voi myydä verottomasti, jos myyntihinta on korkeintaan sama kuin mitä siitä on itse maksanut. Vain mahdollisesta voitosta napsahtaa veroja.

Joutuuko maksamaan asunnon myyntivoitosta veroa, jos on asunut itse siinä yhden vuoden ja sen jälkeen vuokrannut sen, niin että asunnon omistusaika on yli kaksi vuotta?

esko kirjoitti:

Joutuuko maksamaan asunnon myyntivoitosta veroa, jos on asunut itse siinä yhden vuoden ja sen jälkeen vuokrannut sen, niin että asunnon omistusaika on yli kaksi vuotta?

Kyllä, omistusta ja yhtäjaksoista asumista pitää kumpaakin olla 2 vuotta (samaan aikaan vieläpä), jotta myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa.
Ja jos veroa joudut maksamaan, on sen osuus 28% myyntivoitosta. Kulut, kuten mahdollisen välityspalkkion voit kuitenkin voitosta vähentää päältä.

Esimerkistä käynee se, kun minä vuonna 2000 ostin ensimmäisen oman asunnon, yksiön Kalliosta. Myyjärouva oli perinyt asunnon joskus 60-luvulla ja tuolloin asunut siinä puolitoista vuotta ja pitänyt asuntoa sen jälkeen vuokralla. Hän joutui maksamaan veron myyntivoitosta, joka ei ollut ihan pieni. Hinnat kun lienevät jonkin verran vuosikymmenten saatossa nousseet. Jos hän siis olisi silloin aikoinaan asunut kämpässä puoli vuotta pidempään, olisi hän saanut voittonsa verottomana.

esko kirjoitti:

Joutuuko maksamaan asunnon myyntivoitosta veroa, jos on asunut itse siinä yhden vuoden ja sen jälkeen vuokrannut sen, niin että asunnon omistusaika on yli kaksi vuotta?

Kyllä, omistusta ja yhtäjaksoista asumista pitää kumpaakin olla 2 vuotta (samaan aikaan vieläpä), jotta myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa.
Ja jos veroa joudut maksamaan, on sen osuus 28% myyntivoitosta. Kulut, kuten mahdollisen välityspalkkion voit kuitenkin voitosta vähentää päältä.

Esimerkistä käynee se, kun minä vuonna 2000 ostin ensimmäisen oman asunnon, yksiön Kalliosta. Myyjärouva oli perinyt asunnon joskus 60-luvulla ja tuolloin asunut siinä puolitoista vuotta ja pitänyt asuntoa sen jälkeen vuokralla. Hän joutui maksamaan veron myyntivoitosta, joka ei ollut ihan pieni. Hinnat kun lienevät jonkin verran vuosikymmenten saatossa nousseet. Jos hän siis olisi silloin aikoinaan asunut kämpässä puoli vuotta pidempään, olisi hän saanut voittonsa verottomana.

Suuri ihmetys kirjoitti:

Kyllä, omistusta ja yhtäjaksoista asumista pitää kumpaakin olla 2 vuotta (samaan aikaan vieläpä), jotta myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa.
Ja jos veroa joudut maksamaan, on sen osuus 28% myyntivoitosta. Kulut, kuten mahdollisen välityspalkkion voit kuitenkin voitosta vähentää päältä.

Esimerkistä käynee se, kun minä vuonna 2000 ostin ensimmäisen oman asunnon, yksiön Kalliosta. Myyjärouva oli perinyt asunnon joskus 60-luvulla ja tuolloin asunut siinä puolitoista vuotta ja pitänyt asuntoa sen jälkeen vuokralla. Hän joutui maksamaan veron myyntivoitosta, joka ei ollut ihan pieni. Hinnat kun lienevät jonkin verran vuosikymmenten saatossa nousseet. Jos hän siis olisi silloin aikoinaan asunut kämpässä puoli vuotta pidempään, olisi hän saanut voittonsa verottomana.

asua siinä sen 2vuotta silloin vuonna 2000, koska olisi saanut siitä enemmän v 2002 ja vielä säästänyt verot.
No kukin tyylillään.

0030300300 kirjoitti:

asua siinä sen 2vuotta silloin vuonna 2000, koska olisi saanut siitä enemmän v 2002 ja vielä säästänyt verot.
No kukin tyylillään.

Mä vähän luulen, että kyseinen espoolaisrouva ei hirmuisen vakavasti miettinyt, että muuttaisko 40-neliöiseen sijoitusyksiöön Kallioon kahdeksi vuodeksi, että sais fyrkkansa verottomana ;)