USA:n tuottajahinnoista kylmä suihku korkomarkkinoille
17.08.2005
- Olemme shokissa tämän päivän raportista. Tuntuu siltä, kuin pelaisimme kissaa ja hiirtä markkinoiden kanssa, ICAPin korkostrategisti Paul Horrman kuvaili tunnelmia New Yorkissa uutistoimisto Bloombergille.
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4462644.asp
17.08.2005
- Olemme shokissa tämän päivän raportista. Tuntuu siltä, kuin pelaisimme kissaa ja hiirtä markkinoiden kanssa, ICAPin korkostrategisti Paul Horrman kuvaili tunnelmia New Yorkissa uutistoimisto Bloombergille.
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4462644.asp
Vastaukset 8
Vanhimmat
"Uutistoimisto Bloombergin tekemän kyselyn mukaan inflaation odotetaan kiihtyneen heinäkuussa vuoden korkeimmalle tasolle 2,2 prosenttiin vuositasolla, mikä ylittäisi EKP:n 2,0 prosentin tavoitetason."
Ja mitähän tuo tarkoittaa? Se tarkoittaa korkojen nostoa eu-alueella!
Loistavia uutisia asuntovelallisille.
Mitä kovempi inflaatio sitä vähemmän velka merkkaa ja sitä suuremmaksi (keskimäärin) ostetun asunnon arvo kasvaa. Tupokorotuksetkin sovitaan kovemmiksi jos inflaatio on tuota luokkaa...
Pitkällä tähtäimellä asunnon ostaja ei voi kuin voittaa. Ainut vaikeus voisi olla kovat korot yhdistettynä äkilliseen maksukyvyn heikkenemiseen, mutta siihenkin on varauduttu. Asunto varmaan alta menisi ja käteen jäisi vain muutama kymppitonni (tällä hetkellä). No, onneksi lainan maksut, lyhennykset ja yhtiövastikkeet eivät juuri vuokraa kovempia ole... :)
Katsoin muuten tilannetta ihan piruuttani. Vastaavasta asunnosta tuolta seudulta pyydetään vuokraa noin 730-850 e/kk. Jos yhtiövastikkeeseen menisi vaikka 260, lainan korkoihin 200 ja lyhennyksiin 350 niin aika paljon halvemmaksi tämä omassa asuminen tulee, vai? Ja tietysti inflaatio vain parantaa suhdetta omistusasujan eduksi...
Itse lyhentelen asuntolainaa 1280 eur/kk ja maksan yhtiövastiketta 200 eur/kk. Samaan aikaan naapuri vuokrasi eteenpäin identtisen asuntonsa hintaan 1510 eur/kk.
Kyllä naurattaa. Tuolla vuokralla saisin kuoletettua asuntolainani ja maksettua yhtiövastikkeet.
Onko tuossa myös korko mukana?
Yleisestihän pitäisi homma laskea niin että jos korko vastikkeet < vuokra, ei ole mitään järkeä vuokrata.
Korko on mukana. En minä sentään miljonääri ole!
No sittenhän omistusasuminen on halpaa. Hinnat tuskin tippuvat jos asia on noin.
On se omistusasuminen halpaa. Ensiasunnosta saa vielä tehtyä korkovähennyksenkin eikä tarvinnut maksaa varainsiirtoveroja.
Ei vuokralla kannata koko elämäänsä kituuttaa. Mutta ei toisaalta kannata muuttaa pikkuluukkuun, jonka kanssa on sitten naimisissa 40 vuotta.
ei omistusasumisen kalleutta saa verrata vuokriin. Asunnolla on hinta ja rahalla korko, vuokrataso määräytyy sitten niiden mukaan.