olemme keskustelleet taloni rakentamisesta puolisen vuotta, ja myöskin se on kaverini toimesta piirretty se taloni. Nyt hän ilmoitti kuitenkin, että ehdottomasti osta se talosi joltain muulta kauppiaalta. Hän kun haluaisi säilyttää ystävyyssuhteen ja koska en kerran millään usko häntä, niin hän ei minulle taloa suostu myymään. Lähinnä mielipide eroja on kustannustasosta, hänen mielestään tulee vähintään 40 % kalliimmaksi kuin oma arvioni. Pitäisikö sittenkin uskoa kaveria, koska ilmoittaa ettei halua sekaantua koko asiaan tuolla arvioimallani kokonaiskustannuksella.
Kaverini on talopakettimyyjä.
MiiruM
93188
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
^^^^^^^^
ystävääsi tällä kertaa. Sinä et osaa etkä kykene itse tekemään kustannusarviota, ja rehellinen kauppias sen tietää kuinka huijaa ostajia halvoilla budjeteilla. Nyrkkisääntö on että kun kauppias kertoo budjetin , niin lisää siihen 30-40% , siinä on melkein jo totuus
Täällä nämä totuuden torvet taas laukoo omia totuuksia. Homma on näin että talotehdas on tavarantoimittaja. Talotehdas on ihan samalla lailla tavarantoimittaja kuin joku takka toimittajakin.
Kyllä se rakentajan vastuulle jää kuinka paljon rahaa meinaa taloonsa laittaa. Jos ei rakentaja osaa tai ei viitsi hankkia kustannusarviota niin ei siitä voi syyttää kuin itseään. Ehkä silloin kannattaa jättää rakentaminen. Kyllä myyjätkin avustaa sen mitä pystyvät. Ei ole kenenkään etu jos kustannusarviot kusevat, ei edes myyjän. Pankkien sivuilla on laskureita olemassa joista saa suuntaa antavan arvion.
kaikkia kustannuksia. Täällä on jo monesti kerrottu, että esim. perustukset saattavat maksaa tosi paljon, myös materiaalivalinnat ja työn hinta, ovat asioita joita myyjä ei voit tietää. Myyjä voi antaa vain jonkun haarukan ellei sitten tarkemmin tunne tapausta. Meillä myyjän "arvio" oli noin 10 000 alempi kuin todelliset kustannukset. Tätä pidän hyvänä arviona. Varmaan jotkut myyjät yrittää saada vain kauppaa ja siksi kaunistelee kustannuksia. Kyllä itsekin pystyy tekemään kustannusarvion, hyviä pohjia on ja kun pyytää jo urakkatarjouksia niin alkaa hahmottua kokonaisuus.
Ihme porukkaa täältä saakin varman kustannusarvion. Käytä tämäkin aika talosi suunnitteluun niin pystyt laskemaan kustannukset tarkasti. 1000€/neliö rakentaa kyllä ihan komian talon varsinais-suomessa, noin 25km turusta, sitten lisäät tontin ja liittymät. ja jos maalämpö niin 15t€ lisää.
Siinäpä sitten puuhastelet ja kuvittelet tuolla hinnalla rakentavasi. Toisaalta komia on tietysti niitä mielipidejuttuja, ja kyllähän Älväristäkin komia kyllä tulee. Muuten ei onnistu vaikka tekisit kuinka hienon kustannusarvion, toteutus vaan mättää.
varsinkin kun vielä näytti olevan oikeassa,itse rakensin talon tänne keski-suomeen 120 neliöö ja rahaa paloi 80000 EUROO JA SIINÄ ON ERILLINEN TALLIKIN VIEL KUSTANNUKSISSA MUKANA,MUT YMMÄRRÄN KOMMENTTISI JOS OLET OLLUT PELKÄSTÄÄN MAKSUMIEHENÄ rakennusprojektissa,niin kyl 1000 egee neliölle saa hulppeen talon..niin,ja luulis ett tarkotus olis maksaakin laina joskus pois eikä maksella 30 vuotta..itte maksan lainan pois 10 vuodes..heh,mainostanpa viel ett rakensin omasta sahatavarasta..arvaan ett joku sylkee myrkkyä tästäkin kommentista mut kun omaa puuta niin miksei kun viel tulee halvemmaksikin..
Sullahan oli lainaa 100 josta et nostanut edes sitä 80 ? Miten ihmeessä sen takaisin maksamiseen voi tuhrata 10 vuotta !?! Ja olihan sulla tililläkin tarvittavat vakuudet joten taitaa tulopuoli olla kohillaan, huippu osaajalla huipputulot?
Koitappa ny kirjoittaa paperille ylös itelles yksi tarina jossa koitat pysyä niin ei tuu näitä uskottavuutta syöviä lipsahduksia.
Jos et ole ammattilainen, minua ammattilaisena
joskus ihmetyttää juuri tällainen amatöörien
oma arviointi - tiedän kyllä tavan millä voit
päästä sopivaan hintaan ilman yllätyksiä.
soita niin kerron 040 5438504, olen itsekkin
talopakettimyyjä 20n vuoden kokemuksella.