Kiinteistöjen kauppahinnat ovat julkisia. Asunto-osakkeiden kauppahinnat tietää taloyhtiön isännöitsijä ja hallituksen jäsenet. Jotkut isännöitsijät kertovat kysyttäessä avoimesti millä hinnoilla talosta on asuntoja myyty, jotkut taasen eivät. Mikä estää kertomasta;olisihan ostajan etu tietää myös asunto-osakkeiden toteutuneet kauppahinnat kuten kiinteistöjen hintojen osalta? Ei kait mikään säännös estä kertomasta?? Vai ovatko välittäjät vaientaneet isännöitsijät saadakseen hintoja ylös provikkapalkkion vuoksi?
Asuntojen
toteutuneet hinnat
106498
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kun ei ole pakkoa, niin sitten osa porukasta ei vaan viitti kertoa ja kaivaa tietoa. Pitäis totakin varten tehdä laki.
lipevät välittäjät syyllisiä! Heillä oma tietokanta toteutuneista kaupoista, jota eivät avoimesti näytä asiakkailleen ei myyjille eikä ostajille, vaan vihjailemalla yrittävät pitää yllä epärealistista hintatasoa ja rahastaa muiden hädällä! Lainsäätäjät askartelevat salarakkaidensa kimpussa, ja viis välittävät todella suuren hintaluokan asioista.
En minä ainakaan ole isännöitsijälle antanut kauppakirjoista kopioita aikä ostaja.
Mistä saavat tiedon?
Verottaja saa tiedon kaupoissa liikkuvasta rahasta. Eli kyllä se tieto menee jos kauppaa ei tehdä pimeästi ja se on todellakin julkista. Kysymällä saa tietoa vaikka yksityinen kansalainen naapurinsa toteutuneesta kiinteistökaupasta.
Naapureille vain yleensä liiotellaan asunnosta saatua hintaa! ;)
Äh, mä tarkoitinkin jotain virallista instanssia mistä saa minkä tahansa kaupan toteutuneet tiedot vaan en muista nyt että mikä tuo laitos on, onko se nyt verotoimisto vai mikä. Tietävämmät kertokoot. Tottakai naapuri pistää lapinlisää jos kysyy.
kysyä hintoja kiinteistöistä, asunto-osakkeet tulee merkitä taloyhtiön osakasluetteloon, jota pitää isännöitsijä.
Isännöitsijä ja hallitus saavat minun nähdäkseni säännönmukaisesti tiedot kauppahinnoista vain, jos yhtiössä on ns. lunastuspykälä eli vanhoilla osakkailla on oikeus "vetää asunto välistä", mikäli sitä ollaan myymässä yhtiön ulkopuoliselle. Näitä pykäliä taitaa kuitenkin olla lähinnä Helsingin vanhoissa yhtiöissä eli ei tämä mikään varma konsti hintojen vakoiluun ole. Ei isännöitsijä siis välttämättä toteutuneita hintoja tiedä.
Ainoa "varma tietolähde" taitaa olla verottaja, jonka tiedot kuitenkin julkistetaan lähinnä Tilastokeskuksen kautta - viiveellä tietysti eikä yksittäisiä asuntokauppoja tietysti julkisteta ollenkaan.
Asunto-osakkeiden myynnistä/siirrosta pitää kyllä kuitit toimittaa isännöitsijälle, ja taloyhtiön kirjoista löytyy siis myöskin asuntojen kauppasummat. Toivoisin kyllä ettei ainakaan kovin monet taloyhtiöiden tilintarkastajat ole niin leväperäisiä, että jakelisivat ulkopuolisille tietoja toteutuneista kauppasummista...
etteikö isännöitsijä tai hallituksen jäsen voisi kertoa toteutuneet kauppahinnat myös asunto-osakkeista. Mikseivät kaikki kerro, eivät vain viitsi koska ei ole pakko. Käsittämätöntä ettei voi saada todellista tietoa asnto-osakkeiden hinnoista, kuten kiinteistökaupoista! Tervehdyttäisi kummasti asuntomarkkinoita, jos todelliset hinnat olisi tiedossa, loppuisi vedätys!! Lainsäätäjät ovat välittäjien lobbaamia tahdottomia vätyksiä!!