Tosi idiootteja ovat jotkut asunnonostajat jotka ottavat pitkiä asuntolainoja. Jos ottaa 30 vuoden lainan kuvitellaan että asiat ovat ihan ok. Sitä se ei kuitenkaan ole. Kerron miksi.
Asunnonostaja ostaa omakotitalon jossa on kaikenlaisia ulokkeita, parveketta ja pikkukattoa. Tämmöiset pikkujutut näyttävät mukavimmilta kuin ulkoisesti yksinkertainen asunto, mutta Suomen oloissa tuommoiset hökkelit eivät kauaa kestä.
Kun parinkymmenen vuoden kuluttua pitää tehdä peruskorjaus ollaankin sitten täysin pulassa. Mistä ne rahat otetaan jos on asuntolainaa ja vielä pitäisi saada rahaa asunnon remontoimiseen?
Onpa kiva kun saa maksella isoa lainaa vanhasta paskasta asunnosta sitten. Turha odottaa yhteiskuntaa apuun jos tekee semmoisen mokan. Asuntolainojen korotkaan tuskin pysyvät 30 vuotta muutamassa prosentissa.
Ja eläminen kallistuu muutenkin jatkuvasti. Esim. polttoaineisiin menee ihmisiltä yhä enemmän rahaa kun hinnat nousevat eikä veroa lasketa. Lisäksi jos asunto sijaitsee 50 km päässä työpaikalta ei tule kovinkaan halvaksi ajella joka päivä semmoista matkaa autolla. Palkankorotustakaan kovin helpolla aina saa.
Asunnonostaja ostaa omakotitalon jossa on kaikenlaisia ulokkeita, parveketta ja pikkukattoa. Tämmöiset pikkujutut näyttävät mukavimmilta kuin ulkoisesti yksinkertainen asunto, mutta Suomen oloissa tuommoiset hökkelit eivät kauaa kestä.
Kun parinkymmenen vuoden kuluttua pitää tehdä peruskorjaus ollaankin sitten täysin pulassa. Mistä ne rahat otetaan jos on asuntolainaa ja vielä pitäisi saada rahaa asunnon remontoimiseen?
Onpa kiva kun saa maksella isoa lainaa vanhasta paskasta asunnosta sitten. Turha odottaa yhteiskuntaa apuun jos tekee semmoisen mokan. Asuntolainojen korotkaan tuskin pysyvät 30 vuotta muutamassa prosentissa.
Ja eläminen kallistuu muutenkin jatkuvasti. Esim. polttoaineisiin menee ihmisiltä yhä enemmän rahaa kun hinnat nousevat eikä veroa lasketa. Lisäksi jos asunto sijaitsee 50 km päässä työpaikalta ei tule kovinkaan halvaksi ajella joka päivä semmoista matkaa autolla. Palkankorotustakaan kovin helpolla aina saa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
niin, en itke en itke. Keroilempa vaan mikä
ottaa päähän. Niinkö se homma menee?
"Palkankorotustakaan kovin helpolla aina saa"
Joka vuosi tulee TuPo-korotukset. Lisäksi sitten palkankorotukset jos ovat tullakseen, vuosilisät sun muut.
Mutta ei tietenkään kannata ostaa OK-taloa 30 vuoden lainalla ja kuvitella että sitä ei joudu sen 30 vuoden aikana remppaamaan sentilläkään. - tähän lisäkymymys: Luuletko että tämmöisiä tapauksia muka on? Luuletko että OK-taloa ostamassa olevat ihmiset eivät ymmärrä että talo kuluu 30 vuodessa?? Kuinka tyhmänä sä ihmisiä pidät???
Ihmiset ovat tyhmiä ja sillä sipuli. Ei ne muuten laittaisi omaisuuksia tuolla tavalla pelkkään asuntoon.
ovat.
Laina ei ole sidotu indeksiin, joten 20 v kuluttua lainanhoitokustannukset ovat kuukausitasolla täsmälleen samat kuin lainaa otettaessa.
Eli käytännössä reaalisesti vain murto-osa nykyiseen verrattuna. esim. 1000 € / kk lienee lapsilisä kahdesta lapsesta 20 v kuluttua. Nykyisin se o n. 200 €.
Käytännössä tämä tarkoittaa että viimiset 10 vuotta laina hoituu samalla summalla kuin mitä lapsilisää saisi. Kyllä siinä hienosti pystyy remontteja tekemään.
Niin ja työmatkat kannattaa tehdä vapaan autoedun autolla, kuten minä teen. Ihan sama paljonko bensa maksaa vaikka olisi pitkäkin työmatka.
Elämä on valintoja täynnä, pitää vaan tehdä ne oikeat eikä itkeä omaa kurjuuttaan antamalla hyödyttömiä "neuvoja" muille...
Nimim. omakotitalolainaa 14v jäljellä...
Täyttä asiaa. Korkoihin tai muihin rahajuttuihin en ota kantaa, mutta se on täysin totta että nykyään okt-talot rakennetaan / ostettavat talot eivät ole kestävän kehityksen tiellä. Tehdään mahdollisimman halvalla "persoonallista" (lue: kallista) kotia. Talon ulkonäkö, ulokkeet ja erinäiset erkkerit tuntuu olevan se tärkein juttu. Samoin se kuinka iso ja kuinka korkea on suurin sisäkorkeus talossa.
Ei näin. Jos tehdään korkeita huoneita jne. erilaisia virityksiä niin myös muu osa talosta on rakenettava ja suunniteltava uusiksi (lämmitys, eristys, yleensäkin LVIS, jne..) Näin ei ole tehty 95% tapauksista. Talotehdas myy isoa ja komeeta kalliilla ja rakentajaa viedään kuin hullua tukasta.
Suurien talojen(joissa on mitä erilaisempia viritelmiä ja 6m sisäkorkeutta) kanssa tulee olemaan vielä suuria ongelmia tulevaisuudessa. Paras ja kannattavin on edelleen se tavallinen "laatikkotalo". Ulkonäkö ei ole tärkein, vaan juuri se kaikki muu joka ei näy.
Sillä 30v aikavälillä tarkasteltuna omistusasuminen on 50-70% halvempaa kuin vuokralla asuminen. Ja sen 30v jälkeen asunto on kokonaan oma, vuokralla asuessa olet edelleen vuokralla, eikä sinulla ole omaa asuntoa. Pitkällä tähtäimellä omistusasuminen nimenomaan On halvempaa, vaikka kämppien hinnat ovat nyt korkealla. Se on taas toinen juttu haluaako joku maksaa OK-talosta Hesassa 390 k€, kun vastaavan saa Oulusta 160 k€:lla. Eli siis siinä ei ole mitään järkeä, että talon hinta yli kaksinkertainen vain ja ainoastaan sijainnin takia. Tuollainen (aiheeton) arvonnousu on perusteeton ja siitä minä en ainakaan suostuisi maksamaan noin järkyttävää ylihintaa. "Kaupasta" saa 200 k€ uuden OK-talon. Mutta eihän tyhmäpää ole se, joka pyytää vaan se, joka maksaa. Eli tästä voidaan tehdä se johtopäätös, että Hesassa on paljon tyhmäpäitä tai sit paljon tosi hyvin tienaavia... ;)
Asunnon hinnan määrää seuraavat kolme seikkaa
1.sijainti
2.sijainti
3.sijainti
Siksi asunnot maksavat enemmän sielä missä kysyntää on. Typeryksiä, maksukykyä jne... suomeksi suomalaisia.