Muutama kaveri asunut muutaman vuoden ostamassaan
osakkeessa ja myynyt. Asunnon arvo noussut tuona
aikana noin 50 000 euroa. Mistä se kertoo?
Siitä, että asunnosta tullut laadukkaampi ja
parempi vai siitä, että ihmisiltä on kadonnut
hintatietous?
Toinen taas...
Iltalehdessä oli juttua asuntomarkkinoista.
Hinnat ovat korkealla tasolla ja SP:n Takalan
mukaan ihmiset, kun ostavat tällaisina aikoina
asunnon saattavat joutua varautumaan siihen etteivät saa asunnostaan sitä myydessään mitä
ovat maksaneet. Siis jotkut ihmiset ovat
maksaneet liikaa asunnoistaan. Ihmisillä on
hintatietous on täysin kateissa.
osakkeessa ja myynyt. Asunnon arvo noussut tuona
aikana noin 50 000 euroa. Mistä se kertoo?
Siitä, että asunnosta tullut laadukkaampi ja
parempi vai siitä, että ihmisiltä on kadonnut
hintatietous?
Toinen taas...
Iltalehdessä oli juttua asuntomarkkinoista.
Hinnat ovat korkealla tasolla ja SP:n Takalan
mukaan ihmiset, kun ostavat tällaisina aikoina
asunnon saattavat joutua varautumaan siihen etteivät saa asunnostaan sitä myydessään mitä
ovat maksaneet. Siis jotkut ihmiset ovat
maksaneet liikaa asunnoistaan. Ihmisillä on
hintatietous on täysin kateissa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
joidenkin on vain asuttava jossain. Mielummin ihmiset asuvat "omassa" kuin maksavat jollekin toiselle kämpän. Ainakin silloin hinnat putoavat kun niitä tuotetaan tarpeeksi paljon...Eli ei varmaan ihan lähitulevaisuudessa. Toki korkojen mahdollinen nousukin saattaa laskea hintoja.
Omaan asuntoon sijoittaminen ei ole näillä hinnoilla enää järkevää. Mikäli asunnon hinta on tilillä se kannattaa sijoitttaa tuottavasti osakemarkkinoille tai rahastoihin. Näillä tulolla saadaan katettua asumisoikeusmaksut sekä vastikkeet jää vielä rahaa säästöön. Sitten kun hinnat on jälleen asettuneet aloilleen järkevälle tasolle kannattaa miettiä oman ostoa.
Anteeksi tyhmyyteni, mutta voisitko kertoa mistä löytyy ne tuottavat osakemarkkinat?
Epäilen että, jos asuntojen hinnat romahtavat tulevat myös osakkeet alas ja vauhdilla.
Ketä on puhunut mahdollisesta asuntojen hintaromahduksesta? Pörssissä on lukuisia vakavaraisia yrityksiä joiden osinkotuotot ovat kohtuullisella tasolla. Mitä osakkeiden arvon laskuun tulee, niin osakkeet on muutettavissa helposti käteiseksi toisin kuin oma asunto.
Asuntosijoittaminen tämänhetkisillä hinnoilla ei todellakaan ole kannattavaa.
Muistetaanpas faktat: osakemarkkinat ja kiinteistömarkkinat seuraavat toisiaan, mutta niin päin, että osakemarkkinat ensin ja 3-4 vuoden syklillä kiinteistömarkkinat. Osb! Osakemarkkinat tippuivat JO vuonna 2000 vaihteessa.. Kiinteistömarkkinat ovat kyllästettyjä!... Muistakaa, se mikä tulee ylös, tulee AINA myös alas!! Näin se on toiminut satoja vuosia. Ja tällä kertaan osake- ja kiinteistömarkkinat eivät tule tekemään poikkeusta... Vaikka puhutaan vain ensiasunnon ostajan "kurjuudesta" kannattaa muistaa, että myös väliraha on tällä hetkellä tapaissaan, joten malttia asuntojen vaihtoon! Voi tulla sitäkin kautta turhaan näpeille!
Osakemarkkinat otin vain esimerkkinä. On myös muita hyviä ja stabiileja sijoituskohteita jotka tuottavat paremmin kuin asunnot. Osakkeet vaan sattuu olemaan juuri tällä hetkellä se tuottavin.
Ainakin oikeiden rahastojen kannalta, mutta säkä senkin tuloksen lopulta määrittää.
Maailmalla myllertää ja Grönlanti sulaa.
Muussa mielessä, mihinkään kiinteään omaisuuteen tässä maassa sijoittaminen on riskaabelia peliä.
Hex on aivan liian kapea, sisäänlämpiävä ja kotikutoinen pelikenttä.
Kannataisi tarkkailla maailmaa.
että jos asut omassa asunnossa josta laina ja vastike esim 600€ kuussa ja vaikka viisi vuotta niin rahaa menee 36000€ mutta jos asuu vuokralla se menee toisen pussiin? tuosta summasta vähintään puolet on nyt jäänyt asunnon omistajalle omaisuudeksi, enemmänkin. ei siis haittaa oikeastaan yhtään vaikka asunnosta saisi tuon verran vähemmän myydessä koska jokaisella asumistavalla lukuunottamatta loisimista rahaa olisi kulunut silti.
asunto maksoi vaikka 72000€ josta siis arvo laskisi puoleen ja myydessä lainan saisi silti maksettua pois ja itseasiassa jäisi rahaa vielä jäljelle.. mikä tässä on niin vaikeaa tajuta? omistaminen kannattaa aina ennemmin kuin rahan lahjoittaminen ulkopuolisille!
se millä hinnalla tuollainen asunto on ostettu ja rempattu josta saa tuollaisen voiton on jo eri juttu - oikeassa elämässä hinnat ei laske puoleen eikä arvot tuplaannu saati nouse edes kolmanneksella..
Kyllä tälläsiä hinnannousuja on. Juttu ei ollut
hihasta vedetty. Ihmiset, kun ei tiedä mikä on
oikea hinta käytetylle asunnolle ja kun eurotkin
on tullut peliin niin nekin sotkee asuntohinnoittelua.
Huoh... Uskokaa jo, asunnoille EI OLE OLEMASSA oikeaa hintaa. Asunnon "oikea" hinta on täsmälleen se, mitä kulloinenkin ostaja on kullakin ajanhetkellä siitä valmis maksamaan. Esim. minulle jonkun Seinäjoen keskustassa sijaitseva kolmio on lähes arvoton, Vantaalainen kaksio ehkä 150000e arvoinen ja Töölössä sijaitseva yksiö mahdollisesti samanarvoinen.
hinta on paikallaan kun kaupat tulee. eri asia on sitten onko se järkevä hinta jos vanha pirtti maksaa enemmän kuin uusi vieraalla teetetty?