Hei! Olin vuokralla kunnalla jonkin aikaa, viime kuun lopussa muutin pois. Takuuvuokraa ei ole vielä tullut tilille takaisin (kämppä tietenkin tarkastettiin ja samassa kunnossa oli kun mun tullessani). Eli onko kokemusta että kauan noita rahoja saa odotella? Vai olisiko jo aika rimpautella niiden perään?
takuuvuokran palautus?
.................
713405
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
yleensä saa pois, vuokrantaja käyttää siivoukseen ja pintaremonttiin, helppo sanoa että mitä laitoit tauluja seinille, piti kitata reijät umpeen jne, saat sanoa hyvästi takuuvuokralle, nimi pitäisi muuttaa remonttikorvaus.
Jotkut vuokranantajat käyttävät takuuvuokran todellakin pintaremonttiin. Käsittääkseni naulanreijät yms. kuuluvat normaaliin asumiseen eivätkä näin ollen voi olla peruste takuuvuokran pidättämiselle. Tietojeni mukaan vuokralaisen täytyy hakea oikeusteitse takuuvuokra takaisin.( asianajokulut ylittävät helposti takuuvuokran ja aikaa kuluu). Huonompi juttu vuokralaisen kannalta. Harmi että ihan hyvä asia sössitään tällaisella ahneudella.
Kyllä ne rahat pitäisi takaisin saada. Kyselemään vaan.
Saimme takuuvuokran takaisin heti samana päivänä, kun vuokranantaja oli todennut asunnon hyvän kunnon. Kyllä se summa pitäisi saada päivien sisällä tarkastuksesta takaisin!!
Riippuu muutitko yksityiseltä vai esim. Satolta ,kaupungilta tms. Näillä jälkimmäisillä vuoratakuu pitäisi tulla tilille noin kuukauden sisällä muutosta. Eli jos muutit kuun vaihteessa, niin jos ei se tässä parin vkon sisään tule, niin kannattaa vähän kysellä. Jos tarkastuksessa ei ollut puhetta vaurioista ja niiden korjaamisesta, niin ei ne silloin voi mielivaltaisesti nyysiä takuurahoja. Omien kokemusteni mukaan vuokranantajat on pääsääntöisesti hyvin yhteistyökykyisiä ja ystävällisellä keskustelulla saa paljon aikaan. Ei siis auta hötkyillä, toivon silti että rahasi saat. =)
...kannattaa palauttaa avaimet vasta kun takuuvuokra on tilillä (ainakin jos vuokraa yksityiseltä!). Ja huom! Jos homma on hoidettu kaikkien taiteen sääntöjen mukaan, ja vuokrasuhteen alussa on avattu varsinainen vuokravakuustili, niin tällöin kuuluisi vuokralaisen saada myös korot, joita takuuvuokrasumma on ilille kasvattanut (ei nyt liene paljoa, mutta kuitenkin...)
laissa sanotaan:
Vuokrasopimuksessasi on ehkä sovittu, milloin vakuus palautetaan. Yleensä on tapana palauttaa vakuus, kun asunto on luovutettu siivottuna ja sovitussa tai edellytetyssä kunnossa. Vuokranantajalla ei ole oikeutta viivytellä vakuuden palauttamisessa, jos olet omat sopimusvelvoitteesi moitteettomasti hoitanut. Lähtökohta on se, että kun vuokrasopimus on kaikkien muiden sopimusvelvoitteiden osalta lakannut olemasta voimassa, on vakuus palautettava.
Jos vakuutta ei palauteta viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, on sinulla oikeus vaatia palautettavalle summalle laillista viivästyskorkoa. (tietääkseni 15%) Vakuuden hyväksisaajalla ei ole oikeutta käyttää vakuutta muiden kun sopimusvelvoitteiden rikkomisesta aiheutuneiden vahinkojen korvaamiseen. Tyypillinen sopimusvelvoitteen laiminlyönti vuokralaisen puolelta on vuokran jättäminen maksamatta tai asunnon tavanomaisen hoidon laiminlyönnistä aiheutunut asunnon kunnon heikkeneminen. Asuntoa on suoranaisesti jopa turmeltu tai paikkoja muuten rikottu.
Jos sopimusvelvoitteen rikkomisesta aiheutuneen vahingon peruste tai määrä on riidanalainen, voi vakuutta pidättää siltä osin, kuin ilmeisesti tarvitaan aiheutuneen vahingon korvaamiseen. Vakuutta ei ole tarkoitettu vuokrasuhteesta johtuvista riidoista aiheutuneiden oikeudenkäyntikulujen korvaamiseen, joten oikeudenkäyntikuluihin varautumiseksi vakuutta ei saa osaksikaan pidättää.