Moi
Jos kaava merkintä on AO1 lu 3/4 250 1:2, mitään roomalaista numeroa ei ole mainittu joten rajoittaako tuo 3/4 jotenkin talon korkeutta eli voiko rakentaa kaksi kerroksisen talon, jonka ylimmäinen kerros on 3/4 osaa alakerran kerrosalasta?
Merkinnät:
AO1 pientalo alue jonne saa rekentaa yhden talon.
lu 3/4 ullakko osa saa olla 3/4 osaa 1.kerroksen kerrosalasta.
250 maksimi rakennusmäärä.
1:2 talon katon kaltevuus.
AO1 Iu 3/4
Kaavasta
7
8064
Vastaukset
- numero
on se I ennen sitä u:ta
eli AO1 Iu 3/4
saat rakentaa yläkerran, jonka ala on korkeintaan 3/4 alakerran alasta- rajoittaako
tuo kaava sitä et kuinka korkea saa olla toisen kerroksen seinien korkeus? Eli monihan tekee niin et siellä on alle 1.6m:stä tilaa (vinokatto), mutta saako seinien korkeus olla esim. 2m??
- ulla kolle
rajoittaako kirjoitti:
tuo kaava sitä et kuinka korkea saa olla toisen kerroksen seinien korkeus? Eli monihan tekee niin et siellä on alle 1.6m:stä tilaa (vinokatto), mutta saako seinien korkeus olla esim. 2m??
Ylemmän kerroksen _kerrosalaan laskettava_ ala saa olla 3/4 alemmasta kerroksesta. Eli jos ylemmän kerroksen seinät ovat yli 1,6m ja ovat alemman kerroksen seinien linjassa, niin yläkerran pohjan alan on oltava 3/4 alemmasta. Toinen vaihtoehto on jättää "pitkille" seinustoille tuota alle 1,6m korkeaa tilaa alaltaan 1/4 alemman kerroksen alasta.
- tuon
ulla kolle kirjoitti:
Ylemmän kerroksen _kerrosalaan laskettava_ ala saa olla 3/4 alemmasta kerroksesta. Eli jos ylemmän kerroksen seinät ovat yli 1,6m ja ovat alemman kerroksen seinien linjassa, niin yläkerran pohjan alan on oltava 3/4 alemmasta. Toinen vaihtoehto on jättää "pitkille" seinustoille tuota alle 1,6m korkeaa tilaa alaltaan 1/4 alemman kerroksen alasta.
ymmärrän mutta onko sivu seinien korkeutta rajoitettu jotta taloa ei ymmärrettäis kaksikerroksiseksi? Vai onko kaksi kerroksinen talo silloin kyseessä jos kerrosalat ovat yhtä suuret alakerrasssa ja yläkerrassa??
Koska itse en halua yläkertaan sellaista alle 1.6m:n tilaa eli kun on vinokatto niin haluat myös sivuseinien olevan ainakin 2m korkeita, onnistuuko tälläinen tällä kaavalla? - Pyhätehti
tuon kirjoitti:
ymmärrän mutta onko sivu seinien korkeutta rajoitettu jotta taloa ei ymmärrettäis kaksikerroksiseksi? Vai onko kaksi kerroksinen talo silloin kyseessä jos kerrosalat ovat yhtä suuret alakerrasssa ja yläkerrassa??
Koska itse en halua yläkertaan sellaista alle 1.6m:n tilaa eli kun on vinokatto niin haluat myös sivuseinien olevan ainakin 2m korkeita, onnistuuko tälläinen tällä kaavalla?Kaksikerroksisen talon määre on toki myös tuo mainitsemasi(kerrokset samankokoisia). Mutta nykyisen rakennuslain mukaan kerroksen määrittely on otettu suhteellisen tarkasti. Ullakolla on omat määreensä. Esittämäsi kaavamerkinnän oleellinen osa on tuo pieni "u" kirjain. Eli kyseessä on yksikerroksinen talo, johon saa rakentaa lain ja asetusten määritteet täyttävän ullakon (tilan on sijaittava mm. räystäiden yläpuolella.), jonne saa sijoittaa asuintiloja 3/4 alemman kerroksen alan määrästä (ja koko ullakon ala lasketaan tällöin kerrosalaan, paitsi ne 1600mm osat tms.)
Tärkeintä rakennuksen onnistumisen ja luvan saamisen kannalta on se, miten ympäröivässä rakennuskannassa on toimittu. Jos ympärillä on esim. rintamamiestalo-tyyppiä olevia taloja, ei ullakosta kannata tehdä kerroksen omaista rakennuksen osaa. Muutenkin nyrkkisääntönä voi pitää, että ei kannata rakentaa alueen korkeinta taloa.
Tässä asiassa kannattaa käydä ensin läpi vaihtoehdot pääsuunnittelijan kanssa, sitten keskustelu rakennusvalvonnassa. Näillä kaavamääräyksillä voi kikkailla miljoonilla tavoilla (rakentaa tontille esim. pulpettikattoinen talo, joka näyttää 1:2 kaltevuudella todella oudolta jne.), mutta parhaaseen tulokseen pääsee, kun kuuntelee ja katselee ympärilleen.
Kaavamerkinnän määritelmässä voi olla joskus (esim. kaupunkikerrostaloissa) myös teksti "ullakon tasoon / ylimmän kerroksen yläpuolelle saa rakentaa ... kerrosluvun rajoittamatta", tällöin voisi tehdä mainitsemasi korkeaseinäisen vajaa-alaisen kakkoskerroksen. Kaavan pikku-u kyllä antaisi ymmärtää toista.
Mikä ajatus korkeasta ullakosta sinulla olisi? Voisitteko arkkitehdin kanssa keksiä jotain muuta tapaa toteuttaa saman ajatuksen? - rakentamaan
Pyhätehti kirjoitti:
Kaksikerroksisen talon määre on toki myös tuo mainitsemasi(kerrokset samankokoisia). Mutta nykyisen rakennuslain mukaan kerroksen määrittely on otettu suhteellisen tarkasti. Ullakolla on omat määreensä. Esittämäsi kaavamerkinnän oleellinen osa on tuo pieni "u" kirjain. Eli kyseessä on yksikerroksinen talo, johon saa rakentaa lain ja asetusten määritteet täyttävän ullakon (tilan on sijaittava mm. räystäiden yläpuolella.), jonne saa sijoittaa asuintiloja 3/4 alemman kerroksen alan määrästä (ja koko ullakon ala lasketaan tällöin kerrosalaan, paitsi ne 1600mm osat tms.)
Tärkeintä rakennuksen onnistumisen ja luvan saamisen kannalta on se, miten ympäröivässä rakennuskannassa on toimittu. Jos ympärillä on esim. rintamamiestalo-tyyppiä olevia taloja, ei ullakosta kannata tehdä kerroksen omaista rakennuksen osaa. Muutenkin nyrkkisääntönä voi pitää, että ei kannata rakentaa alueen korkeinta taloa.
Tässä asiassa kannattaa käydä ensin läpi vaihtoehdot pääsuunnittelijan kanssa, sitten keskustelu rakennusvalvonnassa. Näillä kaavamääräyksillä voi kikkailla miljoonilla tavoilla (rakentaa tontille esim. pulpettikattoinen talo, joka näyttää 1:2 kaltevuudella todella oudolta jne.), mutta parhaaseen tulokseen pääsee, kun kuuntelee ja katselee ympärilleen.
Kaavamerkinnän määritelmässä voi olla joskus (esim. kaupunkikerrostaloissa) myös teksti "ullakon tasoon / ylimmän kerroksen yläpuolelle saa rakentaa ... kerrosluvun rajoittamatta", tällöin voisi tehdä mainitsemasi korkeaseinäisen vajaa-alaisen kakkoskerroksen. Kaavan pikku-u kyllä antaisi ymmärtää toista.
Mikä ajatus korkeasta ullakosta sinulla olisi? Voisitteko arkkitehdin kanssa keksiä jotain muuta tapaa toteuttaa saman ajatuksen?Hei,
Jos kaava merkintä on AO-22 alleviivattu II, niin mitä se tarkoittaa? Pakko rakentaa kaksikerroksinen talo, mutta miten määritellään kaksi kerroksinen talo? Onko esim talo putkiullakolla kaksikerroksinen? rakentamaan kirjoitti:
Hei,
Jos kaava merkintä on AO-22 alleviivattu II, niin mitä se tarkoittaa? Pakko rakentaa kaksikerroksinen talo, mutta miten määritellään kaksi kerroksinen talo? Onko esim talo putkiullakolla kaksikerroksinen?Niinkuin nimimerkki Pyhätehti tuossa edellä kertoi, kaksikerroksisessa talossa yläkerta on saman suuruinen kuin alakerta, joten putkiullakko on yleensä hieman alle 1,5 kerroksinen - eikä täytä alleviivatun kakkosen ehtoa.
Kuitenkin on syytä muistaa, että hjonkin verran kuntakohtaista vaihtelua on noiltakin osin, tuskin kuitenkaan putkiullakkoon asti venyy kakkonen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod192188Nainen, sellaista tässä ajattelin
Minulla on olo, että täällä on edelleen joku, jolla on jotain käsiteltävää. Hän ei ole päässyt lähtemään vielä vaan jost2281694Seiska: Anne Kukkohovi myy pikkuhousujaan ja antaa penisarvioita
Melko hupaisaa: https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ex-huippumalli-anne-kukkohovin-amerikan-valloitus-vastatuulessa-myy3021197- 65939
Kulujen jako parisuhteessa
Hei, miten teillä jaetaan kulut parisuhteessa? Työttömyyttä ja opiskelua tulee omalla kohdalla jatkumaan vielä jonkin ai53895- 39824
Missä olit kun tajusit, että teistä tulee joskus pari?
Kuvaile sitä paikkaa, hetkeä ja tilannetta.53805J miehelle viesti menneisyydestä
On jo useampi vuosi, kun ollaan oltu näköyhteydessä. Jäi tyhjä olo, koska rakastin. En tietenkään sitä kertonut. Mutta e31696Valitse, kenen kanssa seurustelet
Seura turmelee, ja huono seura turmelee täysin. Vähän niin kuin valta turmelee, ja absoluuttinen valta turmelee kokonaan273663Paikat tapeltu
Ei mennyt ihan persujen toiveiden mukaan Ei kait nyt 20 ääntä ja arpajais voitolla voi olla Ähtärin kaupungin puheenjoh33632