varainsiirtovero, kun nykyinen asunto on vaimon ensiasunto (hänen nimissä, ontettu ennen avioitumista) ja minä aion ostaa ensi-asunnon omiin nimiin, mutta siinä asuisi koko porukka?
Varainsiirtovero
Onko maksettava
102294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ainakin avopuolisosta erotessani jouduin maksamaan varainsiirtoveron ostettuani puolikkaan häneltä itselleni. Laskentaperusteena ei myöskään ollut kauppahinta, vaan oletettu asunnon arvo. Mielipuolista, mutta totta.
Luulisin, että aina kun omistusoikeus siirtyy niin varainsiirtovero on maksettava.
ei ole maksettava jos uusi asunto tulee vain sinun nimiisi ja se on ensiasuntosi ja kuulut ikäsi puolesta tuohon verottomuuteen..
Mikäli vaimosi on omistanut asunnoa alta 2 vuotta, niin on mahdollista että hän joutuu maksamaan 28% veroa myyntivoitosta (siis mikäli asunnon arvo on noussut viimeisen kahden vuoden aikana).
jos asunnon omistajalla ei ole ollut asuntoa ennen niin hän on ensiasunnon ostaja. muiden muuttajien tiedoilla ei ole väliä. omistus on silloin oltava vain sinulla. jos jossakin vaiheessa haluatte asunnon yhteisomistukseen tulee vero kuitenkin maksettavaksi.
jos ostatte asunnon puoliksi eli kumpikin omistaa 50% niin vain vaimosi puoliskosta menee vero ja sinulta ei. omistussuhde voi olla muunkinlainen esim 30-70tms jos kuitenkin haluatte molempien omistavan kotinne..
mutta verottaja ei katso läpi sormien, jos ostaa yksin asunnon, johon muuttaa myös puoliso + lapset. Puoliso saattaa tällöin saada veroseuraamuksia. Käytännössä teidän tulee omistaa asunto yhdessä. Jos yritätte vaikka niin, että puoliso omistaa 30% ja sinä 70%, niin ei mene veroa kuin tuosta 30 prosentista.
tai kokemuksia?
Siis niinkö että ostan ensiasunnon ja siihen muuttaa koko porukka niin 30 (vaimon)/70% (oma) voi mennä läpi (veroa vain 30%), mutta 0/100% ei mene?
Missä määritellään mikä on käytäntö?
kyllä aviossakin asuja saa ostaa itsekseenkin omaisuutta itselleen. ja on ihan sama keitä sinne ottaa asumaan vaikka mannen ja sen akan..
tosin riskinä on että kun vaimosi myy asuntonsa ja varmaankin laitatte sen rahan siihen sun kämppään niin siitä menee lahjavero jos vaimosi ei omista asuntoa vastaavalla summalla. jos sulla taas on selvästi varat asuntoosi ja vaimosi käyttää omansa mihin vaan muualle niin ei mitään ongelmaa. ne varat siis on joko rahaa tai velkaa.. kunhan sulla on omasta takaa rahat ostoon tavalla tai toisella.
Sitten remontoitte sen uuden asunnon eli rahaa kuluu enemmän kuin myydystä asunnosta, niin silloin ei tarvitse maksaa veroja.Helpoiten pääse, kun kävelee verohallinnon juttusille, sieltä saa neuvot ja niksit.
verot on aina henkilökohtaisia joten kikkailut ei auta..
riittävästi ja loput omaa rahaa niin sitten voin ostaa ensiasunnon. Onko noin? Vaimon asunto jäisi sijoitusasunnoksi.