Olen ostamassa taloa jossa on kyseinen perustus. Talossa on puurunko ja puuverhous. Korvaako myyjä jos ilmenee jotain kosteus ongelmia, vai meneekö omaan piikkiin??
Valesokkeli perustus
kuka korvaa
51455
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
...myyjä on vastuussa 5 vuotta myymänsä asunnon piilovirheistä, joita ei ole kerrottu ostajalle. Se, että myyjä ei niistä tiennyt, on vaikea osoittaa toteen ja todistaa. Mutta siltä pohjalta.
Kyseinen rakenne sisältää niin suuren riskin puurakenteisen rungon alaosan tuulettumattomuuden takia että rakenteita olisi avattava varmuuden saamiseksi ainakin riskialtteimmista kohdista, esim. kosteiden tilojen kohdalta ja niissä paikoin joissa maanpinta yltää lähelle todellista rungon alaosaa. Kyseisellä ratkaisulla toteutetuissa kohteissahan on mahdollista että lattiapinta saattaa olla tapauksesta riippuen jopa maanpinnan tasolla tai alla! Jos sokkelia ei ole suojattu alunalkaen maakosteudelta niin voitaneen pitää lähes varmana että jonkin asteisia ongelmia on olemassa. Itse hermoilisin itseni hengiltä jos kyseinen rakenne olisi talossa jonka ostaisin tarkemmin tutkimatta. Korvausvelvollisuus vauriotapauksissa kyllä jakaantuu jos käy ilmi että olet perillä moisen rakenteen riskeistä ja olet sen julkituonut! Toinen asia on sitten se jos rakenteita joudutaan purkamaan ja laittamaan uusiksi nykyajan menetelmin ja materiaalein, kohteessa tapahtuu laadun paranemista jota myyjä ei ole velvollinen korvaamaan.
Ja pintakosteusmittareilla jos asiaan koitetaan selvyyttä saada niin se on hukkaan heitettyä toimintaa kuluineen, niillä mittareilla ei todellakaan piilossa olevaa kosteutta voi mitata!
paljon, samoin kattovedet pitää mennä kauas pois seinän viereltä.
jos kosteus on sadevesien aiheuttamaa myyjä on korvausvastuussa. Ns. viemärivedet eivät aiheuta korvausvelvollisuuden syntymistä.
Kannattaa selvittää missä todellinen sokkelin raja kulkee, älä anna valesokkelin hämätä.