Teen alustavaa kustannusarviota. Taloni kokonaisala tulee olemaan 270 m2, ja sijaitsee Helsingin seudulla. Lämmitysjärjestelmänä maalämpö porakaivolla, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Olen varannut LVI-urakkaan 50 ke, ja sähköurakkaan 25 ke. Onkohan hinnat lähellä toteutuvaa? Mitä teillä on ko. urakat maksaneet?
kivitalon sähkö-/LVI-urakat
Rakentaja
166873
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
laskurilla, siinä on mukana nuo haluamasi asiat varsin tarkasti ja erittelystä voit katsoa miten se kokonaisuus muodostuu.
Pankille riittää em kustannusarvio kun katsotaan saatteko riittävästi lainaa kivitaloa varten.
Miksi aina pitää jauhaa, että laske laskurilla, jos joku kysyy täällä jotain kustannusta? Ehkä kysyjä on tehnytkin laskurilla ja juuri sen johdosta päätynyt budjetoimiinsa 50 ke ja 25 ke summiin, ja haluaa juuri varmistaa, pitääkö laskurin ilmoittama summa yhtä todellisuuden kanssa. Laskuri ja rakentamispaikkakunnalla toteutuvat hinnat voivat heittää paljonkin.
Ja kysymys ei kai ollut siitä, mikä riittää pankille vaan paljonko ko. työt maksavat. Vaikka pankille riittäisi alempi summa, niin rakentajahan sen toteutuvan summan joutuu maksamaan ja rahat on jostain revittävä, jos summa nousee budjetoidusta. Ei taloa voi lähteä tekemään sillä paperilla, mikä riittää pankille, vaan täytyy myös omien (laina?)rahojen riittää.
Itse emme ole vielä näin pitkällä, mutta kaverimme sai kokonaisalaltaan yli 300 krsm taloonsa kaksi sähkötarjousta, 19.000 ja 38.000 euroa.
toinen on 19000 ja toinen tasan 2 x ???
Tästä juuri on kysymys. Kaikki mahdolliset laskurit käytetty, ja nyt teen tarkkaa kustannusarviota rakenneosittain. Kaikki hinnat minulla muuten on, mutta noista kahdesta urakasta ei hintatietoa ole oikein saatavissa (tai ole minun käytössäni)
mistään saakkaan varmaa tietoa, urakkahinnat vaihtelee mm kysynnän ja tarjonnan mukaan.
Varmaahan ei ole kuin kuolema. Mutta jos ensin laskee kaikilla laskureilla, ja sen jälkeen tekee pientä galluppia, on kuitenkin helpompi osua oikein, kuin arvaamalla, tai uskomalla yhteen lähteeseen, eikö?
Meillä sähköön tuli lukuisista pyynnöistä huolimatta tasan kolme tarjousta (kokonaisala n. 180 neliötä, kivitalo), eka oli 8000 verottomana + 5000 alv:n kanssa yht. 13.000, toinen 14.300 sis. alv 22 hälytysjärjestelmän kanssa (puuttui ekasta), kolmas veijari 29.000 euroa alv. 22%.
Älkää kysykö mihin kolmas (Nurmijärveläinen yrittäjä) perusti hintansa. Otettiin tuo rehelliseksi kehuttu vantaalainen urakoitsija 14.300 euroa kun meillä on tapana maksaa nuo verotkin.
Sähkön osalta joku urakoitsija vastasi täällä mainiosti, että jos ei ole suunnitelmaa niin neliölaskutus on sitten 60-90 euroa ilman valaisimia. Jos menee tähän haarukkaan ollaan oikeilla jäljillä (itsellä n. 80 euroa/neliö)eli haarukan yläpäästä.
LVI juttuihin en vielä kommentoi, olen pilkkonut sen moneen osaan ja ostan sieltä mistä halvimmalla saan.
Suunnilleen samat parametrit, suunnilleen samat kustannukset. Ehkä nuo on vähän alhaalla.
Vesikalusteiden tyypit ja valaisinten, erityisesti ulkovalojen tyypit vaikuttavat aika paljon. Muista antennijärjestelmä ja atk-verkko.
Meillä on muuten hyviä kokemuksia seinävessoista.
ja LVIS = 30.000€ kolme vuotta sitten, sis. mm. kaukolämpö, atk-verkko, hälytinjärjestelmä... pl. liittymismaksut.
Mielestäni kovin kummoista sähköistystä/valaistusta ei saa kyllä 30 te:n LVIS:n kokonaishinnalla. Toki jos tyytyy perusvarustukseen, niin sitten. Tuo CAT5/6:lla toteutettu yleiskaapelointi (aka. ATK-kaapelointi) ei vaikuta juuri mitään sähköurakan hintaan esim. omassa talossani on 16 kpl RJ-45 -rasioita, kytkin ja ADSL-reititin ja hinta koko järjestelmälle oli n. 700 e. Minulla yleiskaapelointiin ei ole liitetty tv-antennijärjestelmää, koska kokemuksesta impedanssimuutokset aiheuttavat jo ennestään heikkotasoiseen Suomen tv-lähetykseen lisää häiriöitä. Tämän takia perinteinen tähtiantenniverkko koksulla (hinta n. 500 e). Yleiskaapelointiin liitetty hälyytysjärjestelmä kolmella liikeanturilla maksoi 450 e asennettuna. Eli käytännössä noihin mainitsemmiisi "hienouksiin" uppoaa 1000-1500 e.
Käytännössä kunnon valaistuksella, rasioituksilla ja säädöillä oleva sähköurakka maksaa yli 15000 euroa, todennäköisesti enemmänkin.
mahdollisuuttasi tehdä businesta?
Muut joutuvat maksamaan yli 2,5 kertaisen summan??
joten hintaa tulee se 20k€ lisää siitä. Mun mielestä realistinen arvio ap:llä. Meillä samankokoinen talo jossa nuo yhteensä jää alle 50k€ kun ammis tekee sähköt ja maalämpö muutettiin sähkölämmitykseksi. Ei sisällä liittymämaksuja, vain tarvikkeet ja asennustyöt.
Kivitaloa, jotain 170 neliön luokkaa. Sähkäri ottaa urakasta muistaakseni 13,5t ja oli kaikkien mielestä sikahalpa, liikkeestä kysytty hinta oli 20t ja muut yhden miehen firmatkin olis ottanu
16t->
PK seudulla tuota kutsutaan kättelymaksuksi.
Omatönöni on 165m2 ja sähköurakka 14500€ LVI vastaavasti 33500€. Ei mitään erikoisuuksia, joten kyseessä on perustaso. Extrat asensin itse.
hyvä ei kulje aina käsikkäin ja kannattaa muutenkin varoa ettei sokeripalat sula
Teen itse mahdollisimman paljon ja tuttu putkimies käy tekemässä kytkennät. Sähköpuolella sähkömies käy kytkemässä vahvavirran.
Saapa nähdä paljonko homma tällä systeemillä maksaa. Ainakin tarvikkeet saa noin 50% edullisemmin kuin niiden osuus saamiltani "urakka" -firmoilta.