piparkakkkutalo,unelmien koti osoittautui nopeasti hometaloksi,jossa katto vuoti,alapohjat tippuneet,paljon rakennusvirheitä,eristeet puuttuvat seinistä ja lattiasta,valehtelivat talon iän ja kunnon.alkoi taistelu:
myyjä kusettanut tietoisesti,väittää valheeksi hometta,puhuu pahaa,hukannut omaisuutensa,ajelee uudella autolla,käyttäytyy kuten psykopaatti(taitaa ollakin).Onneksi minulla on joka väittämästäni mustaa valkoisella,on vahvat homeanalyysit jne.Tavarat ollee varastossa jo keväästä asti,yöt vietetty teltassa,puuvajassa,autossa,ystävien luona,ei OMAA KOTIAHerää!!! kun aiot ostaa korjatun,vanhan talon,kaikki ei ehkä ole sitä miltä näyttää.Joo-kuntotarkastuksen teki Raksystems/HTT tutkinnon omaava kaveri eli se siitä kuntoarviosta.Talo asumiskiellossa,käräjille mennään.Petoksen makua ilmassa,en ole ainut joka kokenut saman kohtalon.Tässä mennyt rahat,terveys,työ,koti.
Oikeus voittaa varmasti,periksi en anna,sillä haluan vastuuseen ne,jotka tekivät tämän minulle,eivätpä tee sitten enää Sinulle
myyjä kusettanut tietoisesti,väittää valheeksi hometta,puhuu pahaa,hukannut omaisuutensa,ajelee uudella autolla,käyttäytyy kuten psykopaatti(taitaa ollakin).Onneksi minulla on joka väittämästäni mustaa valkoisella,on vahvat homeanalyysit jne.Tavarat ollee varastossa jo keväästä asti,yöt vietetty teltassa,puuvajassa,autossa,ystävien luona,ei OMAA KOTIAHerää!!! kun aiot ostaa korjatun,vanhan talon,kaikki ei ehkä ole sitä miltä näyttää.Joo-kuntotarkastuksen teki Raksystems/HTT tutkinnon omaava kaveri eli se siitä kuntoarviosta.Talo asumiskiellossa,käräjille mennään.Petoksen makua ilmassa,en ole ainut joka kokenut saman kohtalon.Tässä mennyt rahat,terveys,työ,koti.
Oikeus voittaa varmasti,periksi en anna,sillä haluan vastuuseen ne,jotka tekivät tämän minulle,eivätpä tee sitten enää Sinulle
Vastaukset 69
Vanhimmat
Kyllä paha saa palkkansa, vaikkei oikeus auttaisikaan. Keinoja on monia.
Muuten. Ihmiset ostavat 200 tuhannen vanhoja taloaj ilman, että edes kehtaavat avata komeroita, jos myyjä vielä asuu talossa. Outoa. Moni antaa toiselle tuon rahan kauniisti maalatusta laudasta katsomatta sen taakse.
Tääkin oli Raksystemsin ja vielä HTT-tarkastajan tarkastama.....
mutta talo saattaa olla silti ikäisessään hyvässä kunnossa. Vanhan ostajat kuvittelevat, että kun vanhasta sanotaan että se on hyvässä kunnossa, se ei tarkoita että se on uuden veroinen. Puurakeneteet ovat tummuneet ja sinistyneet ehkä jo rakennusaikana, ennenvanhaan sinistymistä ei pidetty puussa vikana.Kallis ostohinta ei paranna rakennusta mitenkään, röttelö mikä röttelo jos on ollakseen sellainen, pintaremontti ei sitä miksikään muuta. Tämäkin juttu vaikuttaa siltä, että ollaan pettyneitä hinta/laatusuhteeseen, mutta se asia pitäisi punnita jo ennen ostoa.
Etkö lukenut juttua? Rakennus on asumiskiellossa terveysriskin takia ja ilmeisesti omakohtaista kokemusta asiasta on.
onko tuo anselmi joku häirikkö,joka pyörii täällä!!!
Onko teillä hajua, onko niitä rahoja mahollista saaha ees käräjöimällä, eikö noille mulkvisteille ole keinot ettei penniäkään tarvi maksaa? Olen nimittäin ihan yhtä kusessa itekki, talo on palasina kankaalla eikä homma liiku mihinkään. Käräjät tulee, mutta epäilyttää pelastaako tuo taas yhtään mitään?
Jos saat todistettua, että myyjä on salannut kosteus-/homevaurion, saa hän sellaisen tuomion, että tuntuu. Rahojen saamisen kanssa voi olla hankalaa.
Muutama vuosi sitten tuli uusi ulosottolaki, joka mahdollistaa omaisuuden ulosmittauksen, kun se todellisuudessa on velallisen käytössä. Niinpä mersu, jonka on antanut joku veroparatiisisaaren firma varattomalle kaverille ystävällisesti käyttöön, voi päätyä ulosottoon.
rankkaa homeanalyysiä ym.todiste aineistoa on.
jos itse vielä ehdit,hae turvaamistointa/hukkaamiskieltoa mulkvisteille.
jos hukattu tietoisesti,oikeus voi purkaa ne.
myyjähän sai rahat,jossain ne on.jos epäilet petosta eli tahallista kusetusta,voit tehdä rikosilmoituksen/tutkintapyynnön poliisille,jos vain pystyt osoittamaan tuon tahallisen petoksen.
on tää pirullista,varmasti sinullakin,jaksamista ja voimia.tärkeintä on säilyttää terävä pää(tosi vaikeaa)ja kirjata aina kaikki vaiheet ylös.
tiedäthän nuo venkulat,pitkittävät ja toivovat että luovutat.
myyjien tausta on,kuten arvaatkin täynnä velkoja,ulosottoja,riita-asioita.
käräjäoikeudestahan noita tietoja saa,eivät ole salaisia.kiitos muuten vinkeistä,tulevat tarpeeseen.
Oikeudessa käsittely kestää ikuisuuden ja lopputulos saattaa olla että ostaja ja myyjä on puilla paljailla, kun oikeusavustajat vie rahat kummaltakin.
ollut yhteydessä Asumisterveysliittoon.Noin räikeässä tapauksessa tarvitaan kaikki voimat käyttöön.
Kiitos kysymästä! Olen ollut yhteydessä Aste ry:n ja voin suositella oikeastaan tärkeimmäksi avuksi vertaistukiryhmäläiset.Sieltä löytyi mm.tukihenkilö,joka osoittautui kullanarvoiseksi.Lähinnä kun tuntuu että pää sekoaa tässä katastrofissa,hirveää tahimista esim.eri viranomaistahojen kanssa.Kun näkee että tästä ovat toisetkin selvinneet (eri asteisilla vammoilla)saa voimaa jaksamiseen.
tai oikeammin tyhmästä päästä kärsii koko ruumis. Mitenkään moralisoimatta toimintaanne; jääkää asumaan kerrostaloon, kun ette ostohuumassa huomanneet vikoja.
Ei meidän niitä vikoja tarvitsekkaan nähdä, niitä varten palkataan ammattilainen. Jos olisin ammattilainen niin silloin rakentaisin oman enkä ostaisi toisen vanhaa. Turhaan yrität pahoittaa mieliä enempää. Mikään ei muhun enää vaikuta.
kumminkin ostohuumassanne iskitte kirveen kiveen, mutta toivottavasti pitkän??? harkinnan jälkeen olette valinneet oikean henkilön hoitamaan asiaanne.
Tosin ostajalle on myös velvollisuuksi ITSE todeta kaupankohde virheettomäksi, eikä luottaa vain johonkin ns. ammattilaiseen, koska hekään eivät ole erehtymättömiä. Luehan tarkasti vielä koko raportti, myös kaikki pienellä kirjoitetut.
Kun ei ostajilta edelleenkään vaadita RI pätevyyttä, kun talo ostetaan. TOTTAKAI jokainen katsoo taloa ja huomaa mahdolliset viat jo heti. Sen lisäksi tilataan tarkastaja, koska oma pätevyys ei riitä. Jos nämä eivät riitä niin ostajalla on oikeus (sitä suuremmalla syyllä) purkaa kauppa, koska viat ovat isoja ja piilossa. Jos minä asuisin unelmatalossa ja vian korjaamiseen menisi "vain" 20t€, en vinkuisi. Ei pahalla sille jolla näin on, mutta meillä korjauskustannusarvio on 94% talon arvosta. JA HUOM! Talossa ei ollut mitään "vikaa" kun se ostettiin. "Pikku" piilovikoja vain...
Joopa joo. Elämä on vittumaista ja nyt on siitäkin mennyt hukkaan reilu vuosi. Toivotaan, että pas** loppuu pian ja saadaan jatkaa elämää uudessa kodissa.
sun kannattais lukea uudelleen tuo alkuteksti,jos et oikein ymmärtänyt
Minä luotin insinöörimieheen, jolla kaiken maan muutkin tittelit, joka jonain päivänä voi sinunkin kotisi tarkastaa. Hän ei toisellakaan kertaa nähnyt samoja vikoja, mitä minä näin 8kk koulutuksen jälkeen kaupankassalle.
Mitä eroa on omassa järvenrantatalossa kuin kerrostalossa ? Onhan se ostohuumaa kun toisilla on varaa ostaa ja toisilla ei.
Et sinäkään pysty selvittämään toimiiko ilmastointi, onko tarpeeksi hormeja, mitä lattian alla oln, oliskohan noi salanneet jotain vesivaurioita, onko täällä varmasti salaojat, kuntokartoittajakin luuli.
Onko taloa lämmitetty, kuten pitää ? Jos myyjä tuulettaa joka kerran talon, kun kuulee sinun tulevan, et voi mitenkään aistia hometta ! Mistä tiedät, miten jätevedet on johdettu, kun välittäjä ja kuntokartoittaja vakuuttavat, että kyllä on ? Mistä tiedät miten vesijohdot on tehty ? Mistä tiedät mitä vintillä todella on ?
Nooooo ei varmasti koskaan ole ollut edes katsomassa kiinteistöä, toivottavasti hänelle ei käy sama.
Kaiken tämän jälkeen mitä olen oppinut, uskallan rakennuttaa uuden talon, olen tutustunut alapohjasta yläpohjaan kaikkeen sen välillä ja myyjä on pulassa.
Niin, titteleihinhan sitä "pitääkin luottaa" ja kaiken lisäksi vielä insinööri, toisin läpi taisi mennä "kaupankassalle" Tosin mikään inssi tai muukaan tulee elinaikani tarkastamaan viimevuonna tekemääni taloa, katsos ajattelin elää lopun eläämäni siellä, ja kun lähden joskus, lähden "jalat edellä". On sen verran hyvällä ammattitaidolla ja järjellä tehty talo, ja jos vettä kaipaan lähelle taloa, kaivan ison lammen.
Kuten aikasemminkin on kirjoitettu; Viimekädessä ostaja tarkastaa tavaran, vikoineen. Toki myöhemmin löydettetyjä piilovikoja ei insinööritkään sun muut eivät löydä, jos eivät saa purkaa arveluttavia kohteita.
Kauanko teillä harkittiin ns. "oman" järvenrantatalon hankintaa; päivä vai peräti viikko????????
On se kumma, kun ihmiset puhuvat "omasta talosta", mutta panostus talon ostoon on vain käsiraha. Tosin itselläni talo ja tontti ovat ilman mitään pankin kiinnityksiä, ihan omalla rahalla rakennettu.
Kerrostaloasuntoon muuttamisella tarkoitin tumpeloita, joilla ei ole mitään käsitystä talon hoidosta ja huollosta, kun niitäkin täytyy tehdä ns. etukäteen.
Sattumoisin tuli kierrettyä pari vuotta etsimässä sopivaa taloa ostettavaksi, mutta turhaan, kun on tuota koulutusta ja tietotaitoa kiinteistöjen rakentamisesta ja yllätys,yllätys myös hoidosta yli 25 vuotta.
Ja etköhän hieman "pätevöidy" lisää, kun hakusessa on jo mainostamasi ilmsatointinnista alkaen ; lue lisää ja ymmärrä lukemasi. Ettei sinua kusta linsiin.
Mikään ei ole ikuista, kyllä hymysi vielä hyytyy.
Sitä se on kun syntyy kultalusikka suussa, mutta toiset ansaitsevan omansa kovalla työllä.
Eipä hymy hyydy. Ihan rehellisellä työllä olen omaisuuteni hankkinut, mitä nyt aikoinaan säästöjä tuli oikein sijoiteltua ja myytyä sopivan hetkenä, katsos eipä ole enään tarvis elää kädestä suuhun suoraan. Ei ne suuret tulot, vaan ne oikein suhteutetut menot.
miten kauan mietitte järvenranta talonne ostoa. Kerro toki, vaikka värittäen jos kantti ei riitä kertomaan oikeaa aikamäärettä. Ja tuskin riittää.
Taloja katseltu 4v ja vain niitä käyty katsomassa jotka todella kiinnosti. Tätä taloa katselin 2kk. Me ansaitaan rahamme sentään ruumiillisella työllä, ei katsomalla käyriä.
Luulisi jo siinä ajassa hieman "silmän" kasvaneen katsomaan siihen malliin, ettei käsiään löisi . . . . Ja varmaan kolusit kaikki mahdolliset paikat, mihin mahtuu ihminen katselemaan???
Suruksesi voin sanoa; raa`alla työnteolla pesänmuna tuli hankittua ja sen jälkeenkin mm. leivän päälle muutakin, kuin ylähuuli. Tosin nykyään enenpi mielenterveyden vuoksi tulee käytyä töissä.
Oma koti kullan kallis, mutta velkarahalla vieläkin paljon kalliimpi.
pitkälti työelämää jäljellä, jos mielenterveyden vuoksi siellä käyt....HAHAHAH.
Suosittelen terapiaa sinulle ja ettet kiusaisi työelämää persoonallasi!
Ehkä olisit tarvinnut enenpi sitä pesänmunaa sinne päähänkin.
(ei taida tyyppi edes tajuta pointtia)
Ehkä olisit tarvinnut enenpi sitä pesänmunaa sinne päähänkin.
(ei taida tyyppi edes tajuta pointtia)
Kun sinä käyt vain huviksesi ja mielenterveytesi tähden töissä, joku muu perhe näkee nälkää ja on ahdingossa työttömyydestä. Anna työsi jollekin joka sitä todella tarvitsee tai lahjoita se "leivänpäällisen" raha hyväntekeväisyyteen.
Että olisi velkaa ? En minä, olen puhunut vaan kovasta työstä.
Oma koti kullan kallis, mutta perheeni paljon kalliimpi.
niin, että en harrasta hyväntekeväisyyttä ko. asiassa. Töitä löytyy varmasti hakijalle, mutta nämä luuserit . . . . .
vikoja oli aloittajan mukaan melko runsaasti eikä edes noin pätevä
asiantuntija niitä löytänyt kuntotarkastuksessa. Kyllä tässäkin tapauksessa
kuntotarkastus oli mennyt persseelleen täydellisesti. Ostajan
maksaa asiantuntijalle tarkastuksesta, ei sillä ole ostohuuman
kanssa mitään tekemistä tai sanoisinko että ko. ostaja ei ollut
huumassa kun oli tajunnut varmistaa talon kunnon.
Mutta jos asiantuntija ei löydä ja myyjä huijannut,
niin haukut väärää puuta eli ostajaa.
menevät halpaan tai sitten eivät tee työtänsä kunnolla ja ammattitaito
puuttuu.
Näistä kuntotarkastajista on valitettu paaaljon ja heidän
vastuunsa on niin minimaalinen että huono työ senkun jatkuu.
Tosin sillä myyjällä on se suurin tiedonantovelvollisuus, johon
myös kuntotarkastus perustaa osan tarkastuksestaan.
Jos myyjä jättää kertomatta tai selvästi salaa tietoa jolla'
on vaikutusta kaupan syntyyn tai peruuntumiseen, siinä on
se paletin pahin osio elikkä vilpillinen myyjä.
Evakossa ei ole kiva asua ! Tavarat varastossa, ja kun väsyin, vuokrasin kämpän, omavarastossa tavarat saivat oudon hajun.
Sosiaali- ja terveysministeriö tekee tilastoa kuinka monta ihmistä on traumaattisessa stressi ja kuinka monta vain stressissä. Tähänkö meidän verovarat menevät ?
Jos myyjäsi on varaton, miten hän on saanut liisatun auton ? Tästä tulemme hukkauskieltoon: jos asetat hukkauskiellon ja talletat satoja tuhansia mummonmarkkoja ulosottajalle, oikeus tuskin uskoo, että olet sen tehnyt velaksi ja et saa juuri mitään korvauksia.
Pikkuriidat ratkaistaan 3 kuukaudessa oikeudessa, mutta kukaan ei välitä, että kansalaisten kiinteistöt ovat homeiden vallassa ja miksi talo menee 3 vuodessa, kun siinä ei asuta.
Ei kun vaan ympäristökeskuksen kautta lääniin ja talo asumiskieltoon, niin myyjä saa talonsa, tehköön sitten sillä mitä haluaa.
Tätä rataa lisääntyy Suomessa sairaita, katkeria ja pois maasta haluavia kansalaisia !
on se surullista, kun me menetämme sinut heille.
Näinhän nuo asiat meillä hoidetaan,lisää homeperheitä tulee,sairastumiset,työpaikan menettämiset,avioerot,ikuinen homealtistus ja traumat,joita edes aika ei kaikilta paranna.Kovaahan tämä totuus on,eikä päättäjät tunnu uskovan,ihmekö tuo jos moni muukin epäilee,niinkuin tuo sinut Viroon haluava.Kumpa ei tuolle kaverille kävisi joskus niinkuin meille,sitten herää todellisuuteen.
Kiitos Viiru ja lämpimiä ajatuksia Sinulle!
Tuollaiselle m;kulle ei pitäisi kyllä vastata, mutta ehkä saat tuon jossain elämäsi vaiheessa takaisin.
Ajattelin kyllä Espanjaa, lähinnä Barcelonan lähellä ihania vihreitä rantamaisemia tai miksikä ei vaikka Toscana.....
Tapasin viikonvaihteessa Espanjalaisen, joka ihmetteli miksi Suomi hyysää täällä kaikenlaisia toimeentulotukihakijoita, siellä se ei kävisi päinsä.
Äläkä luulekaan, että upean talon ostaja Venäjälle olisi lähdössä, ei vaikka olisi piippua myöten homeessa, Sinulle sen lahjoittaisin !
laitoimme talon myyntiin,koska myyjä ei suostunut kaupanpurkuun/hinnanalennukseen(eli oli mahdollisuus saada "ihana" talonsa takaisin),nyt tuli hätä,pyörivät tässä naapureissa ja väittävät että talossa ei mitään vikaa,soittelevat mm.välittäjälle ja uhkailevat.tästähän tulee mielenkiintoinen tapaus.Muuten "myyjät" pitkä lista velkomuksia vuosien varrella ja emännällä näyttää olevan luotttotiedoissa UMV=ulosmittauksella varattomaksi todettu.tarina jatkukoon...
yksinkertainen totuudenpuhuja, sinuun verrattuna.
tällaiset tilanteet ovat totta,elämä on joskus muutakin kuin satua.ja näitä perheitä on satoja,olen aika tavallinen tarina näistä homeperheistä,paljon raadollisempiakin on.silti toivon onnellista tarinan loppua jokaiselle homeperheelle...jatka sinä vaan satujen lukemista.
Ymmärrys ja suvaitsevaisuus!!
Terveisiä kaikille tähän keskusteluun osallistuneille ja tämän yhteiskunnallisestikin tärkeän aiheen vuoksi toivon, että keskustelu jatkuu vielä kiivaana.
Kuitenkin: tänne tosissaan ja hädissään kirjoittaneet ihmiset hakevat tukea kohtalotovereilta, haluavat tietoa sekä yrittävät valaista muitakin tästä yhä lisääntyvästä ongelmasta. He omissa kamppailuissaan haluavat vielä auttaa muitakin, mikä on todella kunnioitettavaa. Mikä sitten suo näille "besserwissereille" oikeuden vielä lyödä lyötyä ja loistaa täällä nokkeluudellaan??? Kokemukseni mukaan nämä ihmiset ovat joko olleet myyjänä ja laittaneet "vahingon kiertämään" tai luottavat omaan elämänhallintaansa niin paljon että heillä on varaa ja omasta mielestä kompetenssia pullistella täällä. Oikeasti nämä bw-reppanat roikkuvat täällä, jotta olisi edes joku foorumi missä voisi loistaa....suosittelenkin seuraavaksi kehitysvammalaitokseen menemistä ja siellä uhoamista - saattaapa siellä olla joku jolla on pienempi ÄO! Tosin sielläkin monet ovat, huolimatta ruumiillisesta vammastaan, henkisesti kehittyneempiä kuin nämä ihmiset. Kaikki kunnia kehitysvammaisille yms., mutta nämä henkisesti jälkeenjääneet ihmiset, "besserwisserit", ovat häpeäksi ihmisyydelle. Säälin teitä ja monen viisaan ajattelijan tavoin toivon teillekin koettelemuksia ja kärsimystä jotta joutuisitte kasvamaan!!! Jos olette niin nokkelia, niin olette varmaan säästyneet kaikelta pahalta ja virheiltä elämässänne???
Onneksi, kokemukseni mukaan, taivas putoaa jossain vaiheessa aina jokaisen niskaan. Jos se ei putoa, niin sitten pitää olla huolissaan elämättömästä elämästä. Ja se vasta kalkkiviivoilla suruttaakin...
Voimia kaikille tämän ongelman kanssa painiville, tiedän henkilökohtaisesta kokemuksesta, ja kymmenien tämän ongelman kanssa kamppailevien perheiden elämää seuranneena, mitä se on. Toivon teille viisaita ratkaisuja ja tiedän että elämä korjaa aina itsensä. Luottakaa siihen.
Lopuksi vielä: antakaa tulla lisää ASIALLISTA keskustelua jotta muutkin hyötyisivät tästä! Minäkin laitan lusikkani soppaan....
KIITOS TUKARI HYVÄSTÄ KIRJOITUKSESTA.
JUTUSSASI ON ASIAT PÄHKINÄNKUORESSA.
HYVÄÄ SYKSYÄ SINULLE.
Raksystems teki meidänkin taloomme tarkastuksen. Vaikka ihan noin huonosti ei käynyt, ilmeni kuitenkin pian muuton jälkeen, etteivät monet kohdat raportista pitäneet alkuunkaan paikkaansa.
Reklamoimme Raksystemsiä, joka myönsikin ettei raportti täysin vastaa totuutta. Samaan hengenvetoon totesivat, että koska me emme olleet tilanneet tarkastusta heiltä, eivät he ole meille missään vastuussa (myyjä tilasi ja maksoi).
Olen suositellut kaikille tutuille ja tuntemattomille välttämään asioimista tuon firman kanssa.
AINA kannattaa tilata omiin nimiin se tarkastus. Kun ovat vastuussa ostajalle niin tekevät parempaa työtä.
Ainiin, kiitos raksystemille meitsiltä! Loisto työtä.
Vahingosta viisastuu. Kun myyjä tarjoutuu maksamaan, on kiusaus usein vain suuri...
Kai sen Raksystemsinkin joskus täytyy onnistua...
myyjä joka tieten on myynyt paskaa,ei paljon maksele,väittää vaan että vahingot aiheuttanut nykyinen asukas,vaikka asunut vasta 2 kk.raksystems ei ole tae hyvästä kuntotarkastuksesta eikä edes HTT tutkinto.niidenkin jäljiltä jää paljon huomaamatta.mutta onneksi on homekoira team oy!seuraavaksi jos vielä uskallan ostaa asunnon,käytän homekoirat siellä,tosin oma keho kertoo jo paljon..tullut tuota homenenää kokemuksesta.
Näin meillä. Me kerettiin asua 2kk ja nyt myyjät sanovat, että me saatiin talon hirret lahoamaan sinä aikana. Aikamoinen noita olen...
saatiin koko talo homeiseksi yhdessä kuukaudessa myyjän mielestä. Ollaan me tosi noitia !
terve järki ja sitkeä asioiden selvittely ja toistemme tuki on meidän "noitien" vahvuudet,kun yritämme saada oikeutta kokemaamme vääryyteen ja ehkä sitten,kun olemme kuivilla omasta hometalosta,jaksamme auttaa uusia,sillä valitettavasti niitä tulee kuin "sieniä sateella".
Joka kerta, kun joku kyselee apua tilanteeseensa niin sydämeni heittää voltin. Tuntuu toisen puolesta niin pahalta, kun heillä ei ole vielä mitään tietoa mihin ovat joutumassa.
Ainoa vinkki hometalossa asuville on se, että juoskaa!! Ihan sama paljon maksaa ja miten maksatte, haette vaikka sossusta apua, mutta ulos sieltä talosta ja äkkiä.
Meille riitti kaksi kuukautta siihen, että kaikki sairastui. Kaksi pysyvästi. Astmaan. Joskus se voi helpottaa, kun elää puhtaassa ympäristössä, mutta tällä hetkellä kohtaukset laukaisee ihan katupölykin. Ei kivaa.
Häntä pystyyn kissanaiset!
minä todella haluan auttaa muita näissä hometalo ongelmissa. Asianajajaa, kunnon rakennusmiestä, diplomi insinööriä, terveystarkastajaa minusta ei saa. Mutta mikä minusta tulisi "isona", että pystyisin todella auttamaan ?
Kun toiset todella tarvitsee apua, monet uudet uhrit ovat täysin pihalla mitä tehdä. Palkataan tutuntuttu tee-se-itse mies ja avioerojuristi. Monet haluaa faktaa miten toiset on aloittanut ja mihin se on päättynyt.
Siittä pidän huolen, ettei minun talooni mene enään kukaan asumaan ja lopuksi kirjoitan tänne tarinani nimelläni.
Asiallista tietoa tänne HYVISTÄ ja LUOTETTAVISTA rakennusalan asiantuntijoista kaivattaisiin tai toisiapäin,jos todella ammattitaidoton.Näistä tiedoista olisi varmasti edes vähän alustavaa hyötyä niille,jotka pähkäilevät kenet ottaa tai ei,varsinkin silloin kun kaupan jälkeen alkaa tuo raskas selvittelyprosessi.Parempi tietysti ois jos nuo kuntotarkastukset olisivat kuten katsastus,pakollinen ja kaikista taloista käytäisiin samojen kriteerien mukaan tietyt asiat läpi.Näin ehkä voisi karsiutua edes jokunen "hometalo" kaupalta ja siinä pelastuisi nuo tärkeät terveys,kodinmenetys,talous,työ jne.
Itse tuon kaiken hometalosta läpikäyneenä voin suositella Porissa Controllplan Oy,Jouko Kairtamoa,tekee ammattitaitoisesti selvittelyt,ei liioittelua suuntaan tai toiseen,tarkka ja asiallinen mies.
Sellainen /- listaus olisi tietysti hyvä, mutta mistä sille löytyisi puolueeton ylläpitäjä?
Tuo katsastushomma on pikkuisen hankala asia. Tarkastuslista, joka kattaisi kaikki talot kaikilla mahdollisilla rakenteilla, kaikissa mahdollisissa rakennuspaikoissa ja kaikissa mahdollisissa käyttöolosuhteissa, on melko mahdoton laatia.
Joka mörskä on yksilö.
Eikös tuo Raksystemssin asuntokaupan kuntotarkastus ole melko pitkälle juuri sitä, että kohteet käydään läpi samoilla kriteereillä.
remonttireiskoja on suomi täynnä,tietävät kaiken ja osaavat kaikkea,putkityöt,sähköt,laatoitukset jne.näitä reiskoja meistä moni käyttää ja niitä on ihan rakennusliikkeissäkin palkkalistoilla.
tuossa kotimatkalla katselin valmisteilla olevaa omakotitaloa,vettä satoi ja tuulensuojalevyt kastuivat rauhassa...mietin..taasko yksi uusi hometalo.kaveri kun muutti uuteen rivariin,jossa osoittautui asukkaiden oireiden aiheuttajaksi märät villat seinissä,siitä se RAKENTAJAN VASTUUSTA.järkkyä!!!!! mihin voi enää luottaa,ei uuteen eikä vanhaan..työmoraalikin on tainnut heiketä,saatikka sitten ammattitaito.
suosittelisin aina talokauppoja harkitessa,taloa katsomaan ainakin 15v alalla ollutta kirvesmiestä.
Kiitos Simo! tuossa on ideaa,vankka kokemus eli ainakin 15 v ja sitten vielä homekoirat piilossa olevien "vintiöiden" turmaksi.tosin moni vanha kirvesmies on jo altistunut eli voi olla ettei homekoiria tarvita.meilläkin kävi vanhempi kirvesmies ja tarkoitus oli uusia lattiaa,illalla tuo vanha konkari soitti ja sanoi saaneensa päänsäryn ja pahoinvointia,epäili että hometta ja JIPPIII!!!! oli oikeassa,siitä alkoi koko talon kattava tutkimus ja paljon löytyikin.Terveitä eläkepäiviä toivottelen tuolle vanhalle kirvesmiehelle.
että vielä on noin mahtavia ihmisiä!
että hänen ansiostaan saitte noin suuren avun. Arvostan suuresti juuri sellaisia vanhan kansan ammattilaisia joilla on vielä moraalia ja selkärankaa!!! Kokemusta ja sydäntä.
Jos kaikki olisi noin rohkeita kun hän, niin näitä "asumisterveys"-vahinkoja olisi paljon vähemmän.
Juuri tällaisia miehiä Suomi kaipaa....
kävi aikanaan meillä tutkimassa talon, samoin vanhempi kirvesmies.
Homekoirat merkkasivat paikat koska näkyvää kasvustoa ei ollut.
Näitä koiria voin suositella,muista en osaa sanoa mitään.
Kirvesmies ilmoitti ettei jatka meillä paikkojen avausta koska tuli kovin kipeäksi
(homeista), oli kait vuosien altistus työssä saatuna.
Homekoirien merkkaukset meni aivan nappiin, viimeisen kohdalla epäilin mutta
koira haistoin kahden muovimaton alla olleen vaurioituneen lattian, joten 100%
homma oli heillä hanskassa.
Ihan hirvittää tuollainen.Miten joku voi vaipua noin alas-siis myyjä.Meille oli tärkeää kun vanhan talomme myimme että kaikki asiat selvitetään,ettei perästä kuulu.Viisi vuotta vastuussa-on pitkä aika,siksi joka paikka nuohottiin ja kirjattiin ylös.Ostaja tiesi tarkasti,mitä osti.Kumpa saisit hyvitystä tuosta kaikesta.Kodin ostaminen kun on yksi niistä suurimmista päätöksistä,ainakin tavalliselle kuluttajalle,jolla ei ole miljoonia hukattavaksi.
Sinuna tiedustelisin asianajajaltasi joko täyttyvät petoksen kriteerit,silloin voisit pyytää rikostutkintaa asiasta ja mahdollisesti saada vähän kipurahoja,jos sieltä myyjältä nyt mitään saa.
kiinnostaisi tietää kun olemme samassa tilanteessa tosin alkumetreillä,
mutta meilläkin myyjä on ollut tietoinen ja jättänyt kertomatta asioita joita
nyt olemme saaneet selville ja naapuritkin ovat ne tienneet.
Teittekö silloin rikosilmoituksen ja kuinka kävi jos teitte?
ja poliisi suhtautui asiallisesti koska olimme tehneet hyvät yhteenvedot ja meillä oli selkeää näyttöä siitä mitä pyysimme poliisin tutkimaan.
Myyjä teki kiusan vuoksi meistä kaksi tutkintapyyntöä nimikkeillä
perätön ilmianto ja kunnianloukkaus,mutta koska oikeudessa riita-asian päätös osoitti aivan muuta, ei myyjän tutkintapyynnöillä ollut mitään kantavuutta.
Meidän tutkintapyyntö johti syyttäjän pöydälle asti, mutta saatuamme hovin päätöksen se riitti meille.
korjaan: teimme tutkintapyynnön, emme rikosilmoitusta.
Yli 4 vuotta meni (käräjät,hovi ja KKO:n päätös), mutta oikeus voitti.
Kiitos, että kävit kertomassa.
Meitä samassa tilanteessa olevia on muitakin, joiden taistelu etenee..
[email protected]
se vahvistaa, siinäpä sanonta!
Toivon kaikille voimia ja jaksamista ja haluan muistuttaa vaikkei se ehkä
paljoa lohduta, niin kyllä näistä selviää tosin melkoisilla uhrauksilla ja aikanaan
jokaisen kohdalle tulee jutussa se viimeinen piste, jolloin kaikki on ohi.
Minusta kyllä olisi järkevää "virallinen" neuvottelu sovinnon saamiseksi.Tuo virallinen
neuvottelu pidettäisiin käräjätuomarin kanssa, siitä saisi suuntaa-antavan ajatuksen
kuinka hommassa kävisi jos kanne laitetaan. Tosin aina on niitä myyjiä joita ei sovinto kiinnosta ja heidän kanssaan saa käydä kaikki oikeusasteet läpi.
Pidän peukkuja että jokainen hometalollinen saisi oikeutta joka hänelle kuuluu!
Ostajan "virallinen" vastaus käräjäoikeuden puheenjohtajalle korvausehdotukseemme oli
Senttiäkään en tingi, koska näistä saa niin hyvän korongin. Kaupanpurusta seuraava esimerkki: Myyjänä esitin ostajalle kaupanpurkua ostajan järjestämässä tilaisuudessa ( on mahdollista lainmukaan vain ostajalle ). Vastaus:
En hyväksy. Koska tykkään asunnosta niin paljon. Ostajan palkkaama yhdyshenkilö ( oikeudessa toinen ostajan asiantuntijatodistaja käytti nimitystä konsultti ) kirjasi muotoon: Ostaja ei voinut hyväksyä, koska oli taloudellisesti huonompi vaihtoehto. Käräjäoikeuden haastessa lukee ostaja vaatii kaupanpurkua jota myyjä ei hyväksy. Hovioikeudessa ostajan AA. kysyy ostajalta: Jossain vaiheessa Teille tarjottiin kaupanpurkua miksette hyväksyneet sitä. Myyjällä ei todellakaan ole mitään mitään mahdollisuuksia vaikuttaa prosessin!
Ostaja saa oikeuskulunsa valtiolta ( oikesministeriön oikeusavusta ). Myyjä maksaa kulunsa itse, on saanut kauppahinnan. Ostajan kauppahinnan alennusvaatimus oli 21000€ oikeudenkäyntikulut 30000€. Tarjosimme 4300. Oikeus velvoitti korvaamaan 2800. Koska oikeuden mukaan asunnossa ei ollut, tai ei voitu todistaa olleen kosteusvaurioita. Oikeudenkäynneissä ostajan todistajat puhuivat keskenään ristiin useissa kohdin. Tämän lisäksi todistivat todistivat omien kirjoittamiensa todisteiden vastaisesti. Ostaja vaati hovioikeuden suullista käsittelyä ( jonka myös sain = 20000€ ) Kä:n laittoman ja lainvastaisen päätöksen johdosta. Ho ei muuttanut Kä:n päätöstä. Asian selventämisksi ostaja oli tehnyt useita erilaisia versioita ostamistaan tutkimusraporteista.
Prosessit ovat aikuisten oikeesti hankalia ja oikeuden jäsenille pitkäveteisiä. Mutta kyllä oikeuskin huomaa kun ostajat vedättävät liian paksua. Kaikille myyjille neuvoksi: 1. Tutkikaa ostajan teille esittämät dokumentit erittäin huolella.
2. Verratkaa niitä ostajan oikeudelle esittämiin.
3. Ovatko dokumenteissa esitetyt digikuvat aitoja vai lavastettuja.
4. Ovatko ostajan esittämät remonttikulut teoriassa mahdollisia.
5. Liittyvätkö ostajan esittämät todistajat asiaan. Ovatko kaikki haasteessa mukana ( esim. ostajan ostotarkastuksen suorittaneet.)
6. Älä hermostu ostajan dokumenttisivumääristä. Älä anna tunteille valtaa. käytä kaikki liikenevä aikasi. kukaan ei tee työtä puolestasi. Asianajajasi saa palkkioonsa helpommallakin.
Yrittäkää kestää tämä palsta on täynnä ostajan vuodatuksia osa niistä on "alan miesten " aikaansaannoksia!