http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=767981
Hypoteekkiyhdistyksen lausunnot ovat virkistävää luettavaa. Hypolla ei ole sellaisia omia etuja ajettavina kuin pankeilla ja kiinteistövälittäjillä. Toimitusjohtaja Inha on kokenut rahoitusalan ja asuntomarkkinoiden tuntija, joka ilmaisee asiansa nasevasti.
Hypoteekkiyhdistyksen lausunnot ovat virkistävää luettavaa. Hypolla ei ole sellaisia omia etuja ajettavina kuin pankeilla ja kiinteistövälittäjillä. Toimitusjohtaja Inha on kokenut rahoitusalan ja asuntomarkkinoiden tuntija, joka ilmaisee asiansa nasevasti.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kohta kyyti on kylmää, kun tuo kupla puhkeaa.
Totta.
Inhan sanomat ovat varmaan alan kaikkien aikojen suurin kusetus.
Varmaan jo viidettä vuotta sama huuto päällä. Kyllä varmaan jossain vaiheessa osuu oikeaan kun tarpeeksi kauan jaksaa mölytä.
tuon artikkelin luettuaan jokainen tajuaa, olipa muuten mitä mieltä vaan Inhan analyyseistä, että myös Q3 tulee olemaan yhtä nousujohteinen kuin Q2, ja kun nousun povataan jatkuvan (Inhahan käsitteli nyt Q3:sta) niin Inha katsoo siis viimeisen neljänneksenkin muodostuvan vahvasti plussaksi. Siinä sitä tuhnuille mietittävää, Q2 + 4 %, Q3 ehkä vielä enemmän ja Q4 ehkäpä taas 3-4 %. Voi hieman vituttaa alkuvuodesta 2005 myyneitä neropatteja.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000000849547
On se perkele kumma että tänään palstalle kirjoittavat tuhnut eivät edes ohikiitävää hetkeä mieti, että heidän profetioitaan voidaan nauraa samalla tavalla vuonna 2007.
hinnat nousevat ikuisesti. Joka kvartaali +4%, kunnes enää NHL pelaajilla ja Ollilla on varaa ostaa asunto.
Vai voisiko sittenkin olla niin että asuntojen hinnat seuraavat pitkän päälle vain inflaatiota ja rakennuskustannuksia eikä sattunaisia buumeja tai tilapäisesti halpoja korkoja?
selvästikään sitä hommaa osaa!
Tarkoitatko ammattilaisilla niitä jotka ovat riippuvaisia asuntojenhinnoista? Täällä nauretaan tuhnujen ennustuksille mutta uskallan väittää että näitä AMMATTILAISTEN ennustuksia seuranneet ovat myös voineet olla hiukan pettyneitä. Ammattilaiset eivät osaa ennnustaa muuta kuin nousua, vaikka mikä olisi.
(Kauppalehti, 27.4.1989)
"-Asuntojen hintataso ja rakennuskustannusten taso ovat kaksi eri asiaa. Rakennuskustannusindeksi on nyt noussut 8,9 prosenttia, rakennusmateriaalien vain 8,2 prosenttia, mutta niiden tuotteiden, mitä me myymme vielä sitäkin vähemmän. Niinpä on turha kohdistaa syytöksiä asuntomarkkinoiden ylikuumenemisesta ja hintojen noususta rakennusmateriaaliteollisuutta kohden."
Valtiovallan ja tutkijoiden varoitukset hintakuplasta:
(Kauppalehti, 5.12.1989)
"Työväen taloudellisen tutkimuslaitoksen esimies Pekka Korpinen on tehnyt tilastoanalyysin Suomen asuntojen hinnoista 1970-1988. Malli ennustaa, että hinnat laskevat ensi vuonna 23 prosenttia."
Kiinteistövälittäjien ja pankkien "ennusteet" ja lupaukset:
(Kauppalehti, 13.2.1989)
"Isohanni uskoo, että raha kannattaa edelleenkin pitää kiinni asunnossa. Viime vuonna talletettiin kahden vuoden verottomille talletustileille rahaa 40 miljardia markkaa. Kun talletukset purkautuvat parin vuoden päästä, niin näiden piensäästäjien luontevin tapa sijoittaa varansa on asunnonosto
-Silloin kauppa käy, Isohanni ennustaa"
(Isohanni oli siis Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja)
"Spekulantteja vain vähän: Johtaja Antti Tarkka Säästöpankkien Kiinteistönvälitys Oy:stä ei ole huomannut markkinoilla kovinkaan isoja muutoksia. Kauppa pyörii vilkkaasti eri puolilla maata. Odotettua jarruuntumista ei ole tapahtunut vuoden vaihteen jälkeen. Myyntiajoissa on tapahtunut pientä pidentymistä, mutta ne ovat edelleen suhteellisen lyhyitä.
-Oletukseen markkinatilanteen muutoksesta ei ole aihetta, Tarkka sanoo."
(Kauppalehti, 22.2.1990)
"Asuntokauppa on elpymässä ja asuntojen hintataso vakiintumassa. Kysyntää on alkanut ilmaantua riittävästi asuntokaupan vilkastuttamiseen ja saavutetun hintatason pysyttämiseen, vaikka korkotasossa ei pikaisesti mitään tapahtuisikaan.
Tätä mieltä on Säästöpankkien Kiinteistövälityksen johtaja Antti Tarkka, jonka mukaan uutta hintojen nousuvaihetta ei lyhyellä aikavälillä ole näkyvissä.
-Pitemmällä välillä asia näyttää kokonaan toiselta. Jos asuntotuotannon määrä ei pysy riittävällä tasolla, uusi nousukierre saattaa uhata jo vuoden 1991 syksyllä, ennakoi Tarkka.
Kysyntää ylläpitäviä ja hintojen alentumista jarruttavia tekijöitä ovat Tarkan mukaan lähiaikoina inflaatio-odotukset, reaaliansioiden nousu, määräaikaistalletusten erääntyminen, varsinkin pääkaupunkiseutua rasittava työvoimapula, joka tuo yrityksiäkin asuntojen ostajiksi, ostotarpeiden patoutuminen, lainakorkojen verovähennysoikeus sekä haluttomuus myydä alle jo tiedostetun hintatason.
Kysyntää alentaviksi tekijöiksi Tarkka näkee korkean korkotason ja odotukset, että "kohta saa halvemmalla".
Kysyntää ylläpitävät ja alentavat tekijät tasapainottavat tällä hetkellä toisensa. Asuntojen hintojen nousua tai laskua ei Tarkan mukaan ole vähään aikaan odotettavissa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
Nisulan osuuspankin toimitusjohtaja Aimo Ekonen Jyväskylästä suositteli asuntokauppojen tekoa kevään tai kesän aikana, sillä hinnat ovat saavuttaneet pohjalukemansa.
-Asuntomarkkinoilla on nähtävissä ensi vuonna voimakas hinnannousu, joka on nyt jo alkamassa. Merkittävät rakennusliikkeet eivät ole syksyn jälkeen aloittaneet omaa asuntotuotantoaan. Tämä tietää sitä, että ensi vuonna ei valmistu asuntoja kysyntää vastaavasti. Korkotaso on samanaikaisesti tulossa myös laskevaan suuntaan, mikä tietää uutta kiinnostusta asuntoasioihin, Ekonen ennusti.
Tämä vuonna uusien myymättömien asuntojen määrä kasvaa melko suureksi. Ekosen mukaan ostajan on hyvä olla liikkeellä ylitarjontavaiheessa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
"Välittäjä ennustaa maaliskuusta käännekohtaa: Asuntojen hintojen lasku päättymässä"
(Kauppalehti, 19.11.1990)
"Kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä hintojen laskuvauhti pääkaupunkiseudulla hidastui. Välittäjät näkevät tässä merkkejä markkinoiden tasapainottumisesta."
hyvä pointti mutta toisaalta tuhnutkin on olleet tosi huonoja ennustamaan, katso esim.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=21500000000145689
ja lisää vastaavia esimerkkejä löydät kymmeniä. Sanotaan sitten vaikka niin että AINAKAAN tuhnut eivät osaa ennustaa, kumpa siis vaikenisivat palstalla.
Nyt osuit jo lähemmäksi....:) Tuhnut eivät ole osanneet ennustaa, pitää paikkansa. Toki siihenkin ryhmään kuuluu monia mielipteitä. Tulevaisuutta seuraamme sitten mielenkiinnolla..
Toinen poinntisi meni sitten jo ihan metsään. Tälle palstalle saa ja pitää kirjoittaa kaikkia mielipiteitä, oli ne sitten saman suuntaisia kuin omasi, tai ei.
Muista että kirjoitusten lukeminen on täysin vapaaehtoista.