Asuntojen hintojen romahduksesta käydään nyt kiivasta keskustelua.
Kysynkin nyt teiltä asuntovelallisilta, että paljonko romahdusta saa tulla prosenteissa, että pysytte vielä plussan puolella ja pystytte lainanne kuittaamaan pois?
Laskin, että itselläni kestää vielä 65%:n romahduksen pysyäkseni plussalla.
Kysynkin nyt teiltä asuntovelallisilta, että paljonko romahdusta saa tulla prosenteissa, että pysytte vielä plussan puolella ja pystytte lainanne kuittaamaan pois?
Laskin, että itselläni kestää vielä 65%:n romahduksen pysyäkseni plussalla.
Vastaukset 16
Vanhimmat
100 prossaa saa tulla koska kaikki maksettiin omalla rahalla, mutta kyllä ottaisi pattiin jos...
Malttaisitpa keskittyä lukemisen ymmärtämiseen ...
Jos et sitä ymmärtänyt, niin selvennettäköön tässä vielä kerran, että kysymys on nimenomaan esitetty ASUNTOVELALLISILLE.
kaikin puolin.
Mulla on puolet asunnosta. Hinta oli 140 tuhatta ostettaessa 2½ vuotta sitten. Nyt "arvo" lienee, sanotaan, 145-150 tuhatta. Velkaa mulla on omasta puolikkaastani jäljellä 15 tuhatta. Lyhennys korko mulla on 200e/kk, ja vastike 75e/kk eli noin sama kuin vuokra olisi. 275 x 2 = 550. No, ehkä vastaavan vuokra olis 650-700 joten oikeestaan joka kuukausi tulee siitäkin voittoa. Eli 2½ vuoden ajalta "omaa säästöä" on kertyny tommonen 50e/kk vähemmän maksettuna vuokrana sekä tommonen 130-150e/kk lyhennettynä lainana. 180-200e/kk x 30kk siis säästöä vuokraan verrattuna.
Enpä osaa laskee prosentteja mutta aika hyvä rommaus pitäs tulla että mua alkas vituttaa. Eikä muutenkaan olla myymässä tätä joten...
Ovatko hinnat romahtamassa. Mitä se tarkoittaa minulle. Minulla on vielä kahdeksan vuotta kiintää korkoa jäljellä ja sitten alkaa uusi sopimuskausi ja maksan pankille kolmiostani joka kuukausi 900 euroa. Olenko nyt menettänyt jotain? Jos hinta romahtaa menetänkö asuntoni? Joutuuko perheeni veneen alle? Joudunko minä ahdinkoon.
On se totta! Kannattaa se vene hankkia vielä kun voi. ;-)
Ei sitä kukaan tiedä minkälainen hintakehitys tluu olemaan. Ei, -70% kirjoittajat tai hintojen kasvamisen puolesta puhujat.
Jos puoleen tippuu kämppien hinnat, niin sitten olisi aika /-0.
Eikä harmittaisi yhtään, kun siinä vaiheessa olisi hyvä vaihtaa asuntoa isompaan.
20 % pudotus asunnonhinnassa, jos olisin nyt muuttamassa pois harmittaisi.
78 % hinnanalennus saisi jo hiukan huolestumaan.
Kuitenkin täytyy muistaa että asuntojen hinnat menevät jatkuvasti ylös alas ja voitto/tappio syntyy vasta myyntivaiheessa.
Miten se vaikuttaa minun maksukykyyni jos velalla ostetun kohteen hinta laskee? No ei mitenkään.
Autotkin ostan velaksi ja aina ne ovat menettäneet noin 30-40% arvostaan ensimmäisen 3 vuoden aikana, silti ei ole ollu koskaan mitään vaikeuksia maksujen kanssa.
noin 55%.
Euroissa noin 300 000 kärsisi tulla tappiota, niin tuulen tuomat arvonnousut ja muut olisi mennyttä.
Kämpän arvo ehkä noin 320.000€, lainaa jäljellä 180.000€. Hintojen kestäisi siis laskea lähes puoleen jotta totaalisessa paniikkitilanteessa pääsisi eroon talosta ja lainasta. Aika vaikea kuvitella sellainen tilanne....
Viime lamassa joka oli lyhytkestoinen ja pieni nykyiseen lamaan verrattuna. Putosi hinnat yhtäkkiä 50% puolessa vuodessa. Katsokaa vaikka tilastoja jos ette usko.
Hienoa saada palstalle tuhnu joka TIETÄÄ TULEVAISUUDEN.
Mistä muuten ennustit että tästä lamasta tuli pidempi? Sammakon loikasta?
PS. Hinnat nousi 2009Q2:ssa, sellaista ei tapahtunu edellisessä lamassa.
Ehkä tämä lama alkaakin olla jo ohi?
Edelisen laman huippu 1989Q2 1.441€ ja pohjat 1993Q1 816€.
Kerro mulle nyt että miten saat tuohon laskettua 50% puolessa vuodessa, kun huipusta maksimiin on pudotusta 44% ja siihen meni melkein 4 vuotta.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hintakehitys muuttujina Alue, Vuosi, Vuosineljännes ja Tiedot
Neliöhinta (euro/m2)
Koko Suomi
1983
1.vuosineljännes 603
2.vuosineljännes 623
3.vuosineljännes 651
4.vuosineljännes 678
1984
1.vuosineljännes 702
2.vuosineljännes 703
3.vuosineljännes 718
4.vuosineljännes 728
1985
1.vuosineljännes 742
2.vuosineljännes 745
3.vuosineljännes 734
4.vuosineljännes 744
1986
1.vuosineljännes 766
2.vuosineljännes 762
3.vuosineljännes 770
4.vuosineljännes 792
1987
1.vuosineljännes 815
2.vuosineljännes 843
3.vuosineljännes 873
4.vuosineljännes 937
1988
1.vuosineljännes 1 067
2.vuosineljännes 1 112
3.vuosineljännes 1 217
4.vuosineljännes 1 338
1989
1.vuosineljännes 1 419
2.vuosineljännes 1 441
3.vuosineljännes 1 423
4.vuosineljännes 1 378
1990
1.vuosineljännes 1 336
2.vuosineljännes 1 344
3.vuosineljännes 1 316
4.vuosineljännes 1 261
1991
1.vuosineljännes 1 165
2.vuosineljännes 1 150
3.vuosineljännes 1 097
4.vuosineljännes 1 031
1992
1.vuosineljännes 996
2.vuosineljännes 936
3.vuosineljännes 867
4.vuosineljännes 819
1993
1.vuosineljännes 816
2.vuosineljännes 829
3.vuosineljännes 839
4.vuosineljännes 868
1994
1.vuosineljännes 896
2.vuosineljännes 917
3.vuosineljännes 905
4.vuosineljännes 893
1995
1.vuosineljännes 883
2.vuosineljännes 868
3.vuosineljännes 860
4.vuosineljännes 855
1996
1.vuosineljännes 872
2.vuosineljännes 909
3.vuosineljännes 942
4.vuosineljännes 984
1997
1.vuosineljännes 1 058
2.vuosineljännes 1 090
3.vuosineljännes 1 107
4.vuosineljännes 1 133
1998
1.vuosineljännes 1 166
2.vuosineljännes 1 196
3.vuosineljännes 1 224
4.vuosineljännes 1 239
1999
1.vuosineljännes 1 254
2.vuosineljännes 1 290
3.vuosineljännes 1 338
4.vuosineljännes 1 370
2000
1.vuosineljännes 1 396
2.vuosineljännes 1 415
3.vuosineljännes 1 381
4.vuosineljännes 1 364
2001
1.vuosineljännes 1 363
2.vuosineljännes 1 374
3.vuosineljännes 1 371
4.vuosineljännes 1 375
laskin että 150% seuraavan 7 vuoden aikana