Nykyinen tilanne: asutaan vuokralla Helsingissä pienessä kolmiossa ja vuokra on vajaat 800 e/kk. Omaa pääomaa ei ole oman asunnon ostoon eikä nykyisessä markkinatilanteessa arvaa ottaa >120 te lainaa, vaikka takaajien avulla laina ehkä järjestyisikin. Nettotulot meillä kuussa ovat n. 3200, josta menee tosin 340 e/kk auto- ja opintolainaa.
Siispä olisiko mitään järkeä tuollaisen aso-asunnon ostossa? Jos lähdetään siitä, että kuukausittaiset asumismenot eivät saa nousta, niin tuolla 800 eurolla maksaa aso-asunnon vuokran ja lyhentää 20 t euron oman osuuden asunnosta n. 6 vuodessa pois. Tällöin noin kolmasosa kuukausittaisista asumiskuluista menisi sentään omaan säästöön eikä riskiä ole asuntojen hintojen laskemisesta. Toisaalta aso-asunnot ovat myös melko uusia ja niissä tuntuu olevan saunat lähes järkijään, joten asumistaso paranisi samalla nykyiseen 50-luvun alun kerrostaloon verrattuna.
Samanlaisessa tilanteessa olevia on varmasti muitakin, joten minkälaisia ratkaisuja olette tehneet asumisen suhteen?
Siispä olisiko mitään järkeä tuollaisen aso-asunnon ostossa? Jos lähdetään siitä, että kuukausittaiset asumismenot eivät saa nousta, niin tuolla 800 eurolla maksaa aso-asunnon vuokran ja lyhentää 20 t euron oman osuuden asunnosta n. 6 vuodessa pois. Tällöin noin kolmasosa kuukausittaisista asumiskuluista menisi sentään omaan säästöön eikä riskiä ole asuntojen hintojen laskemisesta. Toisaalta aso-asunnot ovat myös melko uusia ja niissä tuntuu olevan saunat lähes järkijään, joten asumistaso paranisi samalla nykyiseen 50-luvun alun kerrostaloon verrattuna.
Samanlaisessa tilanteessa olevia on varmasti muitakin, joten minkälaisia ratkaisuja olette tehneet asumisen suhteen?
Vastaukset 6
Vanhimmat
ASO on valitettavan kallis asumismuoto. Itse asuimme vuodet 1997-1999 ASO:ssa, jossa kulut olivat n. 700€ sähkö vesi. ASO:n ostimme täysin lainalla ja säästöön meni n. 200€/kk (=lainan takaisin maksu summa).
Kyllästyimme parin vuoden asumisen jälkeen jatkuviin vuokran korotuksiin ja marssimme pankkiin. Omiä säästöjä oli 7000€. Ostimme paritalon 100m2 vuonna 1999, hinta oli 145k€, josta lainaa oli 132k€. Asumiskulut ovat tällä hetkellä 855€ sähkö vesi, lainaa jäljellä 115k€ ja 12 vuotta. Lainaa lyhenee lähes 600€/kk, joka siis menee tavallaan kaikki omaan taskuun.
Tuosta voit vertailla ASO:n ja oman asunnon kuluja . En keksi kovinkaan monta hyvää syytä miksi kannattaisi asua ASO:ssa jos pystyy maksamaan esim. lähes 1000€/kk asumiskuluja.
Tilanne on vaan asuntomarkkinoilla toinen kuin -99. Silloin hinnat olivat nousseet vasta pari kolme vuotta ja tuollaisesta 145 te kämpästä pitäisi nykyään maksaa varmasti yli 200 te. Tahtoo siis sanoa, että ainakin pk-seudulla asuntojen hinnat alkavat olla jo tavallisen palkansaajan ulottumattomissa, ellei ole jostain onnistunut haalimaan kunnollista alkupääomaa. Näillä vuokrilla pääoman säästäminenkin tuntuu mahdottomalta ajatukselta alle kymmenessä vuodessa...
En muuta tiedä kuin että Lahdessa ainakaan eräs tuttavani ei ole saanut omaansa millän myytyä kun haluaisi osta itsellen osakkeen.Nyt joutuu vaan odottelemaan ettei ole kahden asunnon loukussa.
Asokodit on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden kolmen kuukauden kuluttua asukkaan luopumisilmoituksesta, eli sitä loukkua ei kestä kovin loputtomiin..
asokodista luopuminen ja rahojen palautus tapahtuu viimeistään 3kk irtisanomisesta. aso-maksu palautetaan indeksillä korotettuna eli peittoaa pankkitalletusten korot tällä hetkellä. asoa ei edes voi myydä itse vaan se menee aina ason isännöinnin/omistajan kautta!
asokodista luopuminen ja rahojen palautus tapahtuu viimeistään 3kk irtisanomisesta. aso-maksu palautetaan indeksillä korotettuna eli peittoaa pankkitalletusten korot tällä hetkellä. asoa ei edes voi myydä itse vaan se menee aina ason isännöinnin/omistajan kautta!
aso on hyvä tilapäisasumisen muoto, mutta ei mikään vuosikausia kestävä asuminen jos siis maksaa vastikkeen itse, jos saa asumistukea kannattaa asossa asua sillä ostamiseen tuskin rahat riittäisivätkään..