Asuntojen hinnat ovat taas nousseet ripeästi kesäkuukausina. Nyt on kiire ostaa, koska muuten hinnat karkaavat kokonaan tavoittamattomiin!!!
Heh, heh. :)
Itse laitoin juuri "asuntosäästöni" poikimaan rahastoihin. Nyt sitten odotellaan vielä pahempia ylilyöntejä asuntomarkkinoilla. Korkojen noustessa, kaikkein pahimpien typerysten velkataakan käydessä sietämättömäksi...
"Mun silmäni ei pettäneet
ma vaikka katsoin aurinkoon
mun siipeni ei uupuneet
vaikk' yli vuorten noussut oon.
Mun kotini on avaruus
mun määräni on jumaluus
Kun uuvun kerran putoan
ma korkealta putoan."
-Hellaakoski
Heh, heh. :)
Itse laitoin juuri "asuntosäästöni" poikimaan rahastoihin. Nyt sitten odotellaan vielä pahempia ylilyöntejä asuntomarkkinoilla. Korkojen noustessa, kaikkein pahimpien typerysten velkataakan käydessä sietämättömäksi...
"Mun silmäni ei pettäneet
ma vaikka katsoin aurinkoon
mun siipeni ei uupuneet
vaikk' yli vuorten noussut oon.
Mun kotini on avaruus
mun määräni on jumaluus
Kun uuvun kerran putoan
ma korkealta putoan."
-Hellaakoski
Vastaukset 14
Vanhimmat
...yksiön hinta on rahastoituna ja nyt odotellaan. Ja jos hinnat pysyvät tällaisina niin sittenhän täytyy vaan sijoittaa johonkin muuhun...
verenimijäsi eläminen... voidaan toisaalta sitten jälkeenpäin kysyä, mitä siitä hyödyit?
...mulla mitään tarvetta oo vuokralla asua. Oma, velaton ja kohtalaisen tilavakin kämppä kun tuli hommattua/maksettua jo aikoja sitten ennen hintaboomia. Ja senpä takia just sitä fyffeä säästöön on jäänytkin!
Itse myin yksiön ja ostan samalla rahalla kaksion rommauksen jälkeen.
Omat rahat sijoitettuna toistaiseksi, romahduksen jälkeen ostetaan asunto.
Rahastot ovat muuten aivan ylihinnoiteltuja ja niiden arvo sukeltaa syvälle samalla kun korko nousee prosentinkin. Joten varaudu menettämään sijoittamasi pääoma.
Kannattaa siis varmaan miettiä mihin rahastoon rahansa laittaa!!!
Jos haluaa melko riskittömän tuoton, kannattaa harkita korkorahastoja. Ja korkojen nuosua odotellessa lyhyen korot rahastot ovat aika hyvä vaihtoehto.
Hedge-rahastot taas pyrkivät tasaiseen tuottoon riippumatta markkinoista.
Ja esim. Mandatumin Kontra-rahasto pyrkii negatiiviseen korrelaatioon markkinoiden kanssa.
Itse uskon osakemarkkinoiden vetävän melko varmasti ainakin vielä jouluun asti. Rahat siis vain indeksirahastoon kustannuksia minimoiden. Vuodenvaihdetta ennen tarkistetaan tilanne uudestaan ja siirretään rahoja esim. joihinkin edellä mainituista vaihtoehdoista. :)
Asunnon osto on ihan yhtä hyvää, ellei parempaa sijoittamista kuin rahastot. TMaailmassa on monia jotka ovat menettäneet rahansa pörssi (rahastot yms.) sijoituksilla ja väitän että asuntoon sijoittaneita ja sen takia omaisuuden menettäneitä on paljon vähemmän. Eli asuntoon sijoittaminen on riskittömämpää. P.s myös korkorahastot notkahtavat korkojen noustessa... sellaista se vaan on.
Asunnon osto on ihan mainiota sijoittamista. Ainakin silloin kun hinnat ovat alhaalla - toisin sanoen silloin kun korot ovat ylhäällä! Kotitehtävänä on miettiä minkähänlainen tilanne tällä hetkellä on. :)
Maailmassa on tokia monia, jotka ovat menettäneet rahansa. Jos haluaa välttää riskiä, kannattaa toki valita sijoituskohde sen mukaan. Korkorahastot ovat vain yksi mahdollisuus. Ja korkoinstrumenttien notkahdus taas riippuu siitä, millainen niiden duraatio on. Tinkimällä vähän tuotto-odotuksista, voi korkorahastoon sijoittaa lähes riskittömästi.
Asuntoihin laittaa tällä hetkellä rahansa kiinni vain täysin laskutaidoton tai harkintakyvytön. Sellaista se vaan on.
Viestisi on sanatarkasti tuttu 80-luvun lopulta. Tänäpäivänä 80-luvun lopun asuntosijoitus on ollut taloudellisesti hyvä sijoitus. Saatika sitten jos sitä asuntoa on vielä käyttänyt omana asuntona vuokra-asumisen sijaan. Näin se vain on. Asunto sijoitusta ei kannata pohtia alle 10v syklillä. Tämänhetken palkkatasoon nähden asunnot eivät ole ylihintaisia (verrattuna vaikka 80 -90-lukuihin (kuten ei bensakaan:-). Ostovoima on suurentunut enemmän kuin hinnat.
"...80-luvun lopun asuntosijoitus on ollut taloudellisesti hyvä sijoitus..."
Edellinen viesti lienee aika hyvä esimerkki siitä, miksi hinnat luultavasti vielä nousevat jopa korkeammiksi.
Missäköhän osa porukasta mahtoi olla, kun älyä jaettiin.
Asuntojen hinnat muuttuvat huippuhinnoista pohjanoteerauksiin noin 12v syklillä. Jos ostaa asunnon itselleen, omaksi asunnoksi, ja talous kestää sen yhden laskusuhdanteen jossain välissä, niin sijoitus on loistava verrattuna vuokra-asumiseen. Vuokrat kun EI laske lamankaan aikana. Tietysti jos hakee optimaalista tuottoa rahoilleen eikä varsinaisesti asuntoa itselleen, niin silloin asunnon ostoa kannattaa lykätä muutamalla vuodella. Mutta silloin on siis puhtaasti kyse sijoitusesta, ei asunnosta itsestään. Omistus asuminen on tutkitusti halvempaa kuin vuokralla olo. Se mistä saa parhaan tuoton rahoilleen, ja mistä riskittömimmän on aivan eri asia kuin se milloin kannattaa ostaa asunto jossa on tarkoitus asua ja elää. Laitan tämän omalle topiikille, jatka siitä jos haluat.
"Vuokrat kun EI laske lamankaan aikana."
No kuule ihan taatusti laskevat.
vuokralaiset laman aikana johonkin yhteisasuntoloihin? Vai miksikö niitä vuokra-asuntoja vapautuisi laman aikana?