http://tinyurl.com/7vgsx
Neliöhinta 5.278. Viereisessä taloyhtiössä vuonna 2000 neliöhinta 5.519. Muutos viidessä vuodessa -4.4%.
Neliöhinta 5.278. Viereisessä taloyhtiössä vuonna 2000 neliöhinta 5.519. Muutos viidessä vuodessa -4.4%.
Ullanlinnan hinnat
linnakettu
81597
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
1. Viereisten taloyhtiöiden asunnot eivät välttämättä ole vertailukelpoisia keskenään. Eri taloyhtiö, eri pohjaratkaisu, eri laatutaso, jne.
2. PYYNTIhintojen hinnan muutos on mielenkiintoista, mutta ei merkityksellistä. Toki se suuressa mittakaavassa heijastelee myös toteutuneita hintoja. Tässä ei kyse suuresta mittakaavasta.
3. Mikä oli pointti? Se että hinnat ovat laskeneet 4,4% sinä aikana kun ne ovat itse asiassa nousseet huomattavasti enemmän?
Pointin saat itse omasta perspektiivistäsi määritellä. Hinnat eivät selvästikään ole niin tasakoosteiset kuin mm. Sinä annat ymmärtää. Kun yhtäällä nousee, voi toisaalla laskea.
Neliöhintoihin vaikuttaa Ullanlinnassa moni asia, ja yleistä hintatasoa et saa vertailemalla vuonna 2000 myytyä kämppää A ja vuonna 2005 myynnissä olevaa kämppää B. Aivan mahdotonta, koska ainakin seuraavat vaikuttavat hintaan:
- Talon mikrosijainti
- Kerros
- Näköalat
- Pohjaratkaisu
- Ikkunoiden sijainti ja lukumäärä
- Äänten kulkeutuminen
- Kunto
- Kiinteän sisustuksen laatutaso
- Talon aikakausi (kertaustyylit, art nouveau, funkis, 60-70-80-luvun paska, uusi)
- Alkuperäisyyden kunnioittaminen
- Taloyhtiön talous
- Taloyhtiön hoito
- Taloyhtiön hallituksen draivi
- Asukkaiden tunnelma talossa (nämäkin asiat tiedetään alueella)
Joissain asunnoissa lisäksi ostajakuntaa rajaa niinkin yksinkertainen asia kuin hinta. 50 neliön kämppä neliöhintaan 5.000 on vasta 250.000, sen verran on aika monella laittaa asuntoon, jos haluaa asua Puistokadulla.
850.000 on huomattavasti harvemmalla.
Asunnot ovat vertailukelpoiset.
Taloyhtiöt vierekkäin; molemmat rakennettu ennen sotia; sama kerros; läpitalon asunnot; molemmilla olohuoneet Kaivopuistoon; kunto vertailukelpoinen; taloyhtiöt vertailukelpoiset (halvemmassa on kymmenen vuotta nuorempi putkiremontti).
Hallitusten jäsenten avauslyönneistä en tiedä, mutta eihän Golf tähän asiaan liitykään.
Ullanlinna on nyt hintatietoisen valinta.
> halvemmassa on kymmenen vuotta nuorempi putkiremontti
Tarkoitatko että siinä halvemmassa on putkiremontti tulossa kymmenen vuoden kuluttua? Tuossa nimittäin on valmistunut putkiremontti 2005...
Vai onko vanhemmassa kymmenen vuotta vanhempi putkiremppa? Sehän vaikuttaa jo hintaan...
huok.
tahtoo ymmärtää kaiken väärin! Tahtoo lukea kaikkea kuin piru raamattua!
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=233864
Nyt 9.400m2. Pari vuotta sitten 5.760m2. Nousua 63%! Paikallista todellakin.