Pankit syöttävät kansalle pajunköyttä, jonka mukaan nyt kannattaa ostaa, kun korot ovat alhaalla. Kertomatta jää, että matalat korot ovat valuneet suoraan asuntojen hintoihin, sillä asuntojen hinnat määräytyvät ihmisten maksukyvyn mukaan.
Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että ensiasunnon ostajan kannattaa ostamisen sijasta säästää ja ostaa vasta korkojen noustua. Korjausliikkeen jälkeen asunnot ovat taas edes jotenkin järjellisissä hinnoissa, eikä tarvitse ottaa tolkutonta ikilainaa läävänsä maksamiseen.
Näin se kuulkaa on.
Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että ensiasunnon ostajan kannattaa ostamisen sijasta säästää ja ostaa vasta korkojen noustua. Korjausliikkeen jälkeen asunnot ovat taas edes jotenkin järjellisissä hinnoissa, eikä tarvitse ottaa tolkutonta ikilainaa läävänsä maksamiseen.
Näin se kuulkaa on.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Yleensä ensiasunnon ostoa harkitseva ihminen on tuloiltaan vielä niin tiukilla, ettei vuokran ja elämisen jälkeen rahaa säästöön jää... Miten tuossa sitten säästää?
Eroa on se että siinä missä nyt saa lainaa, ei sitä välttämättä sitten viiden vuoden kuluttua saakaan, kun/jos asuntojen hinnat ovat tippuneet tarpeeksi... Ja viisi vuotta on tullut maksettua vuokranantajalle sen sijaan että olisi pistänyt rahaa omaa asuntoon.
Kannattaako nyt ostaa? Ehkä ei. Ehkä kyllä. Ehkä se riippuu ihan ostajan tilanteesta.
Ja sitten kun korot nousevat, nousevat myös pankkien marginaalit. Joten silloin asunnon ostavat maksavat taas saman verran asunnostaan (hinta+pankin marginaali) kuin nyt halvan marginaalin lainaansa saavat. Nyt saa lainan 0,4 - 0,7 % marginaalilla, muutavan muoden päästä marginaali on taas pankeille tuottoisa, perinteinen 2-3%