Oletteko koskaan kuulleet asunnonvälittäjien ennustavan että asuntojen hinnat laskevat.
Tiedotusvälineille kelpaa kyllä niiden kommentit; hinnat nousevat tai korkeintaan nousuvauhti hidastuu.
Välittäjähän saa potkun p:lle jos sanoo muuta.
Tiedotusvälineille kelpaa kyllä niiden kommentit; hinnat nousevat tai korkeintaan nousuvauhti hidastuu.
Välittäjähän saa potkun p:lle jos sanoo muuta.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Niin, mehän ollaan kaikki välittäjiä jos emme usko ALE -70% syksyllä -tyylisiin puheisiin.
Minutkin on tällä palstalla monta kertaa tuomittu välittäjäksi. Syynä se, että olen kirjoittanut oman vastineeni johonkin "Hinnat ovat jo laskeneet 20% se ei vain näy vielä tilastoissa" -kirjoitukseen. Tuon tyyppisestä lauseesta eri mieltä oleminen tekee siis kenestä tahansa asunnonvälittäjän, tämä on kyllä tällä palstalla nähty.
aina aurinkoisia kelejä asuntomarkkinoille ja hinnat ovat aina nousussa eli asunto kannattaa ostaa NYT. Sehän on selvä. Viimeiset kymmenen vuotta välittäjien ennusteet olleet oikeassa koska hinnat nousseet. Kun hinnat sitten joku kaunispäivä laskevat olen varma, siis ihan täysin varma, että välittäjät "ennakoivat" sen viimeisenä.
Tämä siis ei ollut viesti hintojen laskun puolesta, suvusta vaan löytyy välittäjä ja sitä tyyppiä kun kuuntelee niin tekee mieli ostaa asunto vain ja ainoastaan suoraan omistajalta...:) Ihme ettei myy vielä käytettyjä autoja firiksenä, tana..
Se siitä vuodatuksesta, takas töihin. Eksyin ekaa kertaa tänne palstalle, varsin mielenkiintoista juttua.....
Viimeksikin.
Lainatarjonta sotkenut asuntomarkkinat:
(Kauppalehti, 28.11.1988)
"Pankkien jakamien asuntolainojen määrä on kasvanut huimaa vauhtia. Viime vuonna niitä myönnettiin 31,5 miljardia markkaa. Tämän vuoden tammi-kesäkuussa pankit ovat luotottaneet asuntokauppaa 22 miljardin markan edestä. Luku on 62 prosenttia suurempi kuin edellisen vuoden vastaavana aikana. Asuntopolitiikasta vastaava ympäristöministeriö on huolestunut kehityksestä.
Runsas lainatarjonta on osaltaan ratkaisevasti vaikuttanut asuntohintojen nousuun. Muuttuneessa tilanteessa on mietittävä yhteisiä keinoja kysynnän ja tarjonnan tasapainottamiseen. Vapaarahoitteisten asuntojen hintojen nousuun johtaneet tekijät on selvitettävä ja ryhdyttävä toimenpiteisiin asian korjaamiseksi, sanoo ympäristöministeriön asunto-osaston päällikkö Martti Lujanen."
Tonttipula ja kaavoituksen hitaus:
(Kauppalehti, 3.1.1989)
"...Kuntien maapoliittisten keinojen lisääminen ei ole mikään ratkaisu. Virkamiehet haluaisivat lisää valtuuksia, mutta poliittisilla päättäjillä ei ole tähänkään saakka riittänyt rohkeutta niiden käyttöön. Mistä tuo rohkeus nyt syntyisi?
Ongelma on kuntien kaavoitusprosessin hitaus. Yksityisille tahoille pitäisi antaa mahdollisuus laatia kaavoja, joihin kuntien päättävät elimet voisivat ottaa kantaa. Ellei päätöksentekijä pysty tekemään nopeaa päätöstä, kaavaa voisi ryhtyä toteuttamaan. Se toisi kaivattua vauhtia kaavoitukseen."
Kasvava ero rakennuskustannusten ja asuntojen hintojen välillä:
(Kauppalehti, 27.4.1989)
"-Asuntojen hintataso ja rakennuskustannusten taso ovat kaksi eri asiaa. Rakennuskustannusindeksi on nyt noussut 8,9 prosenttia, rakennusmateriaalien vain 8,2 prosenttia, mutta niiden tuotteiden, mitä me myymme vielä sitäkin vähemmän. Niinpä on turha kohdistaa syytöksiä asuntomarkkinoiden ylikuumenemisesta ja hintojen noususta rakennusmateriaaliteollisuutta kohden."
Valtiovallan ja tutkijoiden varoitukset hintakuplasta:
(Kauppalehti, 5.12.1989)
"Työväen taloudellisen tutkimuslaitoksen esimies Pekka Korpinen on tehnyt tilastoanalyysin Suomen asuntojen hinnoista 1970-1988. Malli ennustaa, että hinnat laskevat ensi vuonna 23 prosenttia."
Kiinteistövälittäjien ja pankkien "ennusteet" ja lupaukset:
(Kauppalehti, 13.2.1989)
"Isohanni uskoo, että raha kannattaa edelleenkin pitää kiinni asunnossa. Viime vuonna talletettiin kahden vuoden verottomille talletustileille rahaa 40 miljardia markkaa. Kun talletukset purkautuvat parin vuoden päästä, niin näiden piensäästäjien luontevin tapa sijoittaa varansa on asunnonosto
-Silloin kauppa käy, Isohanni ennustaa"
(Isohanni oli siis Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja)
"Spekulantteja vain vähän: Johtaja Antti Tarkka Säästöpankkien Kiinteistönvälitys Oy:stä ei ole huomannut markkinoilla kovinkaan isoja muutoksia. Kauppa pyörii vilkkaasti eri puolilla maata. Odotettua jarruuntumista ei ole tapahtunut vuoden vaihteen jälkeen. Myyntiajoissa on tapahtunut pientä pidentymistä, mutta ne ovat edelleen suhteellisen lyhyitä.
-Oletukseen markkinatilanteen muutoksesta ei ole aihetta, Tarkka sanoo."
(Kauppalehti, 22.2.1990)
"Asuntokauppa on elpymässä ja asuntojen hintataso vakiintumassa. Kysyntää on alkanut ilmaantua riittävästi asuntokaupan vilkastuttamiseen ja saavutetun hintatason pysyttämiseen, vaikka korkotasossa ei pikaisesti mitään tapahtuisikaan.
Tätä mieltä on Säästöpankkien Kiinteistövälityksen johtaja Antti Tarkka, jonka mukaan uutta hintojen nousuvaihetta ei lyhyellä aikavälillä ole näkyvissä.
-Pitemmällä välillä asia näyttää kokonaan toiselta. Jos asuntotuotannon määrä ei pysy riittävällä tasolla, uusi nousukierre saattaa uhata jo vuoden 1991 syksyllä, ennakoi Tarkka.
Kysyntää ylläpitäviä ja hintojen alentumista jarruttavia tekijöitä ovat Tarkan mukaan lähiaikoina inflaatio-odotukset, reaaliansioiden nousu, määräaikaistalletusten erääntyminen, varsinkin pääkaupunkiseutua rasittava työvoimapula, joka tuo yrityksiäkin asuntojen ostajiksi, ostotarpeiden patoutuminen, lainakorkojen verovähennysoikeus sekä haluttomuus myydä alle jo tiedostetun hintatason.
Kysyntää alentaviksi tekijöiksi Tarkka näkee korkean korkotason ja odotukset, että "kohta saa halvemmalla".
Kysyntää ylläpitävät ja alentavat tekijät tasapainottavat tällä hetkellä toisensa. Asuntojen hintojen nousua tai laskua ei Tarkan mukaan ole vähään aikaan odotettavissa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
Nisulan osuuspankin toimitusjohtaja Aimo Ekonen Jyväskylästä suositteli asuntokauppojen tekoa kevään tai kesän aikana, sillä hinnat ovat saavuttaneet pohjalukemansa.
-Asuntomarkkinoilla on nähtävissä ensi vuonna voimakas hinnannousu, joka on nyt jo alkamassa. Merkittävät rakennusliikkeet eivät ole syksyn jälkeen aloittaneet omaa asuntotuotantoaan. Tämä tietää sitä, että ensi vuonna ei valmistu asuntoja kysyntää vastaavasti. Korkotaso on samanaikaisesti tulossa myös laskevaan suuntaan, mikä tietää uutta kiinnostusta asuntoasioihin, Ekonen ennusti.
Tämä vuonna uusien myymättömien asuntojen määrä kasvaa melko suureksi. Ekosen mukaan ostajan on hyvä olla liikkeellä ylitarjontavaiheessa."
(Kauppalehti, 13.3.1990)
"Välittäjä ennustaa maaliskuusta käännekohtaa: Asuntojen hintojen lasku päättymässä"
(Kauppalehti, 19.11.1990)
"Kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä hintojen laskuvauhti pääkaupunkiseudulla hidastui. Välittäjät näkevät tässä merkkejä markkinoiden tasapainottumisesta."
"(Kauppalehti, 13.3.1990)
"Välittäjä ennustaa maaliskuusta käännekohtaa: Asuntojen hintojen lasku päättymässä""
Se mikä näissä launauksissa on hauskaa, se, että kukaan ei voi sanoa varmaksi että Kauppalehdessä olisi lukenut noin vuonna 1990. Joku viitseliäs rommaaja on voinut heittää nämä jutut päästään.
Mutta mikä tärkeämpää, jos nyt uskotaan sinua, ja miksemme uskoisi: Välittäjät ovat siis aina ylioptimistisia. Mitä sitten? Välittäjät ovat aina ylioptimistisia, analyytikot tyyliin Tyrvis ja kumppanit taas aina ylipessimistisiä. Totuus on tuossa välissä. Kannattaa ehkä ajatella hieman itsekin.
Eli suomessa on sotien jälkeen kaksi kertaa tapahtunut hintojen voimakas lasku ja sitä seuraava nousu. Sitä ollaan tavattoman varmalla pohjalla kun tuolla aineistolla lähdetään arvaamaan tulevaisuutta. Kolmannan maailmansodankin olisi noilla perusteluilla pitänyt jo ajat sitten syttyä. Öljykin varmasti halpenee kun se on ennenkin ollut halpaa. Samalla idealla voidaan ennustaa mitä tahansa. Jos lasipurkissa on valkoisia kuulia ei siellä voi olla mustaa. Älytöntä.
näinhän se homma meni silloin edellisenkin kuplan aikaan...nyt antaisin kyllä suosituksen MYY KUN VIELÄ EHDIT...
Voit käydä tarkastamassa artikkelien aitouden helposti Kauppalehden nettisivuilta. Uutisarkisto on kaikille ilmainen!
Kyllähän artikkelit sieltä löytyvät, ja vielä paljon muitakin yhtä hauskoja juttuja. :)
Yksi tyyppi armeijassa oli tosi kusipää. Jätkällä oli niin todellisuudentaju hukassa, että kun näin siviilissä, piti vähän ottaa pojjaalta luuloja pois.
Tästä on nyt kymmenisen vuotta. Kun näin ääliön viime kuussa, en voinut kuin nauraa: jätkästä oli tullut kiinteistövälittäjä.
Sivumennen sanoen tyyppi oli tyhmä kuin saapas.
Oikeasti kaikki välittäjät ovat olleet pyhäkoulussa ja partiossa, äänestävät nykyisin vihreitä ja keskustaa vuoronperään ja ovat muutenkin tosi luotettavia, jopa harrasta porukkaa. Välittäjän duuni on ns. kutsumusammatti, vähän niin kuin sairaanhoitaja. Eli halutaan auttaa etsimään kotia. Ei siis mitään sijoituskohdetta vaan sellaista jossa asutaan, eletään! Välittäjät tekevät nytkin illalla töitä, jotta jonkun nuoren perheen elämä muuttuisi rikkaamaksi(puhun nyt pehmeistä arvoista).
pahemman luokan örveltäjiä,sit yks mut tärkee juttu ÄLÄ IKINÄ LUOTA VÄLITTÄJÄÄN.
Olen ostanut 3 asuntoa ja myynyt 2. Välittäjät ovat kaikissa tapauksissa olleet kohteliaita mutta tietämöttömiä tumpeloita. Ostovaiheessa tämä nimenomaan ärsyttää suunnattomasti kun toinen ei tiedä onko talossa kelluvat kuulat vai ei.
niin paljonko enemmän "ääliö" on tienannut näinä vuosina kuin sinä.. "kouluttaessasi" näitä kusipäitä..??
Eli kupla on todellinen kun ääliöt tekee helppoa rahaa?