Lueskelin jo aikaisempia vastauksia, mutta en silti päässyt ihan selvyyteen asiasta.
Eli: meillä on perikunnan omistama mökki. Nyt kaksi perillisistä haluaa myydä oman osuutensa ja saada rahat, yksi haluaa ehdottomasti mökin vain itselleen ja minulle sopisi myös yhteisomistus, en halua myydä omaa osuuttani.
onko kuitenkin mahdollista pitää tarjouskilpailu, että koko mökin saisi kaikesta huolimatta se, joka eniten tarjoaa? Joutuisinko näin ollen ehkä kuitenkin pakolla myymään osuuteni?
Kiitos vastauksista!
Eli: meillä on perikunnan omistama mökki. Nyt kaksi perillisistä haluaa myydä oman osuutensa ja saada rahat, yksi haluaa ehdottomasti mökin vain itselleen ja minulle sopisi myös yhteisomistus, en halua myydä omaa osuuttani.
onko kuitenkin mahdollista pitää tarjouskilpailu, että koko mökin saisi kaikesta huolimatta se, joka eniten tarjoaa? Joutuisinko näin ollen ehkä kuitenkin pakolla myymään osuuteni?
Kiitos vastauksista!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mökin yhteisomistus on mahdollista purkaa. Tähän tarvitaan avuksi tuomioistuinta. Tällöin joutuisit pakolla joko myymään osuutesi tai ostamaan koko roskan. Muut perilliset eivät voi pakottaa sinua myymään ilman tuomioistuimen apua.
yhteisomistuksen purkamiseen olla jokin erityinen syy, esim. että yhteisomistuksen purkamista haluavalla on jokin suuri ylitsepääsemätön ongelma minun kanssani (näin ei kuitenkaan ole), vai voidaanko yhteisomistus purkaa tuomioistuimessa ihan läpihuutojuttuna?
Meillä on myös tilanne, että kaksi osakasta haluaisi myydä perikunnan omistaman mökin, kaksi taas ei (minä kuulun tähän lohkoon). Perikunnan varat on meillä hävitetty tietämättämme melkein olemattomiin, joten en tule koskaan antamaan lupaa myyntiin enkä usko, että millään perusteella tuomioisuinkaan antaisi lasuntoa pakkomyynnistä kun perikuntamme taloussotkut ovat tiedossa.
Mitään syytä ei tarvita. Yhtisomistuksen saa purettua. Poikkeuksena on esim. lesken asumissuoja, joka estää jopa ulosottajaa saamasta rahojaan.
Taloussotkut ovat eri asia eikä niitä käsitellä samassa yhteydessä.
Eli yhteisomistuksen purku menee aina tuomioistuimen kautta ja sen jälkeen on vain lähdettävä mukaan tarjouskilpailuun? Leskeä ei ole tässä osallisena. Kuulostaa aika uskomattomalta... Siis minulla ei olisi mitään mahdollisuutta voittaa tätä juttua ja pitää omaa osuuttani, ei edes vaikka olen täysin valmis jakamaan mökin toisen osapuolen kanssa? Haluaisin vain pitää itselläni mahdollisuuden käydä paikanpäällä silloin harvoin kun pääsen.
Laki eräistä yhteisomistussuhteista:
Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren [12 luvun 4 §:ssä] on säädetty.
Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten.
kerran kesässä ja viivy viikon verran,tuleehan
se paljon halvemmaksi,kun ei tarvitse osallistua
myynnin jälkeen mihinkään maksuihin.
Enpä oikein luota siihen, että olisi edes mitään asiaa kyläilemäänkään. Ja toisaalta, ei se paljon innostakaan, jos tämä kyseinen sukulainen on siellä samaan aikaan... Ehkä ihan ymmärrettävää.
Mieluummin osallistuisin niihin myynninjälkeisiin maksuihin.
kun mökki myydään, niin voitte tehdä ostotarjouksen yhdessä ja näin ostaa mökkin yhteisomistukseen. Missään ei sanota, että saa olla vain yksi uusi omistaja.
Alunperin tämä toinen osapuoli halusi ehdottomasti saada mökin vain itselleen. Ilmeisesti asia on nyt kuitenkin saanut uuden käänteen, nyt hän vaikuttaa suostuvaisemmalta yhteisomistukseen, kun ei halunnut viedä asiaa oikeuteen asti... toivottavasti tämä nyt ratkeaa näin, helpompihan se olisi kaikille.
Kirjoitat, että "perikunnan omistama mökki". Tarkennapa vielä, onko tehty perinnönjako, jossa teistä kukin on saanut yhden neljäsosan (määräosan) kiinteistöstä? Vai, onko kyseessä edelleen jakamaton kuolinpesä, jossa on neljä osakasta? Kun varsinaisesti "kuolinpesä" ei omista mitään...
Jos pesä on edelleen jakamatta, silloin ensisijaisesti on tehtävä perinnönjako (joko sopimusjaolla tai vaikka sitten "pakolla" pesänselvittäjän/pesänjakajan toimesta). Mutta jos pesä on jo jaettu ja teille on jaossa tullut tuo yhteisomistus, sitten yhteisomistuksen purku Jurristin kertomalla tavalla.
Kiinteistö on kyllä jaettu neljään osaan. No, nyt tuntuu että juttu alkaa vähän selviämään, ehkä päästään jopa sopuun asiasta ilman tuomioistuimia. :)
Kiitos kaikille!
Mutta sitten se ei enää ole "perikunnan omistama" (kunhan viilaan pilkkua kun ei muutakaan tekemistä näin sadepäivänä...). Toivottavasti tilanne selkeytyy ja pääsette sopuun ilman oikeustoimia. Niissä kun on harvoin "voittajaa". Toinen osapuoli häviää oikeudessa ja se voittanutkin saa vamman sielulleen.