Siis nyt kun ollaan asuntoa ostamassa, niin tuli mieleen että mites jos taloyhtiö ei voi maksaa velkojaan?! Voiko taloyhtiö siis mennä konkurssiin niin että pankki lunastaa asunnot? Tiedättekö miten sitten asunnon omistajille käy ja onko tuollaista tapahtunut? Mistä näkee jos taloyhtiö on jo ongelmissa tai ongelmia tulossa? Onko pienissä taloyhtiöissä suurempi vaara konkurssille kuin isoissa?
Vastaukset 9
- Kahjo
ovat täysiä tumpeloita, niin kyllä menee konkkaan.
Normaaliälyinen väki hoitaa homman siten, että sellaisiin vastuisiin ei mennä, joita ei jakseta kantaa.
Jos laskua kertyy suunniteltua enemmän, niin silloin peritään ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta tilanteen mukaan. - voiko?
Kyllä voi. Jos yhtiöllä on velkaa joita ei ole hoidettu ajallaan voi velkoja hakea yhtiön konkurssiin. Tällöin yhtiön hallussa olevat kiinteistöt ja tontti voidaan pakkohuutokaupata. Asunto-osakkeiden omistajat saavat tällöin sen, mitä velkojilta jää yli.
Nyt siis pitää muistaa se, että vaikka asut "omistusasunnossa" asunto-osakeyhtiössä, niin et juridisessa mielessä omista asuntoa vaan asunto-osakeyhtiön osakkeita.
Esimerkiksi jos häiritset naapureitasi "liikaa" voit saada häädön omistusasunnosta. Tällöin sinulla säilyy omistusoikeus osakkeisiin, mutta sinulla ei olekaan oikeutta asua ko. asunnossa vaan asunto-osakeyhtiö vuokraa sen eteenpäin.- meitsi
Asunto-osakeyhtiössä asukas omistaa osakkeita ja on asunnon haltija.
- jepulis
Älä kysele tyhmiä.. Oletko jo unohtanut tapauksen WTC New York?
- poitsu68
Saatte kaupanteon yhteydessä käyttöönne tilinpäätöksen jos ette osaa lukea sitä pyytäkää vaikka pankilta apua tai olkaa yhteydessä isännöitsijään koska isännöitsijä laatii tilinpäätöksen.
Itse voitte tarkastella tasetta ja siellä kohtaa rahat ja pankkisaamiset - lyhytaikainen vieras pääoma näiden erotuksella saatte tietoon yhtiön maksuvalmiuden,tarkastakaa että se on merkkinen.
Yhtiön tuloksesta ei voi päätellä mitään koska pyritään aina tekemään nolla tulos. - Osakas444
Vanha viestiketju, mutta edelleen ajankohtainen. Miten käy osakkeenomistajan jos on kyseiseen asuntoon lainaa?
- ihan-normaalisti
Käy niin sanotusti "kylmät". Mietipä asiaa näin: otat lainaa, jolla ostat jonkun firman osakkeita. Tämä firma menee konkurssiin. Mitä osakkeillesi käy? Syntyy ns. luovutustappiota. Mitä lainallesi käy? Joudut maksamaan sen pois aivan normaalisti.
- MaksakaaJaItkekää
Osta vaan....minä juuri muutin ulkomaille pois suomesta......Olet lyömässä itsesi paskaan oikein kunnolla!
- jjjhhhggg
Isännöitsijätodistus on pyydettävä. Siitä pitäisi näkyä esim. tehdyt korjaukset (vesivahingotkin, vaikka eivät aina näy). Ellei huoltoja ja korjauksia ole ollenkaan, on ne laiminlyöty ja kohta niihin menee paljon rahaa.
Mikäli paikkakunnan väkiluku on pienentymässä, pienentyy myös asuntojen hinnat. Omistusasunnon sattuessa olemaan epäterveellinen, on tilanne kerrassaan tukala.
Pitäisi asua ensin vuokralla ja sitten yrittää ostaa asunto, jos on hyvä. Muuten ei tiedä.
Kuntotarkastuskaan ei ole luotettava. http://www.mtv.fi/lifestyle/koti/artikkeli/lymyaako-kodissasi-kosteusvaurio-tama-paljastaa-sen/3201332
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ny se loppuu ( Kuhmo)
Yhtiö on myyty. Notta yyteet meleko äkkiä, notta. Pelastautukoon ken voi. Notta se on tuulista pian.692233Parikymppinen hakkasi nelikymppisen kriittiseen tilaan
Ja ihminen jäi junan alle lautiosaaressa...paljon on taas sattunut ja tapahtunut. Ketähän nämä uhrit mahtaa olla 🤔 htt351794- 1001161
- 46919
Kaivattusi tärkein ulkoinen tuntomerkki
Onko jokin muu kuin yleinen kuten kaunis, laiha. hyväkroppainen jne.26807- 87803
- 29680
- 41675
Äimän käki
Olen vähää vaille viisikymppinen mies, ja olen elellyt ilman parisuhdetta parisen vuotta. Nyt vihdoin ja viimein tuntuu,136629Nainen, miten suhtautuisit
Jos mies ehdottaisi tapaamista? Entä siihen, jos mies kertoisi tapaamisessa tunteistaan ja haluaisi seurustella?56588