Miettikään vähän: rakennusliikkeet rakentaa koko ajan uutta täydellä höyryllä! Ei ne tekisi niin jos hinnanromahdus odottaisi kulman takana. Myymättömiä asuntoja ei loju rakennusliikkeiden varastoissa tuhatmäärin kuten 90-luvun alussa, vaan uusia asuntoja myydään koko ajan.
Luuletteko, että rakennusalalla ei haisteltaisi tuulia ja mietittäisi romahduksen mahdollisuutta (varmasti ovat oppineet viime lamasta)? Jos rakennusliikkeet uskaltaa rakentaa, varmaa on että mitään suurta kuplaa ei ole. Hinnat voi romahtaa amerikassa tai englannissa, mutta ei se vielä tarkoita että ne romahtaa täällä. Täällä hintakehitys on ollut itse asiassa niin maltillista muihin maihin verrattuna, ettei romahduksen tarvetta ole.
Luuletteko, että rakennusalalla ei haisteltaisi tuulia ja mietittäisi romahduksen mahdollisuutta (varmasti ovat oppineet viime lamasta)? Jos rakennusliikkeet uskaltaa rakentaa, varmaa on että mitään suurta kuplaa ei ole. Hinnat voi romahtaa amerikassa tai englannissa, mutta ei se vielä tarkoita että ne romahtaa täällä. Täällä hintakehitys on ollut itse asiassa niin maltillista muihin maihin verrattuna, ettei romahduksen tarvetta ole.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Etkö ole huomannut, että uusien asuntojen kauppa on pysähtynyt.
Ja kyllä romahdukselle tarvetta on. Mitä pikemmin sen parempi. Jos romahdus pitkittyy, sen pahempi se on.
Ottamatta kantaa romahduksen tarpeellisuuteen totean vaan, että hinnat jatkavat nousuaan.
Perusteluina
Työttömyys laskee edelleen
Kuluttajien luottamus talouteen on hyvällä tasolla
Kaavoitus tökkii
Kysyntä on suurempaa kuin tarjonta
"Jos romahdus pitkittyy, sen pahempi se on."
Tämä on mielenkiintoista, Romujen mielestä on olemassa joku hintataso X johon hinnat laskevat riippumatta siitä mistä ne laskevat.
Hintojen laskun pitkittyminen aiheuttaisi sen, että asunnon ostajan pitäisi odottaa kauemmin vuokralla ja se syö tietysti pääomaa. Kokonaislaskun suuruus ei tietenkään riipu laskun pituudesta. Toinen ongelma tulee siinä milloin sitten laskun aikana kannattaisi ostaa, jotta saisi mahdollisimman halvalla. Nousuvaiheen alkaessa on jo myöhässä ja jos hätäilee häviää, kun hinnat laskevat oston jälkeenkin.
Rommaus on aina vakio -70% syksyllä, jouluna, keväällä ainakin...
"Hintojen laskun pitkittyminen aiheuttaisi sen, että asunnon ostajan pitäisi odottaa kauemmin vuokralla ja se syö tietysti pääomaa."
Riippuu täysin laskuvauhdista. Jos ostaa juuri ennen laskua nykyisillä hinnoilla niin korot yhtiövastike arvonalennus syö myös reippaasti sitä pääomaa.
"Nousuvaiheen alkaessa on jo myöhässä ja jos hätäilee häviää, kun hinnat laskevat oston jälkeenkin. "
Osakkeita ja asuntoja kannattaa ostaa juuri silloin kun nousuvaihe on alkamassa. Silloin varmistaa ettei osta edelleen laskevilla hinnoilla. Alimpaan mahdolliseen hintaan ei osta kuin kourallinen ja nekin tuurilla.
Eriasia on sitten se että laskeeko ne hinnat, tarvitseeko kotia aikaisemmin, jaksaako odottaa, tarvitseeko odottaa, jne.....
Osakkeita ja asuntoja kannattaa ostaa juuri silloin kun nousuvaihe on alkamassa
Joo niin varmaan, kun vielä tietäisi milloin se on alkamassa, jatkuuko se vai kääntyykö taas laskuksi. Siinä tuhnuille ikuinen ongelma. Joku hassu onnekas voi ostaa oikeaan aikaan. Johan se on nähty, että tuhnut ovat myyneet asuntonsa (siis kehuvat myyneensä, en usko) aivan liian aikaisin hintojen yhä kohotessa.
Olet ihan oikeassa. "Rakennusliikkeet rakentaa koko ajan uutta täydellä höyryllä!" Tähän voisi vain lisätä että virheitä nekin tekee. Ja kuten sanoit ei tarvii mennä kuin 90-luvun alkuun niin selviää kuinka inhimillisiä isotkin firmat ovat.
Jos kaikki voisi haistaa tarkalleen niin asuntojen hintojen, osakekurssien heilahtelut , kuin myös maailmanlaajuiset lamat niin maailma olisi ihan eri näköinen kuin nyt.
Rakennusliikkeitten into rakentaa täydellä kapasiteetilla on varmin merkki että asuntojen hinnat ovat erinomaiset. Mitä korkeammalle vanhojen asuntojen hinnat nousee, sitä kannattavampaa on tehdä uutta. Eli kääntäen, silloin kun et saa ketään rakentamaan uutta on aika ostaa. Tällä hetkellä kannattaisi rakentaa itse.
Olis joo ihan kiva ostaa vaikka joku kivannäköinen Kannustalo ja pistää se pystyyn kohtuu hinnalla. Mutta mistä ne kivat tontit löytyy.
Ei oo tontteja tarjolla kysyntään nähden lainkaan. Ei ole pk-seudulla oikeasti tonttimarkkinoita josta valita kukkaron mukaan se sopiva. Mut täähän on maanomistajan etu. Ja monen muunkin.
Mitä tapahtuu samaan aikaan suntojen hintojen romahduksen kanssa? Kotitaluksen kysyntä romahtaa rankasti (niidenkin joilla on pankkitilillä säästöissä huimat kasat valuuttaa). Mitä tapahtuu kun kotitaluksien kysyntä romahtaa? Isommatkin firmnat pistää väkeä pihalle koska tuotteet ei mene kaupaksi. Se synnytää nopeasti työttömyyttä joka taasen lisää kaikkien säästämisvimmaa. Ja koko kansantalous notkahtaa koska tavallisten ihmisten luoma kysyntä on kaiken perusta.
Koska nykyisin ollaan vahvasti sidoksissa muiden maiden talouksien kanssa on muualla maailmassa mahdollisesti tapahtuvat paha lama kova paikka myös Suomelle. Joudutaan pikku viivellä samaan tilanteeseen vaikka kotipesä olisi kunnossa (niin kuin tällä hetkellä on).
Öljyn hinnan nousu on nyt samaa luokkaa kuin pahimpien lamojen alla. Aiemmin olemme saaneet tukevan laman, nyt ainakin toistaiseksi homma ok. Mutta vain ja ainoastaan öljyn hinnan nousu yhä ylemmäksi voi jo itsessään voi laukaista ketjureaktion kohti uutta globaalia lamaa. Suomessa voi asuntojen hinnat romahtaa muun maailman perässä jos siellä alkaa oikeasti rytistä.
En kuitenkaan usko nopeaan romahdukseen muualla. Ennemminkin saattaa olla edessä Japanin tai Saksan tie. Eli asuntojen hinnat alkaa monissa maissa polkea paikallaan tai laskea hitaasti seuraavat 10-15 vuotta. (Siis sellaisissa maissa kuten Englanti jossa hinnat nousseet luokkaa 150% alle 10v aikana. Suomen nykyinen hintataso voi olla laatuun nähden korkea, mutta mitään
aina kun kauppa käy. Näinhän bisness toimii muillakin aloilla. Rakentamsiajat ovat lyhyet kuten myyntiajatkin