Omakotitalojen hinnat nousivat vuoden 2005 toisella neljänneksellä koko maassa keskimäärin 5,6 prosenttia vuoden 2004 vastaavaan neljännekseen verrattuna. Edelliseen neljännekseen verrattuna omakotitalojen hinnat pysyivät ennallaan.
Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja.
Pientalotonttien hinnat nousivat vuoden 2005 huhti-kesäkuussa koko maassa keskimäärin 13,0 prosenttia vuoden 2004 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna pientalotonttien hinnat nousivat 5,0 prosenttia.
Janne Pöysti
Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintaindeksistä, jonka laadinnassa käytetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kiinteistöjen kauppahintarekisterin tietoja.
Pientalotonttien hinnat nousivat vuoden 2005 huhti-kesäkuussa koko maassa keskimäärin 13,0 prosenttia vuoden 2004 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna pientalotonttien hinnat nousivat 5,0 prosenttia.
Janne Pöysti
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Rommaus on jo alkanut, se ei vain näy vielä tilastoissa"
"Mitä korkeammalle hinnat nousevat sitä nopeammin ja sitä alemmas ne tippuvat"
"ALE -70% syksyllä"
Luutetkos tosiaan, että jos huoneisto maksaa esim. 100 000 niin saat sen 30 000. Että silleen.
T u s k i n p a
Niinpä ne pörssikurssitkin nousevat ja laskevat.
Että sillei
....
SYKSY ALKAA KUN ALE = -70%
ALE -70% syksyllä
Syksy alkaa aikanaan ja talvi pukkaa päälle.
Taivasalla on kylmä asua silloin.
Alennus prosenttejako etsit.
Jos, niin niitä saat parhaiten vaatekaupasta.
Mielestäni olennaista em. tilastossa on tosiaan se että nousu on pysähtynyt. Toki jos verrataan neljännekseen vuodelta 2004 tai 2003 niin nousua on ilman muuta tapahtunut, koko ajanhan tilastot ovat sitä ennakoineet. (jokainen vuosineljännes ollut nousua edelliseen verrattuna)
Sen sijaan nyt ensimmäistä kertaa aikoihin hintakehitys jäi junnaamaan paikoilleen, ja arvelen että tästä seuraa pikkuhiljaa varovaista laskua. Ainakin joissain taloissa on jo nähtävissä että pyyntihintoja on pudotettu jo suht reippaasti siitä mitä ne olivat vielä heinäkuussa. Tyyliin 235t€ --> 220t€.
Nimenomaan omakotitaloissa odotinkin ensimmäisenä jotain tapahtuvan, koska niissä on helpoin verrata uuden rakennuskustannuksia suhteessa vanhaan. Harva meistä tietää mitä oikeasti kerrostaloasunnon rakentaminen maksaa, ja vielä harvempi semmoista rupeaa itselleen rakentamaan.
Katsotaan onko tämä taas vain tilapäinen notkahdus jonka on saanut aikaan mediassa myllytetty kuplavaroitus, vai pidemmän notkahduksen alku.
kirjoitettu! Asia on juuri näin. Hyvien alueiden kerrostaloissa hinnat tulevat ehkä vielä nousemaan, mutta pari-, omakoti- ja erillistalot alkavat nyt putoamaan.. katto on saavuettu! Hinnat eivät jousta enää ylöspäin. Ja se on faktaa, jos pankitkin jo alkavat kiristää luotonantoaa; huom! huom! ei KORKOJEN NOUSULLA, vaan OMILLA MARGINAALEILLAAN!!! Vakuusriski silloin jo tikittää..Ja marginaaleihin vielä koron nousu myöhemmin päälle, niin kyllä alkaa hyviä asuntoja halvalla löytymään...
5,6% vuodessa ei ole enää paljon, etenkin kun ottaa huomioon että omakotitalosta on tullut halutuin kotityyppi joka on näkynyt myös hinnoissa.
Rommaus voidaan siis julistaa alkaneeksi! Vuoden kuluttua tulevat raportti näyttää vähintäänkin nollaa, tai pikemminkin tervehenkistä miinusta. Vuosina 2007 ja 2008 rommaus pääsee sitten kunnolla käyntiin ja ALET alkaa olla -70% luokkaa!
ennustus.
tv 4.3.2007