AO1 Iu 3/4

tuo kaava sitä et kuinka korkea saa olla toisen kerroksen seinien korkeus? Eli monihan tekee niin et siellä on alle 1.6m:stä tilaa (vinokatto), mutta saako seinien korkeus olla esim. 2m??

rajoittaako kirjoitti:

tuo kaava sitä et kuinka korkea saa olla toisen kerroksen seinien korkeus? Eli monihan tekee niin et siellä on alle 1.6m:stä tilaa (vinokatto), mutta saako seinien korkeus olla esim. 2m??

Lue lisää

Ylemmän kerroksen _kerrosalaan laskettava_ ala saa olla 3/4 alemmasta kerroksesta. Eli jos ylemmän kerroksen seinät ovat yli 1,6m ja ovat alemman kerroksen seinien linjassa, niin yläkerran pohjan alan on oltava 3/4 alemmasta. Toinen vaihtoehto on jättää "pitkille" seinustoille tuota alle 1,6m korkeaa tilaa alaltaan 1/4 alemman kerroksen alasta.

ulla kolle kirjoitti:

Ylemmän kerroksen _kerrosalaan laskettava_ ala saa olla 3/4 alemmasta kerroksesta. Eli jos ylemmän kerroksen seinät ovat yli 1,6m ja ovat alemman kerroksen seinien linjassa, niin yläkerran pohjan alan on oltava 3/4 alemmasta. Toinen vaihtoehto on jättää "pitkille" seinustoille tuota alle 1,6m korkeaa tilaa alaltaan 1/4 alemman kerroksen alasta.

Lue lisää

ymmärrän mutta onko sivu seinien korkeutta rajoitettu jotta taloa ei ymmärrettäis kaksikerroksiseksi? Vai onko kaksi kerroksinen talo silloin kyseessä jos kerrosalat ovat yhtä suuret alakerrasssa ja yläkerrassa??
Koska itse en halua yläkertaan sellaista alle 1.6m:n tilaa eli kun on vinokatto niin haluat myös sivuseinien olevan ainakin 2m korkeita, onnistuuko tälläinen tällä kaavalla?

tuon kirjoitti:

ymmärrän mutta onko sivu seinien korkeutta rajoitettu jotta taloa ei ymmärrettäis kaksikerroksiseksi? Vai onko kaksi kerroksinen talo silloin kyseessä jos kerrosalat ovat yhtä suuret alakerrasssa ja yläkerrassa??
Koska itse en halua yläkertaan sellaista alle 1.6m:n tilaa eli kun on vinokatto niin haluat myös sivuseinien olevan ainakin 2m korkeita, onnistuuko tälläinen tällä kaavalla?

Lue lisää

Kaksikerroksisen talon määre on toki myös tuo mainitsemasi(kerrokset samankokoisia). Mutta nykyisen rakennuslain mukaan kerroksen määrittely on otettu suhteellisen tarkasti. Ullakolla on omat määreensä. Esittämäsi kaavamerkinnän oleellinen osa on tuo pieni "u" kirjain. Eli kyseessä on yksikerroksinen talo, johon saa rakentaa lain ja asetusten määritteet täyttävän ullakon (tilan on sijaittava mm. räystäiden yläpuolella.), jonne saa sijoittaa asuintiloja 3/4 alemman kerroksen alan määrästä (ja koko ullakon ala lasketaan tällöin kerrosalaan, paitsi ne 1600mm osat tms.)

Tärkeintä rakennuksen onnistumisen ja luvan saamisen kannalta on se, miten ympäröivässä rakennuskannassa on toimittu. Jos ympärillä on esim. rintamamiestalo-tyyppiä olevia taloja, ei ullakosta kannata tehdä kerroksen omaista rakennuksen osaa. Muutenkin nyrkkisääntönä voi pitää, että ei kannata rakentaa alueen korkeinta taloa.

Tässä asiassa kannattaa käydä ensin läpi vaihtoehdot pääsuunnittelijan kanssa, sitten keskustelu rakennusvalvonnassa. Näillä kaavamääräyksillä voi kikkailla miljoonilla tavoilla (rakentaa tontille esim. pulpettikattoinen talo, joka näyttää 1:2 kaltevuudella todella oudolta jne.), mutta parhaaseen tulokseen pääsee, kun kuuntelee ja katselee ympärilleen.

Kaavamerkinnän määritelmässä voi olla joskus (esim. kaupunkikerrostaloissa) myös teksti "ullakon tasoon / ylimmän kerroksen yläpuolelle saa rakentaa ... kerrosluvun rajoittamatta", tällöin voisi tehdä mainitsemasi korkeaseinäisen vajaa-alaisen kakkoskerroksen. Kaavan pikku-u kyllä antaisi ymmärtää toista.

Mikä ajatus korkeasta ullakosta sinulla olisi? Voisitteko arkkitehdin kanssa keksiä jotain muuta tapaa toteuttaa saman ajatuksen?

Pyhätehti kirjoitti:

Kaksikerroksisen talon määre on toki myös tuo mainitsemasi(kerrokset samankokoisia). Mutta nykyisen rakennuslain mukaan kerroksen määrittely on otettu suhteellisen tarkasti. Ullakolla on omat määreensä. Esittämäsi kaavamerkinnän oleellinen osa on tuo pieni "u" kirjain. Eli kyseessä on yksikerroksinen talo, johon saa rakentaa lain ja asetusten määritteet täyttävän ullakon (tilan on sijaittava mm. räystäiden yläpuolella.), jonne saa sijoittaa asuintiloja 3/4 alemman kerroksen alan määrästä (ja koko ullakon ala lasketaan tällöin kerrosalaan, paitsi ne 1600mm osat tms.)

Tärkeintä rakennuksen onnistumisen ja luvan saamisen kannalta on se, miten ympäröivässä rakennuskannassa on toimittu. Jos ympärillä on esim. rintamamiestalo-tyyppiä olevia taloja, ei ullakosta kannata tehdä kerroksen omaista rakennuksen osaa. Muutenkin nyrkkisääntönä voi pitää, että ei kannata rakentaa alueen korkeinta taloa.

Tässä asiassa kannattaa käydä ensin läpi vaihtoehdot pääsuunnittelijan kanssa, sitten keskustelu rakennusvalvonnassa. Näillä kaavamääräyksillä voi kikkailla miljoonilla tavoilla (rakentaa tontille esim. pulpettikattoinen talo, joka näyttää 1:2 kaltevuudella todella oudolta jne.), mutta parhaaseen tulokseen pääsee, kun kuuntelee ja katselee ympärilleen.

Kaavamerkinnän määritelmässä voi olla joskus (esim. kaupunkikerrostaloissa) myös teksti "ullakon tasoon / ylimmän kerroksen yläpuolelle saa rakentaa ... kerrosluvun rajoittamatta", tällöin voisi tehdä mainitsemasi korkeaseinäisen vajaa-alaisen kakkoskerroksen. Kaavan pikku-u kyllä antaisi ymmärtää toista.

Mikä ajatus korkeasta ullakosta sinulla olisi? Voisitteko arkkitehdin kanssa keksiä jotain muuta tapaa toteuttaa saman ajatuksen?

Lue lisää

Hei,

Jos kaava merkintä on AO-22 alleviivattu II, niin mitä se tarkoittaa? Pakko rakentaa kaksikerroksinen talo, mutta miten määritellään kaksi kerroksinen talo? Onko esim talo putkiullakolla kaksikerroksinen?

rakentamaan kirjoitti:

Hei,

Jos kaava merkintä on AO-22 alleviivattu II, niin mitä se tarkoittaa? Pakko rakentaa kaksikerroksinen talo, mutta miten määritellään kaksi kerroksinen talo? Onko esim talo putkiullakolla kaksikerroksinen?

Lue lisää

Niinkuin nimimerkki Pyhätehti tuossa edellä kertoi, kaksikerroksisessa talossa yläkerta on saman suuruinen kuin alakerta, joten putkiullakko on yleensä hieman alle 1,5 kerroksinen - eikä täytä alleviivatun kakkosen ehtoa.
Kuitenkin on syytä muistaa, että hjonkin verran kuntakohtaista vaihtelua on noiltakin osin, tuskin kuitenkaan putkiullakkoon asti venyy kakkonen.