Isä kuoli ja jätti äidille testamentilla äidin kotitilaan hallintaoikeuden. Tilan verotusarvo on pieni ja velkoja on ilmeisesti ihan riittävästi yli omaisuuden arvon! Meillä kahdella lapsella on tarkoituksena taata äidille mahdollisuus jatkossakin jatkaa asumistaan kotitilalla. Perunkirjoitus on vielä toimittamatta, mutta mikä olisi fiksuin tapa hoitaa asiat? Ja mitä tulisi tehdä lainoille? Omistus ja lainat ovat heillä olleet ymmärtääkseni puoliksi? Miten asia muuttuu, jos velat ovatkin olleet vain isän nimissä?
Sukutila
Päänsärkyä
4720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Valitettavasti en kyllä nyt täysin ymmäränyt, mikä on ongelma. Mikä äidin asumista uhkaa, kun testamentti (ja laki) takaa sen, että te tyttäret ette voi muutakaan, kuin antaa äidin asua kotitilallaan?
Lainoja pitää hoitaa lainaehtojen mukaisesti. Vastuu tästä on yksin äidin, jos lainat kohdistuvat kotitilaan.
Ongelman muodostaa nimenomaan se että velkaa on niin reilusti ettei äiti yksin todennäköisesti tule selviämään niistä! Eikä meillä lapsillakaan ole taloudellista mahdollisuutta ottaa niitä maksettavakseen, ellei pankki tule reilusti vastaan. Jos pesän jättää jakamattomaksi, tuleeko perintövero maksettavaksi tässä vaiheessa, ja ottaako verottaja huomioon kuolinpesän velat?
http://www.vero.fi/ kuolinpesä
http://www.valtiokonttori.fi/nc/viewarticle.asp?node=11
Perunkirjoituksen voi tehdä kuka tahansa ns uskottu mies 3kk kuluessa kuolemasta.
http://www.farmit.net/farmit/fi/05_talous/08_Lakiasiat/01_Artikkelit/07_Perukirja/index.jsp
Vaihtoehdot hyvä miettiä
Osana maatilan suunnittelua ja riskien hallintaa pitää ottaa huomioon mahdollisuus toisen puolison poismenoon. Pesä voi olla toimiva viljelemään tilaa kuolinpesänäkin, joka sinällään voi jossakin tapauksessa olla hyvä ratkaisu. Mikäli pesä jatkaa elinkeinotoimintaa, verotetaan kuolinpesää erillisenä Verovelvollisena perittävän kuolinvuoden jälkeen kolme vuotta ja sen jälkeen yhtymänä.
Vaikka pesässä olisi alaikäisiä ja esimerkiksi investointien tarve on vähäinen, saattaa holhousviranomaisen osallistuminen päätöksentekoon jäädä ongelmattomaksi. Tärkeätä on miettiä vaihtoehtoja. Kuolintapauksen jälkeen ei asioita voida kuitenkaan tehdä perästä päin.