Olen ostamassa uutta asuntoa.
Mikä on tämän päivän käytäntö... Paljonko uuden asunnon hintapyynnöissä on tinkivaraa ?
- paikkakunta on Vantaa (Tikkurila)
- joulukuussa valmistuva uusi kerrostalo
Autokaupassa se on 5-8 %:a mutta miten on asunnoissa ?
Tiedosta kiitollinen
Mikä on tämän päivän käytäntö... Paljonko uuden asunnon hintapyynnöissä on tinkivaraa ?
- paikkakunta on Vantaa (Tikkurila)
- joulukuussa valmistuva uusi kerrostalo
Autokaupassa se on 5-8 %:a mutta miten on asunnoissa ?
Tiedosta kiitollinen
Vastaukset 14
Vanhimmat
nolla (0) prosenttia
pyyntö oli 1590000, ostohinta 148000. Ehkä olisi vielä saanut jonkun kolme tonnia tosta alas, muttei uskaltanut vekslata,ettei mene ohi, koska todella haluttiin tämä asunto...
asunnon, niin maksa mitä pyydetään.
VOit tinkiä autokaupassa, kodinkoneliikkeessä, kirpputorilla mutta et missään nimessä asuntokaupan yhteydessä. Asuntokauppa on realitaloudesta irtautunut oma pieni (tai suuri) linnakkeensa mitä mikään ei enää horjuta.
Huumorisi ei sinänsä uponnut sillä vasta valmistuneista kohteista on hieman vaikeampi tinkiä. Sä et niistä varmaan juuri kokemusta omaa mutta tässäpä nyt kuulit.
Minähän juuri sanoin että ei voi tinkiä. Taidat olla tuhnu. Se nyt vaan on niin että uusista tai vanhoista ei voi tinkiä. Ne hinnat ovat kiveen hakattu kuin 10 käskyä.
Kyllä tinkiä voi ja pitääkin. Asuntovälittäjät kusee silömään minkä kerkiävät.Jos ei asunto lähde tarjoamallasi hinnalla niin sano vaan, että voi voi...ja huomaat säästäneesi pitkän sentin kun oikea asunto kolahtaa...
13 000 euroa, pyynti oli vanhan millin luokkaa.
kaveri tinkasi rivarista 17 000 euroa 140 000 pyynnistä.
mutta vaarana on ettei tarjous mene läpi tai joku tarjoaa vähän enemmän.
asiaan vaikuttaa moni asia, esim jos kohde on ollut pitkään myynnissä, tinkiminen on usein helpompaa.
Aloittaja puhui UUSISTA, vasta valmistuneista asunnoista. Entä sinä?
Menee vähän aiheen vierestä, mutta menköön. Ostin 2004 Tre Kalevasta 50-luvun kaksion. Pyynti 89t€, sain 82t€:lla. Oli ollut puoli vuotta myymättä putkiremontin takia. Päälle vielä 14,5t€ putkiremppalaina, asunto reilu 60m2.
Uusista tuskin voi tinkiä, kaksi kaveriani ostaneet uudet asunnot Treelta, toinen yritti tinkiä siinä onnistumatta.
Kun myyjä väsyi kauppaamaan itse vanhaa omakotitaloa 76000 e, antoi välittäjälle. Välittäjä sitten laski hinnan 57000 ja me teimme tarjouksen 50000. Siihen hintaan talo sitten myytiin. Kun tuohon alkuperäiseen hintaan vertaa, saatiin jo tinkimällä remonttirahat kaupan päälle.
Uusista ei toki ole varaa samalla tavalla tinkiä, mutta eipä ostamiseen liity muutenkaan sellaisia riskejä...
Uudiskohteet myydään "valmiiksi tingittyyn hintaan". Varsinkin kun valmistumiseen on vielä aikaa, niin ei tinkiminen varmasti onnistu. Eri asia jos asuntoja olisi 1-2 vuotta talon valmistumisen jälkeen vielä tyhjillään...
Jotain pientä varustemuutosta saatat onnistua tinkimään kaupan päälle, mutta kun valmistuminen on noin lähellä, niin eipä enää kovin ihmeellisiä muutoksia ehdi teettääkään.
Enemmän tai vähemmän spekulatiivisia vastauksia...
Löytyykö täältä sellaisia joilla on omakohtaisia kokemuksia kaupoista.
Tähän mennessä en ole viellä koskaan maksanut asunnosta sitä mitä pyydetään.
Jokaisessa hinnassa on ollut tinkivara ... nykyisessä asunnossa sitä oli 20te.
ympäri Etelä-Suomea Hesasta,Lahdesta jne ja kaikissa on ollut tinginvaraa, 5-12% myyjinä on kaikissa ollut eri välittäjä. Yhtään en ole myynyt vaan kaikki on vuokralla. Vuokratuotto vastike vähennettynä 3-8% ostohinnasta laskettuna. Nykyhinnat nousseet jatuotto vastaavasti pienempi, tosin teoriassa koska ei ole siis myyty.