Tietämätön omasta talosta haaveileva naisihminen haluaisi tietää jotain suuntaa-antavaa hintaa n.250 asuinneliön kokoiselle Lammi-kivitalolle. Tiedän, ettei ole helppoa sanoa mitään yhtä hintaa, mutta jos olisi mahdollista saada edes jotain (noin)hintaa, esitteissä kun ei ole minkäänlaista hintaa.
T:Äärettömän kiitollinen asiallisista vastauksista...
T:Äärettömän kiitollinen asiallisista vastauksista...
Vastaukset 6
Vanhimmat
löytyy ilmaiseksi käytettäviä, esim. www.mainio.net ja sieltä laskurit.
Hinta on 462500 tontti, liittymät, pihatyöt ja autotalli.
Ei niissä kuvastoissa voi olla hintoja kun ne ei ole kenelläkään myynnissä. Rakentaja rakentaa ja myyjät myy VAIN omia tuotteitaan.
Sanotaan nyt näin että ollaan totaalisella itsepetoksen linjalla, jos tavallinen talonrakentaja haaveilee alle 1000€ neliöhinnoista.
Kivitalon kanssa touhutessa neliöhinnat tuppaa menemään yli 1500€.
kivitalo 4 nurkkaa , 120 m2 , 1 krs , keskitason kalustus. on lähempänä 1000 € kun 1500 € per neliö.
nykyään ku on noita kivitaloja / paketteja eihän niitä ees ole tommosta tavallista taloa jossa ois toi 4 nurkkaa ja 1 krs. ITSE ASUMISEN KANNALTA EI OLE MERKITYSTÄ ONKO TALOSSA 4 VAI 20 NURKKAA.
Oulun asunto messut, pienin talo 111 m2 , 1 krs ja 20 nurkkaa , ihmetellä täytyy !!!
Nurkkien määrä ei välttämättä ole mitään esteettistä kikkailua. Tontti (ilmansuunnat, naapurien talot, tontin muoto) voivat vaikuttaa siihen, miten monta nurkkaa taloon tulee.
Toisaalta nurkat voivat vähentää neliöitä: ei tarvitse tehdä välttämättä paljoa käytäviä, kuten suorakulmaisissa (talokirja)taloissa monesti näkee.. Harkkotalossa nurkan tekeminen ei myöskään nosta hintaa yhtä paljon kuin esim. elementtipuutaloissa. Toki asuntomessutalot on asia erikseen..
ratkaisuista, joita rakennuttaja haluaa taloonsa. Mitä monimutkaisempi talo, sen kalliimpi. Kaikki nurkat, korkea olohuone, kattolyhdyt, erkkerit, parvekkeet, terassit, autotallit maksavat verrattuna peruskuutiotaloon. Kivitalon voi saada lähes puutalon hinnalla (rappauksen hinnan erotuksella), jos tyytyy yksinkertaisuuteen, mutta heti kun halutaan monimutkaisempaa ja näyttävämpää, hinta nousee puutaloa korkeammaksi. On totta, että varsinkin kivitalossa budjetti lyödään lukkoon jo arkkitehdin pöydällä, enkä tarkoita tällä sitä, etteikö arkkitehtisuunnittelusta kannata maksaa vaan sitä mitä arkkitehdiltä halutaan.
Toinen kivitaloissa hintaa kasvattava piirre on sisustusmateriaalien valinta. Kivitaloissa materiaalit ja sisustusratkaisut ylipäätään ovat keskimäärin kalliimpia kuin puutaloissa. Jos kivitaloa mielii, kannattaa sisustusasioissa tarkkaan miettiä mitä asioita todella haluaa ja mistä on valmis tinkimään. Messutalojen sisustusratkaisut ovat kalleimmasta päästä.
Oman työn osuus vaikuttaa myös varsin paljon talon loppukustannuksiin. Tuhansia euroja voi säästää, jos tekee muutakin kuin siivoaa. Mutta se vaatii paljon paneutumista ja aikaa, eikä silloin voi lähteä liikkeelle "jouluksi kotiin" -asenteella.
Meillä maksoi pari vuotta sitten kivitalo 200 asuinneliötä 100 neliön kellari 350 t€. Kellari ei ole sisustettu (eli siellä ei ole esim. takka- tai pesutiloja) vaan se on täysin varastotilana. Autotalli ei sisälly hintaan. Talo on muodoltaan yksinkertainen ja sisustusmateriaalit ovat parempaa keskitasoa, mutta eivät luksustasoa. Omaa työtä oli keskimääräistä enemmän. Koska talomme on suhteellisen suuri, toteutuneet kust/ asuntoneliö oli edullinen, mutta edellytti tinkimistä monista sinänsä kivoista sisustusratkaisuista.