Mitä vaihtoehtoja on tarjolla jos haluaa asunnon ilman käsirahaa?
Takaajia en halua.
Tiedän että Hypo-pankista saa Garantia-takausvakuutuksen kautta 100.000 euroon asti.
Tiedän myös muilla lainan tarjoajilla olevan erinäisiä diilejä, mutten tiedä niistä ja niiden rajoituksista tarkemmin.
Eli te jotka jostain tiedätte, kertokaas lisää mitä vaihtoehtoja on olemassa pääkaupunkiseudulla.
Takaajia en halua.
Tiedän että Hypo-pankista saa Garantia-takausvakuutuksen kautta 100.000 euroon asti.
Tiedän myös muilla lainan tarjoajilla olevan erinäisiä diilejä, mutten tiedä niistä ja niiden rajoituksista tarkemmin.
Eli te jotka jostain tiedätte, kertokaas lisää mitä vaihtoehtoja on olemassa pääkaupunkiseudulla.
Vastaukset 7
Vanhimmat
... kun on riittävä osuus (n. 30%) asunnon hinnasta säästetty etukäteen. Aika yksinkertaista ja helppoa.
Oletpa näsäviisas ja fiksu kun ymmärsit kysymyksen kaikessa moninaisuudessaan ja vastasit kaiken kattavasti. PS. Asuntoa et tarvitse jos asut lehtiroskiksessa.
Itsellä oli sama tilanne. Saimme sovittua pankin kanssa sellaisen diilin, että jaamme lainan kahteen erilliseen lainaan. Aluksi maksamme muutamassa vuodessa takausosuuden (15% lainasummasta)pois, ja siinä samalla pelkkiä korkoja loppulainasta. Kun takausosuus on maksettu, alkaa loppulainan normaali lyhennys. Kuukausierät pysyvät kuitenkin liki samana koko 25v.
Tulee tietysti aavistuksen kalliimmaksi, mutta minkäs teet. Takaajia ei ollut, ja käsirahan säästäminen olisi vuokra-asunnossa kestänyt vuosia.
Miksi käsirahan säästäminen olisi vaikeaa, kun asuu vuokralla? Tältä palstalta olen oppinut, että vuokrat ovat nykyään saatavia. Mikä on totuus?
Toki käsirahan voi säästää. Esim. meidän perheelle olemme katsoneet sellaisia noin 200 tuhannen hintaisia asuntoja (pks-seudulla ei 5h k rivariasuntoa paljoa halvemmalla saa ellei ota aivan läpimätää). Jos pitäisi säästää joku 50.000 euroa niin maidän tuloilla (perheen bruttotulot alle 30.000 euroa / vuosi) siihen menisi niin kauan ettemme enää mitään perheasuntoa tarvitsisikaan kun se olisi kasassa. Ja koko sen ajan joutuisimme asumaan ja kasvattamaan lapsemme kaupungin homeisessa talossa täynnä tappelevia tenuneniä ja *etninen ryhmä poistettu*-ihmisiä, jotka kusevat joka toinen päivä rappukäytävän nurkkiin. Mielumin muutamme heti kasvattamaan lapsemme muualle kuin vasta kun he ovat jo isoja.
Nimenomaan, osuit naulan kantaan. En missään vaiheessa sanonut että se olisi vaikeaa, vaan että siinä kestäisi liian kauan. Vielä kun on perheenlisäystä tulossa lähiaikoina, haluamme isomman asunnon ja rauhallisemman ympäristön nyt eikä vasta vuosien päästä.
Ei asunnon ostoon tarvita käsirahaa, ainakaan jos käytät välittäjää. Jättäessäsi ostotarjouksen, sitova ostotarjous pitää sisällään sopimussakon n. 4% asunnon hinnasta. Sakko sitoo molempia osapuolia, sekä myyjää että ostajaa. Sopimuksen rikkoja maksaa toiselle osapuolelle sopimussakon, jos kauppa ei synnykkään sovittujen ehtojen mukaisesti. Eli tämä sakkouhka pitää molemmat tiukasti kiinni kaupassa, kunnes koko kauppasumma on todellisuudessa maksettu.Käteistä rahaa ennen kauppoja tarvita mihinkään.
Jos ostat asunnon, joka vapautuu vasta useiden kuukausien päästä, joudut tekemään kaksi osaisen kaupan. Alussa maksetaan x euroa ja loput miten sitten on sovittukin. Nostaessasi X euroa lainaa, ja samalla ostaessasi siis uuden asunnon osakekirjasta pikku osuuden, voi pantata tämän pikku osuuden x summa vastaan.
Lainalla on yhdet nostokulut, vaikka sen nostaisi monessa osassa. Osakekirjan saat vasta kun olet maksanut koko kauppasumman viimeistä penniä myöten.