Ihmeellistä kuinka jotkut tällä palstalla (kutsutaanko juuri niitä tuhnuiksi?) luulevat että asuntojenhintoihin tulisi joku hiton 50% romahdus edes pitkällä aika välillä jossain vaiheessa..Miten se voi olla mahdollista edes?
Hinnat ovat sitäpaitsi täysin normaaleita suhteessa elintasoindeksiin,kämpät maksavat saman verran kuin vuonna 1980 suhteutettuna palkkoihin,eli tilanne on täysin terve. Hinnat voivat toki tilapäisesti ottaa takapakkia luokkaa 2-5 % JOPA,siis jos korkotaso nousisi yhtäkkiä ja paljon,mutta mitään isompaa ei tule tapahtumaan,päinvastoin kaikki indikaattorin tukevat sitä tosiasiaa,että kämppien neliöhinnat vain nousevat tasaisesti ylöspäin.
Odottavan aika on pitkä,kuten sanotaan..Nää samat venaajat valittaa varmaan samaa itkuvirttä täällä 5:n vuoden kuluttua,ja hinnat on jo 1/3 korkeemmat kuin nyt silloin.Kauan te oikein jaksatte itkeä siellä? Jos ei omat rahat riitä kämppään näillä hinnoilla(vielä vähemmän riittävät tulevaisuudessa),niin muuttakaa vuokralle..Ainiin,sekään ei ole halpaa,mutta nyt saisitte sentään halvempaan hintaan vuokrasopimuksien aikaan kun odottamalla eteenpäin..Elämänne menee odottamiseen,no ei ole mun ongelma.
Hinnat ovat sitäpaitsi täysin normaaleita suhteessa elintasoindeksiin,kämpät maksavat saman verran kuin vuonna 1980 suhteutettuna palkkoihin,eli tilanne on täysin terve. Hinnat voivat toki tilapäisesti ottaa takapakkia luokkaa 2-5 % JOPA,siis jos korkotaso nousisi yhtäkkiä ja paljon,mutta mitään isompaa ei tule tapahtumaan,päinvastoin kaikki indikaattorin tukevat sitä tosiasiaa,että kämppien neliöhinnat vain nousevat tasaisesti ylöspäin.
Odottavan aika on pitkä,kuten sanotaan..Nää samat venaajat valittaa varmaan samaa itkuvirttä täällä 5:n vuoden kuluttua,ja hinnat on jo 1/3 korkeemmat kuin nyt silloin.Kauan te oikein jaksatte itkeä siellä? Jos ei omat rahat riitä kämppään näillä hinnoilla(vielä vähemmän riittävät tulevaisuudessa),niin muuttakaa vuokralle..Ainiin,sekään ei ole halpaa,mutta nyt saisitte sentään halvempaan hintaan vuokrasopimuksien aikaan kun odottamalla eteenpäin..Elämänne menee odottamiseen,no ei ole mun ongelma.
Vastaukset 4
Vanhimmat
nämä jotka täällä ovat povanneet sitä rommaustaan viimeiset 6 vuotta joka aamu uudella rommaus-otsikollaan.Samaan aikaan kämppien hinnat nousseet 30% :D Ironista.No,hyvältä tuntuu,viikko sitten ostin uuden sijoituskämpän katraaseeni ja korotin vuokraa parilla kympillä samantien,hyvältä tuntuu! Asukkaan pakko suostua koska tietää että muuallekaan ei pääse ja tunkua olisi jo nyt kovasti tohon asuntoon muidenkin tuhnujen osalta. Aaah,nyt voisi mennä vaikka veneilemään kun tuli kuulas syksyinen päivä,kaunis on luonto syksyllä Suomessa!
Elintaso kasvanut valtavasti mutta silti keskituloisella ei varaa isompaan asuntoon kun 80 luvulla, outoa?
En usko minäkään mihinkää 50% romahdukseen (enkä povaa nyt mitään muutakaan) mutta ei kannatta myöskään elää pilvilinnoissa.
Jos lainaa 150.000eur, lyhennys 900eur/kk ja korko nousee 3 prosenttiyksikköä lisää se laina aikaa 12vuotta ja korko-osuutta 129.000eur. Tästä saa toki osan vähentää mutta koron vaikutusta ei kannatta väheksyä. Jos perus kämppään tulee noin paljon ilmaa korkojen muodossa niin on aika pösilöä kirjoittaa jotain varman tuntuisia tuulesta temmattuja -2% vaikutuksia hintoihin jos korot nousee. Korot eivät ole nyt nousussa eikä varmaan nouse lähimpään vuoteen. PK seudulla laina-ajat ovat kuitenkin helposti 30vuotta eli korkoralliin ehtii myöhemminkin. Parissa vuodessa iso laina ei lyhene meinaan nimeksikään.
Ja vielä tiedoksi; Vaihdoin asuntoa viime keväänä, joten en todellakaan ole mikään tuhnu. Itse ainakin kuvittelen tietäväni mitä teen ja lainaa on vain 35% asunon NYKYarvosta koska vanhaa oli jo maksettu iät ajat ja sen arvonnousu auttoi nykyiseen. Silti väliraha mielestäni aika älyttömän iso.
Työpaikalla ei voi kun vierestä ihmetellä miten monet nuoret ottavat ihan surutta helv*tin isoja lainoja miettimättä hetkeäkään mitä voi tapahtua jos korot nousee.
Tässä vielä taloussanomien hyvä artikkeli, mikä jo kerran palstalla oli, mutta ei herättänyt juuri keskustelua.
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4549787.asp
Nyt ollaan tultu tilanteeseen, varsinkin pääkaupunkiseudulla, jossa tonttimaan hinta hipoo pilviä. Jos vaikka verrataan hintatasoa ns. ympäryskunnissa (jossa maata pitäisi olla tarjolla kaavoitettavaksi asti) ja muualla maassa, ovat erot kohtuuttoman suuria. Ympäryskunnissa omakotitalon tontista saat maksaa n. 100 €/m2 kun esim. 150 km Helsingistä hinta on enää 3-5 €/m2.
Toisaalta valtiovallan suunnitelmat mm. pakkokaavoituksesta saattaisivat laskea hintatasoa.
Epäilen kyllä että rakennusmaan hinta, ja samalla asuntojen hinnat, tulevat laskemaan eteläisessä Suomessa.
Olet palstan vakio tuulipukuja. Kirjoituksesta huomaa että olet seurannut palstaa pitempään vaikka heitit tuon viattoman "kutsutaanko juuri niitä tuhnuiksi?" alustuksen.
Rommauttelemisiin!