voiko taloyhtiö mennä nurin?

Miten on?

Siis nyt kun ollaan asuntoa ostamassa, niin tuli mieleen että mites jos taloyhtiö ei voi maksaa velkojaan?! Voiko taloyhtiö siis mennä konkurssiin niin että pankki lunastaa asunnot? Tiedättekö miten sitten asunnon omistajille käy ja onko tuollaista tapahtunut? Mistä näkee jos taloyhtiö on jo ongelmissa tai ongelmia tulossa? Onko pienissä taloyhtiöissä suurempi vaara konkurssille kuin isoissa?

9

2331

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kahjo

      ovat täysiä tumpeloita, niin kyllä menee konkkaan.
      Normaaliälyinen väki hoitaa homman siten, että sellaisiin vastuisiin ei mennä, joita ei jakseta kantaa.
      Jos laskua kertyy suunniteltua enemmän, niin silloin peritään ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta tilanteen mukaan.

    • voiko?

      Kyllä voi. Jos yhtiöllä on velkaa joita ei ole hoidettu ajallaan voi velkoja hakea yhtiön konkurssiin. Tällöin yhtiön hallussa olevat kiinteistöt ja tontti voidaan pakkohuutokaupata. Asunto-osakkeiden omistajat saavat tällöin sen, mitä velkojilta jää yli.

      Nyt siis pitää muistaa se, että vaikka asut "omistusasunnossa" asunto-osakeyhtiössä, niin et juridisessa mielessä omista asuntoa vaan asunto-osakeyhtiön osakkeita.

      Esimerkiksi jos häiritset naapureitasi "liikaa" voit saada häädön omistusasunnosta. Tällöin sinulla säilyy omistusoikeus osakkeisiin, mutta sinulla ei olekaan oikeutta asua ko. asunnossa vaan asunto-osakeyhtiö vuokraa sen eteenpäin.

      • meitsi

        Asunto-osakeyhtiössä asukas omistaa osakkeita ja on asunnon haltija.

    • jepulis

      Älä kysele tyhmiä.. Oletko jo unohtanut tapauksen WTC New York?

    • poitsu68

      Saatte kaupanteon yhteydessä käyttöönne tilinpäätöksen jos ette osaa lukea sitä pyytäkää vaikka pankilta apua tai olkaa yhteydessä isännöitsijään koska isännöitsijä laatii tilinpäätöksen.
      Itse voitte tarkastella tasetta ja siellä kohtaa rahat ja pankkisaamiset - lyhytaikainen vieras pääoma näiden erotuksella saatte tietoon yhtiön maksuvalmiuden,tarkastakaa että se on merkkinen.
      Yhtiön tuloksesta ei voi päätellä mitään koska pyritään aina tekemään nolla tulos.

    • Osakas444

      Vanha viestiketju, mutta edelleen ajankohtainen. Miten käy osakkeenomistajan jos on kyseiseen asuntoon lainaa?

      • ihan-normaalisti

        Käy niin sanotusti "kylmät". Mietipä asiaa näin: otat lainaa, jolla ostat jonkun firman osakkeita. Tämä firma menee konkurssiin. Mitä osakkeillesi käy? Syntyy ns. luovutustappiota. Mitä lainallesi käy? Joudut maksamaan sen pois aivan normaalisti.

    • MaksakaaJaItkekää

      Osta vaan....minä juuri muutin ulkomaille pois suomesta......Olet lyömässä itsesi paskaan oikein kunnolla!

    • jjjhhhggg

      Isännöitsijätodistus on pyydettävä. Siitä pitäisi näkyä esim. tehdyt korjaukset (vesivahingotkin, vaikka eivät aina näy). Ellei huoltoja ja korjauksia ole ollenkaan, on ne laiminlyöty ja kohta niihin menee paljon rahaa.

      Mikäli paikkakunnan väkiluku on pienentymässä, pienentyy myös asuntojen hinnat. Omistusasunnon sattuessa olemaan epäterveellinen, on tilanne kerrassaan tukala.
      Pitäisi asua ensin vuokralla ja sitten yrittää ostaa asunto, jos on hyvä. Muuten ei tiedä.

      Kuntotarkastuskaan ei ole luotettava. http://www.mtv.fi/lifestyle/koti/artikkeli/lymyaako-kodissasi-kosteusvaurio-tama-paljastaa-sen/3201332

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ja taas ammuttu kokkolassa

      Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.
      Kokkola
      31
      3972

    2. Kuinka kauan

      Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?
      Ikävä
      113
      1533

    3. Milli-helenalla ongelmia

      Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell
      Kotimaiset julkkisjuorut
      245
      1466

    4. Helena Koivu on äiti

      Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      178
      1222

    5. Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni

      Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ
      Sysmä
      81
      1004

    6. Löydänköhän koskaan

      Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲
      Ikävä
      129
      1000

    7. Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.

      Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht
      Maailman menoa
      254
      978

    8. Yhdelle miehelle

      Mä kaipaan sua niin paljon. Miksi sä oot tommonen pösilö?
      Ikävä
      62
      949

    9. Kun näen sinut

      tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain
      Ikävä
      34
      943

    10. Kaipaan sua, Jii

      Haluaisin vaan olla sylissäsi ja kuunnella mitä ajattelet, mistä haaveilet, mistä olet huolissasi jne 🥹 🫂
      Ikävä
      56
      775
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt