Eiköhän olisi jo aika lopettaa Suomen täyttäminen näillä persoonattomilla valmiskasarmeilla.
Kaikki nuo Kastellit, Älvsbyhusit,Jukkatalot sun muut ovat samaa persoonatonta tusinakrääsää eri paketeissa.
Anna oikean arkkitehdin suunnitella itsellesi persoonallinen koti ja toteuta se hyvillä ammattimiehillä hyvistä aineista,niin et kadu.
Näennäinen kustannus voi olla vähän korkeampi, mutta raha tulee takaisin. Loppupeleissä ei ole juurikaan merkitystä, otatko velkaa 150.000 vai 250.000 sillä 15 vuoden kuluttua arvotalosi arvo on kuitenkin 5-kertainen rakentamiskustannuksiin nähden ja olellisesti korkeampi kuin näiden tusinakoppien jälleenmyyntihinta.
Kun talossa on todelliseen asumistarpeeseen suunniteltu sisustus yhdistettynä moderniin valaistus-, LVI ja sähkötekniikkaan se kelpaa perintönä isältä pojalle myös 20-30 vuoden kuluttua ja tarvitaessa se on haluttua kauppatavaraa. Valmistalojen mukana toimitettavat kodinkoneet ja lämmitysjärjestelmät ovat laadultaan tyypillisesti vain keskitasoa ja niiden valinta perustuu kompromisseihin.
Kun ammatti-ihminen saa suunnitella esim. keittiön alusta loppuun, se toteutetaan laadukkailla ratkaisuilla, jotka ovat uudenveroisia vielä vuosikymmenten jälkeen.
Toki tekniset ratkaisut kehittyvät tulevaisuudessakin, mutta esim lämmitys- ja kodin ATK-tekniikka alkavat nykyisin olla niin valmiita, ettei niihin ole odotettavissa enää äkillisiä 'tekno-hyppäyksiä'.
Rakenusosaminen kaiken kaikkiaan on jo niin kehittynyttä, että taloihin ei enää jää -70, -80 ja -90 lukujen kaltaisia aikapommi-rakennusvirheitä, kunhan vaan talojen suunnittelun ja rakentamisen perusteena on asuminen eikä talotehtaan kate. Tätä teknistä osaamista pääsee hyödyntämään vain 'laaturakentaja', ei talopakettien kanssa pusaaava harrastelija.
Talopaketti-hysterian takana on lyhytnäköinen 'äkkiä halvalla'-asenne. Tekemällä 'kerralla hyvää' kärvistelet ehkä hetken pidempään lainoinesi, mutta saat palkintosi myöhemmin.
Kaikki nuo Kastellit, Älvsbyhusit,Jukkatalot sun muut ovat samaa persoonatonta tusinakrääsää eri paketeissa.
Anna oikean arkkitehdin suunnitella itsellesi persoonallinen koti ja toteuta se hyvillä ammattimiehillä hyvistä aineista,niin et kadu.
Näennäinen kustannus voi olla vähän korkeampi, mutta raha tulee takaisin. Loppupeleissä ei ole juurikaan merkitystä, otatko velkaa 150.000 vai 250.000 sillä 15 vuoden kuluttua arvotalosi arvo on kuitenkin 5-kertainen rakentamiskustannuksiin nähden ja olellisesti korkeampi kuin näiden tusinakoppien jälleenmyyntihinta.
Kun talossa on todelliseen asumistarpeeseen suunniteltu sisustus yhdistettynä moderniin valaistus-, LVI ja sähkötekniikkaan se kelpaa perintönä isältä pojalle myös 20-30 vuoden kuluttua ja tarvitaessa se on haluttua kauppatavaraa. Valmistalojen mukana toimitettavat kodinkoneet ja lämmitysjärjestelmät ovat laadultaan tyypillisesti vain keskitasoa ja niiden valinta perustuu kompromisseihin.
Kun ammatti-ihminen saa suunnitella esim. keittiön alusta loppuun, se toteutetaan laadukkailla ratkaisuilla, jotka ovat uudenveroisia vielä vuosikymmenten jälkeen.
Toki tekniset ratkaisut kehittyvät tulevaisuudessakin, mutta esim lämmitys- ja kodin ATK-tekniikka alkavat nykyisin olla niin valmiita, ettei niihin ole odotettavissa enää äkillisiä 'tekno-hyppäyksiä'.
Rakenusosaminen kaiken kaikkiaan on jo niin kehittynyttä, että taloihin ei enää jää -70, -80 ja -90 lukujen kaltaisia aikapommi-rakennusvirheitä, kunhan vaan talojen suunnittelun ja rakentamisen perusteena on asuminen eikä talotehtaan kate. Tätä teknistä osaamista pääsee hyödyntämään vain 'laaturakentaja', ei talopakettien kanssa pusaaava harrastelija.
Talopaketti-hysterian takana on lyhytnäköinen 'äkkiä halvalla'-asenne. Tekemällä 'kerralla hyvää' kärvistelet ehkä hetken pidempään lainoinesi, mutta saat palkintosi myöhemmin.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Oulun asuntomessut on loistava esimerkki!
Toi juttuhan oli selvää selittelyä, eihän vaan olisi arkkitehdillä hommat vähissä?
kaveri on vaan yksinkertaisesti muita parempi ihminen! YLIHYVÄ --- MUUT IHMISET EI OO MITÄÄN --- MINÄ OLEN PARAS!!
Tässä oli monta mielenkiintoista väittämää.
Suunnittelu ja valmistus talotehtaissa on ammatti-ihmisten työtä. Suunnitelmat syntyvät arkkitehtien ja insinöörien yhteistyönä. Itse tuottaminen tapahtuu hyvin kehittynein konein ja ammattimiesten käsin.
Esimerkissä käytetty e100.000 hintaero tarkoittaa nykyisella, hyvin alhaisella, korkotasolla vähintään e500 - 600 eroa lainan hoitokuluissa kuukaudessa. Keskimääräisellä ansiotasolla ero on merkitsevä. Mahdollinen arvonnousu ei vaikuta päivittäin käytettävissä olevaan rahamäärään.
Kaikkiin valmistaloihin voi valita varustetason omien toiveidensa ja mahdollisuuksiensa mukaan.
Rakentamisen virheet syntyvät pääsääntöisesti rakennuspaikalla. Jopa mahdollisimman hyvää rakennustapaa noudattaen voi syntyä kertaluontoisista ja koestamattomista ratkaisuista seuranneita vakavia ongelmia. Yksinkertaisen riskianalyysi olisi ehkäpä jotain tähän suuntaan
riski = työn määrä x vaikeusaste / ammattitaito
Valitettavasti laaturakentaminen tosiasiallisesti tapahtuu talotehtaiden seinien sisällä.
Aika monia kohtia kirjoituksessasi jotka eivät pitäneet paikkaansa.
Mikäli Oulun asuntomessut oli esimerkki oikeiden arkkitehtien suunnittelemista persoonallisista kodeista niin voin sanoa, että onneksi ihmiset suosivat talopaketteja. Oli ne sen verran kammotuksia. Kolmion muotoisia kopperoita joilla ei mitään käyttöä, tasakattoja, jättiläismäisiä terasseja jotka ymmärtäis lämpimämmässä paikassa meren rannalla, mutta Oulun korkeudella aika tarpeettomia. Niin ja yleisöäänestyksenhän voitti Lappli mikä tais olla ainoa paketti firma Oulussa.
Jälleenmyynti arvo??? Juuri tuossa oli alempana linkkejä Älsby taloon joka oli myynnissä Espoossa hintaan 420 000 euroa!?! Tuskinpa se arkkitehdin suunnittelema 900 000 euron talo maksaa vuoden päästä 2 700 000 euroa eli hinta ei triplaannu niin kuin tuolla Älspyllä oli käyny.
Meillä on pakettitalo Lapplilta. Meillä on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla täysin omavalintaisella koneella ja Lvi-suunnitelmat ovat ammattilaisen tekemiä. Me olemme ihan itse valinneet sähkösuunnittelijan ja meillä on ihan ajanmukaiset valaistus, murto, yms jutut. Me ihan itse valitsimme keittiökalustetoimittajan joka suunnitteli keittiömme ja jonka kautta valitsimme myös ihan haluamamme merkkiset kodinkoneet. Lämmitykseksi valitsimme kaukolämmön koska se on edullinen ja oli saatavilla siihenkään ei talopakettifirma mitenkään vaikuttanut..
Talopakettimme pystyttivät amattitaitoiset kirvesmiehet jotka ihan itse valitsimme, myös muurarin, laatoittajan, maalarin jne ihan itse valitsimme.
Pitäisköhän aloittajan nyt ottaa vähän enemmän selvää asioista ennen kuin ryhtyy kirjoittelemaan täysin paikkaansa pitämätöntä soopaa. Ehkä Älsby ja muutamat muut valmistalot tupsahtavat tontille ja et voi itse vaikuttaa juuri mihinkään, kun taas Kannus, Lappli, Kastelli, Mittava, Herrala, Jetta, Jukka jne ovat ihan erityyppisiä taloja joihin ei suinkaan tehdä tehtaalla mitään lvi/sähkö suunnitelmia. Eikä ne talot tule keittiöt suunniteltuina kyllä ne ihan ammattilaiset suunnittelee.
teettää aivan vastaavina suurelementteinä talotehtaalla kuin talopaketinkin. Kuten viesteistä huomaa, melkein kaikki haluavat muutoksia plaaneihin, julkisivuihin, materiaaleihin, kalustukseen talotehtaan malleihin "hoviherra", "diplomat" jne.
Vaikuttaa siltä, että talotehtaitten mallistoja käytetään vain esimerkkeinä ja siitä lähdetään eteenpäin muuttelemaan ja parantamaan.
Esimerkit kannattaisi hakea suomen asuntosuunnittelun parhaimmistosta eikä myyntikatalookeista ja suunnitteluttaa talo jollakin ammattilaisella. Kyllä juristin palvelutkin kannattaa ottaa juristilta eikä autokorjaamosta.
Arkkitehdin tärkein kyky ei ole tilan kolmiulotteinen hahmottamiskyky vaan erilaisten elämäntilanteiden hahmotuskyky.
Kerran eräs ystäväni pyysi minua suunnittelemaan itselleen talon. Sanoin, että ollaan mieluummin kavereita. Ystäväni kuitenkin suunnittelutti talon ammattisuunnittelijalla ja järjesti tarjouskilpailun talotehtaitten kesken omilla suunnitelmillaan. Tarjousten hintahaitari oli rungon osalta reilu 13000 euroa. Eli worst case scenarion mukaan kaverini olisi hävinnyt jo rungon osalta 13k. Puhumattakaan lopuista rakennusosista jotka pystyttiin kilpailuttamaan.
Talosta tuli juuri sellainene kun he halusivat. Todennäköisesti edullisemmin kuin suoraan talopakettina.
Kyllä niissä talotehtaissakin ammatilaiset ne talot suunittelee tuskin niitä myyjät piirtelevät. Luulempa että talotehtaat panostavat paljonkin uusien mallien suunitteluun jotta niistä tulisi sellaisia jotka mielyttävät ihmisiä ja menisivät hyvin kaupaksi. Talotehtaiden katalookit ovat mielestäni siinä hyvä apu kun haetaan sitä mitä halutaan. Eri pohjaratkaisujen perusteella pystyy tekemään hahmotelmia siitä mitä haluaa. Arkkitehtikaan ei ole mikään meedio joka pystyisi lukemaan asiakkaan ajatuksia siitä mitä he haluavat jos ei ole ensin jotain pohjaa sille mistä lähteä.
Mahtoi tuttavalla olla erikoinen runko jos hintahaitari oli 13000€. Vai piirsikö arkkitehti sille pyöreän muumitalon jota talotehtaat eivät pysty ns. sntandardimitoituksella valmistamaan.
Taitavat vain mennä nämä pakettiratkaisut ja neliöt samassa suhteessa. 100 m2 talossa ei lopulta ole paljonkaan pelivaraa suunnittelussa, mutta 200 m2:llä voi tiloja pyöritellä jo melko vapaasti.
Haemme juuri itselle ideaa talosta kokoluokassa 100-110 m2 kahdelle aikuiselle, kun lapset jo lähdössä maailmalle. Tältä pohjalta eri valmistajien mallit näyttävät lähdes identtisiltä, sillä 2-3 makkaria ja muita tiloja ei saa todellakaan sopimaan kovin monella tavalla.