"Mikä meihin fiksuihin ihmiseen menee ?"
Myyjä joko tietää tai ei tiedä talonsa todellista kuntoa. Jos hän pitää sitä hyvänä, teettää vain muodollisen kosteuskartoituksen ja erittäin halvan ostajan mieliksi. Tai jos hän tietää sen huonoksi, vähän paikkoja "koristellaan" ja tehdään taas muodollinen kartoitus ostajan mieliksi. Kun totuus talosta tulee ilmi, myyjä joko myöntää tai ei myönnä, mutta ainakin on täysin tietämätön, onhan talo ollut hänen aikanaan hyvä, vaikka korjaukset kertovat muuta. Ja tämähän tietämättömyys on hänelle parhaaksi.
Vaikka myyjä näkee kunnon faktaa talon kunnosta paperilla ja ehkä tarjoaa lohtuna pientä hinnanalennusta tai ei keskustele ollenkaan asiasta. Ja luulee, että kyllä käräjäoikeus kumoo kaupanpurku hakemuksen. Mutta jos talo on todella "mätä" ja sieltä löytyy esim. vaarallisia homeita ja vaikka lattiasientä jotka ovat laajalti levinneet, minä uskon että kaupanpurku tulee. Onhan näitä tapauksia jossa esim. pelkkä homekoira on löytänyt laajalti talosta homeita ja tuomari sanonut heti myyjälle, että suostu purkuun ilman hänen päätöstään.
Jos talo on OIKEASTI hyvä, luulisi myyjän ottavan sen takaisin ja ehkä myyvän sen vielä kalliimmalla muualle. Mutta jos talo on myyty "hyvänä", niin miksi myyjä ei halua sitä takaisin ? Silloin asiassa on jotain mätää.
Jos on TOSI faktaa paperilla talon kunnosta, niin miksi myyjä purnaa vaan vastaan ? Olisi kummankin etu, että kauppapuretaan ja molemmat saavat jatkaa elämää. Käräjäoikeus ei ole halpa vaihtoehto. Kunnon tittelin ja hyvän työkokemuksen omaavan ammattilaisen lausunto maksaa jopa yli 1500€, ja parhaillaan niitä käy monia. Asianajaja laskuttaa joka puheminuutista, jokaisesta paperikopiosta jonka hän ottaa talon papereista, asia venyy ja vanuu ja lopulta tulee jopa yli 10 000€ lasku. Entäs oma puhelinlasku ja bensakulut ? Ja perheeltä menetetty aika ?
Ja lopulta kun asia on ohi ja talo ehkä menee myyntiin, joko ammattilaisen papereilla tai ilman, ehkä joku "sinisilmä" sen ostaa ja ehkä sama alkaa alusta. Mutta kaiken ikävin on se, että ostaja sekä myyjä on hävinnyt paljon rahaa turhaan kinastellessaaan.
On olemassa ostaja jotka on myyjän puolelta kokenut uhkailuja ja väkivaltaa. Menettänyt terveytensä, työpaikkansa, myynyt omaisuuttaan, nähnyt nälkää, nukkunut ulkona, ei kunnon hygieniaa jne. ja vain sen takia, että myyjä ei anna periksi purkaa kauppaa heti.
Jokainen saa palkkansa aikanaan, myös paha.
Mitä myyjäs päässä liikkuu ?
13
1887
Vastaukset 13
- Ikävää mutta totta
Voi käydä myös niin, että ostaja alkaa ilman mittäään todellista syy vaatimaan myyjää vastuuseen mitä ihmeellisimmistä asioista. Siinä menee rehellisen myyjän terveys ja rahat.
Näin kävi sukulaiselleni, joka myi pankin pakottamana talonsa. Talo oli 40-luvun siistikuntoinen talo. Hinta oli aivan pilkkahinta( alle 50 000€/ 100 neliön talo). Ostaja alkoi lähettelemään täysin perättömiä kirjeitä ja korjaussuunnitelmia, joita vaati tehtäväksi sukulaiseni kustannuksella.
Tässä muutamia otteita ostajan yltiöpäisistä vaatimuksista ja väitteistä:
-Keittiön katto romahtanut. Todisteena puupalkki, jossa luonnollinen puun kuivumisen aiheuttama halkeama.
Totuus: Ainakaan kukaan muu ei ole huomannut mitään vikaa keittiön katossa, paitsi tuo palkin halkeama. Jokainen puun kanssa tekemisessä ollut tietää, että hirret halkeilevat kuivuessaan.
- Talossa kasvaa sieniä.
Totuus: Mitään sieniä ei löydetty virallisen tavaran tarkastajan, myyjän, tms tarkistaessa taloa
jne jne. jatkuisi mapeittain tälläistä. Täyttä pask... - vaiettu
Tiedän, että täällä käy myyjiä, myös niitä jotka juuri kinnaa vastaan. Te voitte vastata tähän kirjoitukseen.
- isona
Jokaisesta asunnon/kiinteistön ostajasta tulee joskus myyjä. Vaikka sitten perillistensä harmiksi.
- juuso
miten erotat myyjän ja ostajan?
Sama perhe myy toisen ja ostaa uuden asunnon.
Voipi olla kinkkinen asia vähäisellä kapasiteetilla ratkaistavaksi. - vaiettu
juuso kirjoitti:
miten erotat myyjän ja ostajan?
Sama perhe myy toisen ja ostaa uuden asunnon.
Voipi olla kinkkinen asia vähäisellä kapasiteetilla ratkaistavaksi.on tällä hetkellä myyjän asemassa tai on ollut ja se on ostaja joka joutuu tappelemaan myyjän kanssa tällä hetkellä tai on joutunut tappelemaan. Minä olen ostaja tällä hetkellä, ehkä joskus myyjä, mutta paljon järkevämpi sellainen. Minä en myisi huonoa hyvänä, en turhaa tappelisi ammattilaisten lausuntoja vastaan.
- juuso
vaiettu kirjoitti:
on tällä hetkellä myyjän asemassa tai on ollut ja se on ostaja joka joutuu tappelemaan myyjän kanssa tällä hetkellä tai on joutunut tappelemaan. Minä olen ostaja tällä hetkellä, ehkä joskus myyjä, mutta paljon järkevämpi sellainen. Minä en myisi huonoa hyvänä, en turhaa tappelisi ammattilaisten lausuntoja vastaan.
yhtä rehellisiä ja oikeudenmukaisia. Eivät varmasti tekisi mitään epärehellistä saadakseen etua itselleen.
Mutta mistä noita epärehellisiä myyjiä riittää, kun kaikki ovat joskus olleet ostajana? - jospajoo
juuso kirjoitti:
yhtä rehellisiä ja oikeudenmukaisia. Eivät varmasti tekisi mitään epärehellistä saadakseen etua itselleen.
Mutta mistä noita epärehellisiä myyjiä riittää, kun kaikki ovat joskus olleet ostajana?Hyväuskoiset, rehelliset ihmiset joutuvat helposti laskelmoivien epärehellisten ihmisten uhreiksi. Niitähän löytyy tietysti sekä ostajissa että myyjissä.
Hometalojen ostajien voidaan keskimäärin olettaa joutuneen epärehellisten myyjien uhreiksi, koska eivät ne homeet mistään yht'äkkiä ilmesty, vaan toki myyjällä on niistä useimmiten ainakin epäilyjä. Siksi tällaiset myyjät eivät halua myöskään tehdä luotettavaa ja perusteellista kuntotarkastusta, koska tällöin ongelmat voisivat paljastua etukäteen ja tulisi vähemmän fyffeä. Siksi niillä ongelmilla onkin tapana paljastua vasta kaupan jälkeen. - vaiettu
juuso kirjoitti:
yhtä rehellisiä ja oikeudenmukaisia. Eivät varmasti tekisi mitään epärehellistä saadakseen etua itselleen.
Mutta mistä noita epärehellisiä myyjiä riittää, kun kaikki ovat joskus olleet ostajana?Ei kaikki ostajat ole myyjiä, jos vaikka on itserakentanut tai vaikka saanut.
Ydin tässä asiassa on se, että miksi myyjä ei suostu kaupanpurkuun jos talo on OIKEASTI huono ja siittä on faktaa paperilla.
On myyjiä jotka kuuluvat rikollisiin, jotka on aiemminkin tuomittu samasta petoksesta. He ostavat valmiiksi purettavan talon, peittelevät kaikki viat, lahjovat kuntotarkastajia ja joille poliisi ei uskalle tehdä mitään jne.
Mihinkäs porukkaan sinä kuulut ? etkai vaan ole mistään katkera ?
- peukku68
suurimmalla osalla tulee ongelma ottaa talonsa takaisin yksinkertaisesti siksi että harva jättää sitä valuuttaa tilille odottamaan. vielä jos aikaa kuluu vuosi pari ennen kuin kauppaa aletaan purkaa alkaa moni ostajakin haluta taloa siinä vaiheessa kun asumisetua aletaan laskea kyseiseltä ajalta... toisaalta olisihan vakuutena pankille uusi ja vanha asunto kun velkaa ottaa!
Yksi luku on sitten nämä rahastajat. ostetaan talo ja kun on asuttu siinä jonkin aikaa aletaan soitella iltaisin ja vaatia korvausta milloin mistäkin ja uhkaillaan raastuvalla. erityisesti tätä harrastetaan naisia kohtaan.. lopulta kunnossa olevan asunnon myyjä on valmis korvaamaan ostajalle jo siitä riemusta että pääsee häiriköinnistä eroon! esimerkit ei lopu yhteen tai kahteen, törkein oli kun leskelle alettiin soitella kolmisen vuotta aiemmin tehdyistä kaupoista hautajaisiltana.
jos taas myy paskan on ihan oikein että joutuu korvaamaan ja rankimman kautta jos on tahallaan huijannut.
itsellä on hieman jännitystä entisen talon pesutilojen kannalta; kuntoarviossa todettiin ykskantaa että rakenne on aikanaan ollut ok ja mahdollisesti jatkossa edelleen toimiva, mutta käyttöiän päässä jo. oikealla käytöllä riski kosteusvahinkoon pieni. mittauksissa ei mitään ilmennyt eikä alapohjassa. ostaja suunnitteli remppaa seuraavalle vuodelle, mutta ei vielä yli kahden vuoden päästä ole sitä tehnyt. tuleekohan vielä joskus soitto? - Emäntä
Se on ainoa asia mikä pistää jaksamaan tämän helvetissä elämisen, että "paha saa vielä palkkansa".
Oikeuteen menossa läpilahon talon takia ja kaikki on myyjien puolelta pistetty riidaksi. Vaikka on mustaa valkoisella missä vika. Mutta mulle on ihan sama enää. Jos haluavat tapella niin tapellaan. Sen osaan minäkin. Omatpahan on rahansa... - peli on raakaa
Eräs oululainen liikemies kehui minulle erään pakkohuutokaupan päätteeksi, että hänen juristinsa tekee sellaiset kauppakirjat, ettei hänen tarvitse koskaan purkaa kauppoja tai maksaa korvauksia, vaikka talosta löytyisi mitä. Olen käynyt kolmessa talon pakkohuutokaupassa ja jokaisessa tämä mies on ollut mukana. Samainen sankari ostelee purkukuntoisia taloja pilkkahintaan, teettää viat peittävän pintarempan ja myy asunnot kunnossa olevina. Hyvin on kaverilla mennyt taloudellisesti. Aika karu tapa hankkia leipänsä (ja pullaa tässä tapauksessa).
- kunnes
ihmiset tajuaa, että uusikin talo voi olla pommi. Ottakaa ystävä mukaan tonkinmaan kaapin alusia ja kurkkimaan lavuaarikaappiin.
Koputelkaa laattoja kylpyhuoneessa. Aivan helevetin yleistä on, että laatat irtoilee vähintään suihkun vieressä. jne.
Tietämättömyyttä on vieläkin liikaa.
Haistelkaa ilmaa. Tutkikaa sokkelia, onko halkeamia? Onko kosteus noussut, kalkkia? Onko sokkeli matala alle puolimetriä? Pyytäkää kuvia siitä, että siellä tosiaan on salaojat laitettu niinkuin kuuluukin, eikä vain parin metrin pätkä peltosalaojaputkea. Mustaa sen olla pitää.
- Anonyymi00013
Höpöhöpö
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 881434
Tässä ovat Elämäni biisi -vieraat lauantai 3.10. - Yksi vieras on todellinen suomalaisten suosikki
Jos menisit Elämäni biisiin, mikä olisi elämäsi biisi ja miksi? Elämäni biisi tulee suorana lähetyksenä Tampereelta. K221155En voi kertoa meistä kenellekään
Minulla on ikävä sinua mies.. Oon yrittänyt taas unohtaa, mutta silti tulet mieleeni lähes päivittäin. Eihän meitä voi o651120- 65928
- 68826
- 62813
- 70768
SuMetKu konkursissa
Asiakastiedon sivulla oli, SuMetKu asetettu konkurssiin. Tulihan se seinä vastaan lopultakin suuruudenhulluudessa.24740- 69702
Suutuin lähinnä itselleni
Kun irl juttujen takia näyttää erittäin epätodennäköiseltä, että olisin millään tavoin toivottu henkilö sulle.39658Kadutko mies sitä miten reagoit?
..siihen sotkuun, jonka jälkeen mikään ei ole ollut kuin ennen. 🥺49647- 133636
- 52606
Miksi meille jäi
Niin huonot välit vaikka meistä kumpikaan ei ole tunteilleen mitään voinut. Ehkä se kohtalo on sitä mieltä ettei kuitenk36595- 68557
- 19547
- 43544
Viesti sinulle
Tiedät että tunteet ja ajatukset ja meillä on vahva yhteys mistä molemmat tiedetään. Odotan sinua ☀️33535SAHIMÄKI LOPETA
Miksi käyt Tupamäen Pekan kimppuun.?? Hänen asia mitä hän tekee tiloillaan. Oletko omista POTKUISTASI yhä katkera turve41535- 29535