Meillä on määräaikanen vuokrasopimus. Kestäs vielä ens kesän heinäkuuhun. Onks jollakin tietoo, et voiko sopparia purkaa jollakin perusteella,niin et ei menettäs takuu vuokraa?
Onkohan noissa asioissa parisuhteen kariutumisella mitään merkitystä?
Onkohan noissa asioissa parisuhteen kariutumisella mitään merkitystä?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olet sää helvetin tyhmä!!!
Luuletko tosiaan että saat sopimuksen purettua itkullas parisuhdeongelmista??!!
Koita samaa muihinkin sopimuksiin, dorka.
Soppari on soppari ja piste.
Sitä paitsi et sää takuuvuokraa menetä, sen saat takaisin. Mutta Määritellyn sopimussakon joudut kyllä maksamaan.
Kannattaisi perehtyä asioihin ennen kuin menee äkkipikaisuuksissaan haukkumaan toisia. Kun lukee lakipykäliä asian tiimoilta huomaa äkkiä että vuokrasopimus on mahdollista saada purettua esimerkiksi sen takia että parisuhde päättyy. Nyt voi sitten miettiä että kuka on se "tyhmä" ja "dorka".
Asiaa säätelee laki asuinhuoneiston vuokrauksesta:
ohessa haluamiasi tietoja:
48 §
Yhteiselämän tai yhteisen asumisen lopettamisen ja avioeron vaikutus huoneiston vuokrasuhteeseen
Jos aviopuolisot ovat vuokranneet tai toinen heistä on vuokrannut yhteisenä kotina käytettävän huoneiston, tuomioistuin voi määrätessään heidän yhteiselämänsä lopetettavaksi tai tuomitessaan heidät avioeroon samalla määrätä sen aviopuolison, joka enemmän on asunnon tarpeessa, jatkamaan vuokrasuhdetta ja vapauttaa toisen aviopuolison vuokrasuhteesta taikka vapauttaa molemmat aviopuolisot vuokrasuhteesta.
Jos muut kuin aviopuolisot ovat vuokranneet huoneiston käytettäväksi heidän yhteisenä asuntonaan, tuomioistuin voi jonkun heistä sitä vaatiessa yhteisen asumisen päätyttyä määrätä huoneistoa eniten tarvitseva tai tarvitsevat jatkamaan vuokrasuhdetta sekä vapauttaa toisen tai muut vuokrasuhteesta taikka vapauttaa heidät kaikki vuokrasuhteesta.
Ennen 1 ja 2 momentissa tarkoitetun määräyksen antamista vuokranantajalle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi. Määräystä vuokrasuhteen jatkamisesta ei saa antaa, jos vuokranantaja saattaa todennäköiseksi, että vuokranantaja joutuisi määräyksen johdosta kärsimään vahinkoa.
Tuomioistuimen päätös voidaan panna heti täytäntöön, vaikka se ei ole saanut lainvoimaa, jollei päätöksessä ole toisin määrätty.
Tässä faktaa jota myös kaipaat:
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.
Erityisesti tulee kyseeseen kohta 2, järjestät asiasi vain kuvatulla tavalla niin voit irtisanoa.
Vuokralaisten keskusliitto (tai joku vastaava) auttaa näissä asioissa etsi se... mä en jaksa.
Ja p.s. Ensi kerralla kun etsit jotain tietoa, mene suoraan wwwfinlex.fi missä on LAINSÄÄDÄNTÖ tai jos ei ole lakiasia niin etsi googlesta. Tää on perseestä vastailla täällä typeryksille...mutta minkäs teet kun on kiltti luonteeltaa...
SULLA SIIS TEILLÄ ON OIKEUS PURKAA VUOKRASOPIMUS VAIKKA KUINKA ON MÄÄRÄ-AIKAINEN.
KUUKAUSI VUOKRALAISELLA 6KK VUOKRANANTAJALLA.
TAKUUVUOKRIEN TAKAISIN SAAMINEN ON SAMAA KUIN PELAISIT LOTTOA JOS YKSITYISELLÄ ASUT.
iTSE ASUIN AIKOINAA YKSITYISELLÄ 1200E ANNOIN TAKUITA KUN MUUTIN KYSEISEEN ASUNTOON.
nO LÄHTÖ TULI KUN OMISTAJA LAITTOI KÄMPÄN MYYNTIIN.
kEITTIÖSSÄ OLI KAAKELI LAITETTU PÄIN PERSETTÄ SÄHKÖMIES KÄVI KUN EN SAANUT VIRTAA KAHVINKEITTIMEEN EN LEIVÄNPAAHTIMEEN EN MIHINKÄÄN.
nO SÄHKÖMIES TOTES ETTÄ LAATAT OVAT SENTIN IRRALLAAN SEINÄSTÄ.
tÄMÄ TAPAHTUI NOIN VUOSI SITTEN.
nO MINÄ KEITTELIN KAHVIT JA PAAHDOIN LEIVÄT ETEISESSÄ SIELLÄ KUN JUTTU TOIMI.
nYT KUN TULI MUUTTO SANOI OMISTAJA ETTÄ OLEN AIHEUTTANUT VAHINGON KAAKELEIDEN SUHTEEN JA HÄN PITÄÄ TAKUUT ITSELLÄÄN.
oLEN TIETOINEN ETTÄ VOISIN LÄHTEÄ KÄRÄJILLE ASIASTA MUTTA EN VIITSI,VIELLÄ OLIN NIIN HELVETIN TYPERÄ ETTÄ MENIN NAULAAMAAN KOIRAN KUVAN SIIS NIITÄ MITÄ MYYDÄÄN ELÄINKAUPASSA, ULKOOVEEN, KYSYIN KAIKILTA NAAPUREILTA ETTÄ NÄKYYKÖ NAULAN JÄLKIÄ, SIIS SEMMOISET AIVAN OHUET KUKAAN EI NÄHNYT MITÄÄN PAITSI VUOKRAISÄNTÄ ETTÄ SILLAIN
Periaatteessa määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa ennen määräajan umpeutumista.
Mitä jos kirjoittaisit pienillä kirjaimilla?